Wanninkhoflaan 63 3526 XN Utrecht

€ 389.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (45)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraagprijs € 389.500,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Bouwjaar2002
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte81 m²
    • Inhoud242 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen1 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Parkeerkelder
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Lift Ja
    • Schuifpui Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE ZEER LICHTE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET UITZICHT OP PARK TRANSWIJK!

    English text below

    Keurig onderhouden en praktisch ingedeeld 3-kamer hoekappartement (ca. 81m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2002), gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Het moderne appartement (energielabel B!) is voorzien van een ruim balkon (ca. 12m2 op het zuiden!), een eigen berging in de onderbouw alsmede een parkeerplek in de parkeergarage.

    Een groot voordeel van een dergelijk appartement is de solide en degelijke bouw. Het appartement is uitgevoerd in betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren, houten kozijnen met dubbele beglazing alsmede moderne installaties (verwarming- en warmwater middels stadsverwarming, dus geen gasaansluiting!).

    Verder is kenmerkend voor dit gave appartement de goede staat van onderhoud (alles van binnen nog een keertje gesausd in 2022), de ruime en lichte woonkamer (maar liefst 6.95 meter breed!) met open keuken, de handige inpandige berging nabij de keuken, de verzorgde en complete badkamer v.v. ligbad, douche en raampartij (daglicht en ventilatie), de fraaie eikenlamelparketvloer (geplaatst april 2022) en de aanwezigheid van 2 volwaardige slaapkamers (ca. 7 & 12 m2). Vanaf het balkon kijk je fraai uit het groen van Park Transwijk. Dankzij de zuid-ligging geniet je hier de hele dag volop van de zon.

    De locatie is super! Lekker rustig en groen maar toch ook dichtbij alle wenselijke voorzieningen zoals diverse winkelgelegenheden, meerdere sportvoorzieningen, mooi park Transwijk, openbaar vervoer (zowel de tramhalte en de bushalte liggen op loopafstand) en uitvalswegen van de stad Utrecht. Ook het centraal station en het stadscentrum zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken!

    Kom je ook gezellig een kijkje nemen? De koffie staat voor je klaar!

    Indeling:
    Begane grond:
    Beneden is de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Onder het complex is een grote parkeergarage. De onderbouw is via het trappenhuis of via de lift te bereiken, hier heb je een eigen aparte berging en parkeerplaats.

    2e verdieping:
    Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Je komt het appartement binnen in een grote hal met garderobe, de meterkast en een separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein. Het appartement is voorzien van twee volwaardige praktisch indeelbare slaapkamers (aan de galerijzijde dus aan de koele zijde van het appartement) welke beiden netjes zijn afgewerkt. De eerste slaapkamer is ingedeeld als zowel een fijne werkkamer als de babykamer. Daarnaast is de ‘’master bedroom’’ ruim en licht te noemen. Er is voldoende ruimte voor een brede kledingkast en een groot tweepersoonsbed.

    De lichte badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling en is voorzien van een douche, een lekker ligbad, een wastafel en een raam voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

    Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartij met schuifpui komt er meer dan voldoende daglicht naar binnen. Deze ruimte is lekker ruim waardoor je deze op verschillende manieren kunt indelen.

    De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Miele combioven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een vlakscherm afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met antraciet grijze fronten en een kunststof werkblad. Achter de keuken is een fijne bijkeuken voor zowel opslag als een was-/droogopstelling gesitueerd.

    Door het gehele appartement is een nette lamelparketvloer (+ isolatie) doorgelegd en de wanden hebben een lichte en strakke afwerking. In 2022 is het appartement aan de binnenzijde nog lekker fris gesausd.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 2002;
    – Woonoppervlakte ca. 82m², inhoud ca. 242m³;
    – Volledig geïsoleerd, energielabel B;
    – Actieve V.v.E.; servicekosten ca. € 161,- per maand;
    – 62 zonnepanelen bouwjaar geplaatst door de VVE t.b.v. algemeen elektraverbruik van het complex.
    – Er is toestemming gegeven vanuit de V.v.E. aan de 22 appartementen voor het plaatsen van 4 à 5 zonnepanelen voor privégebruik (zie hiervoor de notulen van mei 2022);
    – Eigen inpandige berging en parkeerplek in de onderbouw;
    – Vanaf mei 2023 is het mogelijk om in overleg met de V.v.E. een elektrisch oplaadpunt voor de auto te laten plaatsen;
    – Heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
    – Liftinstallatie aanwezig;
    – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht gemeente Utrecht AV1989;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————–

    Well maintained 3-room apartment on a corner (approx. 81m² living area / built in mid-2002), located on the second floor of a modern apartment complex. The modern apartment (energy label B!) is equipped with a spacious balcony (approx. 12m2 on the south-facing side!), a private storage room in the basement including a parking space in the parking garage.

    The apartment has concrete floors, double cavity walls, wooden frames with double glazing based on modern installations (heating and hot water through district heating, so no gas connection!).

    Furthermore, this apartment is well maintained and everything inside will be painted again in 2022), the spacious and bright living room ( 6.95 meters wide!) with open kitchen, the handy indoor storage room behind the kitchen, the well-kept and complete bathroom including bathtub, shower and window (for daylight and ventilation), the beautiful oak parquet floor (April 2022) and the presence of 2 full bedrooms (approx. 7 & 12 m2). From the balcony you have a beautiful view of the greenery of Park Transwijk. Thanks to it’s southern location, you can enjoy the sun all day long.

    The location is super central! It’s nice, quiet and green, but also close to all amenities such as various shopping facilities, several sports facilities, beautiful Transwijk park, public transport (both the tram stop and the bus stop are within walking distance) and roads from the city of Utrecht. The central station and the city center can also be reached by bike within 10 minutes!

    Will you also join us? The coffee is ready for you!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading