Weerschijnvlinder 17 3544 DT Utrecht

€ 489.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (39)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 489.500,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2001
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte123 m²
    • Perceeloppervlakte 132 m²
    • Inhoud492 m³
    • Indeling
    • Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SPEELSE WONING!

    Strak afgewerkte en speels ingedeelde 3-laags tussenwoning (ca. 123m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) voorzien van een inpandige garage (ca. 17m2), een parkeerplek op de eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin (ca. 44m2) op het zuidoosten. Dit huis ligt heerlijk vrij (zuidoostzijde) en biedt een prachtig uitzicht op Het Amaliapark! Kenmerkend voor de woning is de ruime woonkeuken (ca. 20m2) op de begane grond, de comfortabele zitkamer met studeerhoek op de eerste verdieping (ca. 36m2 v.v. vide naar de woonkeuken en balkon op het noordwesten), de 3 volwaardige slaapkamers tweede verdieping (ca. 15, 13 & 8m2), de complete en verzorgde badkamer (v.v. bad en separate douche!) en natuurlijk de prachtige glaspartijen die voor lekker veel daglichtinval en ruimtelijke beleving zorgen. De mogelijkheid bestaat om, indien gewenst, een vierde woonlaag toe te voegen door een dakopbouw te realiseren. Hiermee creëer je een vierde slaapkamer en vergroot u de woonoppervlakte met ca. 25m2. Verder heeft de woning een gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Parkwijk, Gezondheidscentrum Parkwijk, Het Maximapark, Leidsche Rijn Centrum, diverse onderwijsvoorzieningen en sportfaciliteiten, meerdere leuke speelvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen (binnen 12 minuten op CS Utrecht), de snelwegen A2/A12 en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime inpandige garage (ca. 17m2) met openslaande garagedeuren. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken (ca. 20m2) gesitueerd welke is voorzien van een modern keukenblok in een rechte opstelling en een apparatenkast. Deze complete en verzorgde keuken, uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling en composiet werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, combioven, separate grote oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie). De keuken biedt plaats aan een ruime eettafelopstelling. Een fraai element in deze woonkeuken is de hoogte (dankzij de vide naar de eerste verdieping) en de grote glaspartij op het zuiden voorzien van een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een strakke marmoleum vloer.

    Tuin:
    De heerlijk groene achtertuin (ca. 44m2) is gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd. Na het openen van de ruime schuifpui gaat de keuken naadloos over in een ruim terras voorzien van grote tegels. Achterin de tuin treft u een tweede vlonderterras (late avondzon!) en tuinkast voor de tuinspullen. Er bevindt zich een afsluitbaar hek naar de straat. Kortom: een heerlijke plek om van de zon te genieten! Aan de voorzijde van de woning kun je de auto parkeren op eigen terrein, voorzien van oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Tevens is aan de achterzijde (Prinses Amaliapark zijde) van de tuin ook voldoende parkeergelegenheid.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping treft u een comfortabele zitkamer (ca. 30m2). Deze mooie en lichte ruimte laat zich eenvoudige indelen en is voorzien van een handige trapkast, een balkon en een speelse vide naar de begane grond. Een leuke extra is de multifunctionele studie-/werkhoek (ca. 6m2) welke uitkijkt op de begane grond. De hele eerste verdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en een lichte strakke wandafwerking. Vanaf de eerste verdieping heb je zowel aan de voor als achterzijde (park) fraaie open zichtlijnen.

    Tweede verdieping:
    Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede ouderslaapkamer (ca. 15m2), gelegen aan de achterzijde, biedt een fraai uitzicht op het park. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd (ca. 13m2 & ca. 8m2) v.v. een grote glaspartij en een Frans balkon. De inpandige badkamer (ca. 7m2), uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de kast op de overloop is extra bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer in licht eikenhout.

    Derde verdieping (optioneel)
    De woning is geheel voorbereid tot het creëren van een volwaardige vierde woonlaag door een dakopbouw te realiseren. Hiermee vergroot u de woonoppervlakte met ca. 25 m2 t.b.v. een extra slaapkamer en eventuele tweede badkamer en creëert u een ruim dakterras. Zie de optie plattegrond.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 123m2;
    – Inhoud: ca. 492m3;
    – Bouwjaar: medio 2001;
    – Perceeloppervlakte: 132m2;
    – Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
    – Centrale ventilatie unit vervangen in 2020;
    – Inpandige garage en oprit op eigen terrein;
    – Realisatie 4de woonlaag (plaatsen dakopbouw) eenvoudig mogelijk;
    – Woning is in juli 2020 voorzien van zonnescreens op de 1e en 2e verdieping en een uitvalscherm op de BG zuidzijde;
    – Voorzien van oplaadpunt elektrische auto op eigen oprit (aanleg jan 2021);
    – Glasvezelkabel aanwezig tot in voortuin;
    – Jaarlijks vindt er een controle van het dak plaats (laatste keer einde 2020) via de bewonersvereniging;
    – Lidmaatschapskosten bewonersvereniging ca. € 5,- per jaar;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading