BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DIT GAVE 3-KAMER APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STAD!
English below*
Ruim opgezet, speels, licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement op de zesde verdieping (ca. 73m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2002). Voorzien van een heerlijk balkon (ca. 4m2 / zuidwestligging!), een eigen berging in de onderbouw (ca. 6m2), alsmede een gemeenschappelijke fietsenkelder en gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig modern appartementencomplex in Pijlsweerd, waar ook een lift aanwezig is. Super rustig en relaxt, maar toch op steenworpafstand van alle wenselijke voorzieningen van de binnenstad van Utrecht.
Kenmerkend voor dit specifieke appartement is het uitzicht, maar ook de bijzonder praktische en efficiënte indeling (iedere m2 van de totale 73m2 is raak), het duurzame karakter (modern pand, volledig geïsoleerd, moderne installaties, energielabel A), de ruime goed indeelbare woonkamer (totaal ca. 37m2), de luxe laminaatvloer, de ruime open keukenruimte, het heerlijke zonovergoten balkon gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon!), de twee multifunctionele slaapkamers (ca. 8m2 & 5m2), de inpandige badkamer met douche, waskom met badkamermeubel (ca. 5m2) en apart toilet met fontein. Ook biedt het appartement lekker veel bergruimte, onder andere in de berging in de onderbouw (ca. 6m2).
De locatie is ideaal. Wanneer je de deur uitloopt, sta je midden in Pijlsweerd op 5 minuten loopafstand van diverse winkels en natuurlijk de historische Utrechtse binnenstad. Op steenworpafstand zijn winkels, supermarkten, leuke horecagelegenheden, de Utrechtse grachten, Muziektheater Tivoli Vredenburg, het Neude, de Stadsschouwburg, Utrecht CS, openbaar vervoeraansluitingen en leuke parken te vinden.
Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen. De koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond: Centrale, afgesloten entree met postvakken en bellentableau. Het trappenhuis, gemeenschappelijke binnentuin en de liften. Via de lift toegang tot de eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder.
6e verdieping: Entree, hal, meterkast, toegang tot de twee multifunctionele (slaap)kamers, nette badkamer, apart toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze lichte woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden heeft een open keuken met een schiereiland en bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat: uit 2003, vaatwasser: Ikea vernieuwd in 2021, oven: Ikea vernieuwd in 2020, recirculatiekap, losse koelkast: Liebherr 2013 en losse vriezer: Zanussi 2013).
Wat direct opvalt is het waanzinnige uitzicht over stad wat nooit gaat vervelen! Door de bijzondere architectuur is het appartement met veel glas omgeven waardoor er overal prettig veel daglicht naar binnen komt. Het appartement heeft een panoramisch en vrij uitzicht!
Richting het balkon is het eetgedeelte opgesteld. Via het eetgedeelte heb je toegang naar het balkon op het zonnige westen, ideaal om nog van de middag/avondzon te genieten. Tevens heb je vanaf het balkon uitzicht over de stad en de gemeenschappelijke binnentuin.
De eerste multifunctionele (slaap)kamer (ca. 8m2) is ideaal als master bedroom. De tweede (slaap)kamer is hiernaast te vinden (ca. 5m2) en is nu in gebruik als thuiswerkplek.
De verzorgde inpandige badkamer (ca.5m2) is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en was/droogopstelling. Naast de badkamer is de aparte toiletruimte te vinden.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: circa 73m²;
– Bouwjaar: 2002;
– Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op een toplocatie!;
– Gelegen op de 6e verdieping met een waanzinnig vrij uitzicht;
– Houten en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Volledig geïsoleerd;
– Elektra voldoende groepen met aardlekschakelaar;
– Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig;
– Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 166,- per maand.;
– Definitief energielabel A;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een warmtewisselaar i.c.m. stadsverwarming;
– Eigen berging in de onderbouw (ca. 6m²);
– Balkon (ca. 4m²);
– Lift aanwezig
– Parkeren met vergunning;
Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
* Spacious, playful, light and practicall 3-room apartment on the sixth floor (approx. 73m2 living area / built in mid-2002). Equipped with a lovely balcony (approx. 4m2 / southwest location!), a private storage room in the basement (approx. 6m2), as well as a communal bicycle cellar and communal courtyard. The apartment is located in a small modern apartment complex in Pijlsweerd, where there is also an elevator located. Super quiet and relaxed, but all the desirable amenities of the city center of Utrecht close-by.
Characteristics of this apartment is the view, but also the particularly practical and efficient layout (every m2 of the total 73m2 is spot on), the sustainable character (modern building, fully insolated, modern installations, energy label A), the spacious well-divisible living room (total approx. 37m2), the luxurious laminate floor, the spacious open kitchen area, the lovely sun-drenched balcony facing southwest (afternoon and evening sun!), the two multifunctional bedrooms (approx. 8m2 & 5m2), the indoor bathroom with shower, wash basin with bathroom furniture (approx. 5m2) and separate toilet with fountain. The apartment also offers plenty of storage space, including in the storage room in the basement (approx. 6m2).
The location is ideal. When you walk out the door, you are in the middle of Pijlsweerd, a 5-minute walk from various shops and of course the historic Utrecht city center. Shops, supermarkets, nice restaurants, the Utrecht canals, Musical theatre Tivoli Vredenburg, the Neude, the Stadsschouwburg, Utrecht CS, other public transport connections and nice parks are just around the corner!
Feel free to come and have a look and let yourself be surprised. The coffee is ready for you!
