Wijnland 10 3451 LA VLEUTEN

€ 519.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (46)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 519.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1996
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daklessenaardak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte158 m²
  • Perceeloppervlakte 236 m²
  • Inhoud592 m³
  • Aantal externe bergruimtes2
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Carport
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze mooi afgewerkte woning met 158m2 woonoppervlakte!

Goed onderhouden en speels ingedeelde hoekwoning (ca. 158m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1996) is voorzien van een oprit (met carport) voor 2 auto’s, een inpandige berging en een heerlijke achtertuin (ca. 90 m2). De woning, gelegen op 236m2 perceel eigen grond, biedt een fantastische locatie in woonwijk De Tol tegenover een mooie groenstrook. Deze kindvriendelijke, ruim opgezette en “groene” woonwijk is een heerlijke omgeving om te wonen. Kenmerkend voor het huis is de royale tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2), de luxe en complete keuken (vernieuwd in 2013), de 3 bruikbare slaapkamers (ca. 20, 18 & 7 m2) op de eerste verdieping, de 2 grote slaapkamers op de tweede verdieping (ca. 20 & 13 / v.v. dakkapel), het balkon op het Zuiden alsmede de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het Noorden. De woning is gelegen op loopafstand van de historische Smalle Themaat langs de Haarrijnse Plas en vlakbij het buitengebied van Vleuten en Haarzuilens. In het oude dorp van Vleuten zijn alle voorzieningen aanwezig zoals horeca, sportfaciliteiten, basisscholen en een wijkservicecentrum van de gemeente. Ook ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A2.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fontein en inpandige berging (voormalige garage met aparte toegangsdeur vanaf de oprit).
Bij binnenkomst valt direct de maar liefst 9 meter brede woonkamer op. Met veel lichtinval en open keuken is dit een heerlijke plek om te verblijven. Een open haard zorgt voor extra sfeer.
De keuken is voorzien van een massief notenhouten bar en alle inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, hoge koelkast met vers laden en een inductie kookplaat met flexibele kookzones. Via een schuifpui wordt de heerlijke achtertuin bereikt.

Tuin:
In 2015 is deze prachtige achtertuin geheel opnieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het Noorden maar biedt dankzij zijn royale maatvoering (8,60 x 10,50 ) alsmede de vrije ligging op zowel de oost- als de westzijde de gehele dag volop zonneschijn. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse mooie plantenborders en een ruime vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, open trap naar de tweede verdieping, badkamer, 3 slaapkamers en opstelruimte voor wasmachine en -droger. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en de groene omgeving. De masterbedroom is ook nog eens voorzien van een mooie walk-in-closet van ca. 5m2. Op de andere slaapkamer aan de achterzijde is een wastafel aangebracht.
De verassend ruime badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een bad en aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en vrij hangend toilet. De derde slaapkamer op deze verdieping, gesitueerd aan de voorzijde, biedt een leuk uitzicht op de straat en de groenstrook.

Tweede verdieping:
Overloop, dakterras, bergruimte, CV-ruimte, 2 slaapkamers.
Op deze fraai afgewerkte tweede verdieping is in 2013 een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van het huis en bevinden zich nog 2 royale slaapkamers, voorzien van praktische bergruimte achter knieschotten. Één van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Vanaf de overloop is er toegang tot een dakterras met uitzicht over het groen van de wijk.

Kenmerken:
– Bouwjaar: ca. 1996;
– Woonoppervlakte: ca. 158m2;
– Inhoud: ca. 592m3;
– Perceel: 236 m2 eigen grond;
– Energielabel B;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Bosch / bouwjaar: 2010);
– Verassende indeling;
– Keuken vernieuwd en dakkapel geplaatst in 2013;
– Tuin aangelegd in 2015;
– Parketvloer op de begane grond;
– Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
– Airconditioning op de tweede verdieping;
– Oprit met carport waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden;
– Politiekeurmerk Veilig Wonen aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading