Wilgenrooslaan 41 3451 PN Vleuten

€ 725.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (51)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 725.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningHoekwoning
    • Bouwjaar2005
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte129 m²
    • Perceeloppervlakte 233 m²
    • Inhoud513 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Glasvezel kabel Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE GAVE STRAK AFGEWERKTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING AAN HET WATER MET RUIME BERGING EN EIGEN OPRIT.

    Goed onderhouden 2^1 kapwoning (ca. 129m² woonoppervlakte / bouwjaar 2015) op één van de mooiste plekken van Vleuterweide! Unieke ligging, op een perceel eigen grond van 233m², heel licht en ruimtelijk, aan het water en instapklaar! De woning heeft een ruime, zonnige tuin met aanlegsteiger en ligt aan een breed opgezette, verkeersarme straat in een populaire wijk in Vleuterweide.

    Kenmerkend voor de woning zijn het keurige afwerkingsniveau, het lage energieverbruik door de hoogwaardige zonnepanelen, de praktische indeling, de heerlijk ruime tuin, de compleet uitgevoerde open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, de grote woonkamer, de moderne badkamer met douche en ligbad.

    De woning ligt centraal in een jonge moderne woonwijk, dichtbij alle wenselijke voorzieningen: o.a. Winkelcentrum Vleuterweide, oude dorpskern Vleuten, volop sportfaciliteiten, leuke restaurantjes, kinderopvang, onderwijsvoorzieningen, treinstation Vleuten, de buslijn naar Utrecht, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 30 minuten fietsen. En alle mogelijkheden om te genieten van de natuur rondom Kasteel de Haar en het fraaie Maximapark, Het Lint!

    Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen!

    Indeling
    Begane grond:
    Entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegangsdeur tot de woonkamer en open woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden. Wat direct opvalt als je binnenkomt is de hoeveelheid licht en het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde dankzij de grote raampartij. De Siematic woonkeuken, in 2020 geplaatst, heeft een U-opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, Bora X Pure inductie kookplaat met kookveld afzuiging en extra grote koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte beschikbaar in de diverse kasten. De keuken is uitgevoerd met greeploze fronten en een robuust composiet werkblad.

    Aan de achterzijde van de begane grond ligt de tuingerichte woonkamer. Deze is op meerdere manieren in te delen. Dankzij de openslaande deuren en raampartij aan de achterzijde heb je daarnaast optimaal contact met de tuin. De woonkamer kan gemakkelijk uitgebouwd worden, de palen voor een uitbouw zijn al aanwezig.

    De hele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand- en plafondafwerking.

    Tuin:
    De achtertuin (ruim 97m²) is met zorg vormgegeven en beschikt over diverse terrassen, een overkapping, berging en groene erfafscheidingen. De tuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de diepte en het ontbreken van hoge obstakels kun je er van vroeg tot laat van de zon genieten! Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde berging te bereiken welke is voorzien van elektra en isolatie en welke van ruim formaat is. Vanuit de berging kun je doorlopen naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is er op de eigen oprit plek voor 1 auto.

    Eerste verdieping:
    Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde vanwaar je ook weer weg kijkt op de straat. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers die beide uitkijken over de achtertuin. De complete badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is verder geheel neutraal betegeld. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

    Tweede verdieping:
    Op de tweede verdieping bereik je via de overloop een riante multifunctionele ruimte van ca. 30m2! Aan de voorzijde en achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel met twee ruime slaapkamers. Aan het einde van de gang is de aparte technische ruimte te bereiken die ook voorzien is van een zijraam en een deel van de kapel. In deze ruimte vind je een extra wastafel, de mechanische ventilatie box, CV-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
    Daarnaast biedt de tweede verdieping volop bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – woonoppervlakte 129m², inhoud 513m³;
    – bouwjaar 2005;
    – 8 hoogwaardige zonnepanelen uit 2020 / 2700 kWh per jaar
    – Energielabel A;
    – CV-combiketel (Nefit Trendline II, CW5, bouwjaar 2020);
    – aangebouwde berging, volledig geïsoleerd met twee toegangsdeuren (ca. 13m2);
    – eigen oprit met plaats voor 1 auto’s;
    – beschoeiing voor eigen verantwoordelijkheid en beheer;
    – de woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau;
    – al het rode houtwerk is behandeld en kan er de komende 20 jaar weer tegen;
    – maar liefst 5 ruime (multifunctionele) slaapkamers;
    – grote achtertuin (ruim 90m2) aan het water op het noordoosten;

    Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee en grijp deze unieke kans!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading