BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE VRIJSTAANDE WOONHUIS OP EEN TOPPLEK IN DE WOERD!
Statig vrijstaand woonhuis (ca. 200 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) gelegen op perceel grond van 408 m2 eigen grond, voorzien van een royale tuin op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, 10 zonnecollectoren (6 op het dak van de garage, 4 op het hoofddak) en een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m2).
Bijzonder is het uitzicht op- en het contact met de Zandweg, de historische verbindingsweg tussen Utrecht en De Meern, direct gelegen aan het water – de Leidsche Rijn. Dit geeft de beleving van het huis, de tuin en de wijk een extra dimensie.
De woning, gelegen in de populaire woonwijk “De Woerd” nabij het oude dorpscentrum van De Meern, is opgetrokken in een klassieke bouwstijl (notariswoning met voordeur centraal, wit gekeimde gevels, fraaie omlijsting raampartijen, trapgevel etc.) en speelse wijkopzet.
Kenmerkend voor deze woning is het hoogwaardige afwerkingsniveau (strak gestuukte wanden & plafonds, stompe deuren & houten kozijnen, deels parketvloeren etc.), de gezellige en goed indeelbare living (ca. 40 m2) v.v. openslaande deuren en gashaard, de luxe en comfortabele woonkeuken (ca. 22 m2) v.v. openslaande deuren naar de tuin, het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom, de fantastische kelderruimte (ca. 16 m2 met stahoogte ca. 2.20 meter), de 2 complete en moderne badkamers (ca. 8 m2 & 7 m2) op de eerste en tweede verdieping, de in totaal 6 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen (ca. 17, 17, 12, 11, 9 & 9 m2) maar bovenal de heerlijke achtertuin op het Zuiden.
Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maximapark & Het Lint” om lekker te wandelen met de hond of hard te lopen, “Castellum De Hoge Woerd (leuk museum, theater, kinderboerderij, restaurant)”, diverse kinderopvangvoorzieningen, meerdere basisscholen op korte fietsafstand, leuke speeltuintjes voor de kids, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (o.a. busstation De Meern), de stad Utrecht (op ca. 15/20 minuten fietsafstand) en natuurlijk de snelwegen A2/12.
Indeling begane grond:
Entree, meterkast, modern hangend toilet met fontein. Links van de entree bevindt zich de ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 9.61×4.58/4.02) voorzien van grote raampartijen in de voor- zij en achtergevel, een fantastische hoge nok (ca. 4.50 meter!), een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Tegenover de entree bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping (met raampartij) alsmede de toegang tot de kelderruimte.
Rechts van de entree bevindt zich de woonkeuken (ca. 5.70×3.79) met loopdeur naar de tuin. Deze verzorgde en complete keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een chique natuurstenen werkblad, is geplaatst in een rechte opstelling, een spoeleiland en apparatenkast. De keuken (design keuken van Lodder is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (koel/vries combinatie (Siemens), vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens), Quooker, close-in boiler en 6-pits keramische kookplaat (Siemens), stoomoven en lekker veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een strak gestuukte plafond- en wandafwerking, een fraaie gietvloer met vloerverwarming (= bijverwarming) alsmede een sfeervolle houten vloer in de woonkamer.
Kelder:
De woning is voorzien van een uiterst praktische kelderruimte (ca. 6.00×2.63×2.20). Een prachtige multifunctionele ruimte die is voorzien van verwarming, ventilatie en elektra. De kelder kan, naast de functie als bergruimte, bijvoorbeeld gebruikt worden als hobby-, sport- of speelkamer.
Tuin:
Deze prachtige tuin gesitueerd op het Zuiden, is voorzien van sierbestrating, een gazon, leuke bloemborders en een achterom. Afgelopen zomer is er een gave veranda geplaatst waar je lekker tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin pakt, dankzij de grootte en de vrije ligging op het Zuiden en Westen, de hele dag volop zon (tot ca. 21:00 uur). De vrijstaande stenen garage (ca. 5.50×3.30) met zadeldak is voorzien van elektra, een handige vliering en een handbedienbare overheaddeur. Voor de garage bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het dak van de garage zijn zonnecollectoren aangebracht (6 stuks).
1ste verdieping:
Overloop, trapopgang (met raampartij) naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een vier volwaardige strak afgewerkte slaapkamers (ca. 3.52×3.24, ca. 3.52×2.42, ca. 3.79×3.25 & ca. 3.79×2.42). De verzorgde en complete badkamer (ca. 3.78×2.10, gesitueerd aan de voorzijde) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een tweede hangend toilet, een dubbele wastafelvoorziening en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Ook is er een afgesloten natte cel voor de wasmachine en droger (met afvoer naar buiten).
2de verdieping:
Op de tweede verdieping vindt je een grote vijfde en zesde slaapkamer (ca. 4.60×3.79 & ca. 4.60×3.70, nokhoogte ca. 3.65 meter) en een fraaie tweede (!) badkamer. De badkamer (ca. 2.05×3.48), de badkamer is erg gunstig gesitueerd tussen beide slaapkamers. Ideaal natuurlijk voor de opgroeiende kinderen, logerende ouders en vrienden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie strakke wandafwerking en eikenhouten lamelparketvloer. Verder is er ruime opbergruimte in de vorm van inbouwkasten op de overloop en in de badkamer.
Bijzonderheden:
– bouwjaar: medio 2006;
– woonoppervlakte: ca. 200 m2, inhoud 750m3;
– perceeloppervlakte: 408 m2 eigen grond;
– verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (oprit);
– ruime vrijstaande stenen garage (ca. 5.50×3.30);
– grote kelderruimte van ca. 16 m2 met stahoogte 2.20 meter;
– royale strak aangelegde en verzorgde achtertuin op het zonnige Zuiden & Westen!;
– zonnecollectoren (totaal 10 stuks) en eigen oplaadpunt voor de elektrische auto;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
