Willem Klooslaan 54 3454 VP De meern

€ 789.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (67)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 789.500,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningHerenhuis
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2007
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte175 m²
    • Perceeloppervlakte 133 m²
    • Inhoud630 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 8 (7 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Dakraam Ja
    • Glasvezel kabel Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK NU ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR GOEDE IMPRESSIE VAN DIT GAVE HERENHUIS!

    Sfeervol, strak verbouwd en bijzonder royaal 7-kamer herenhuis (ca. 175m2 woonoppervlakte/ bouwjaar circa 2007) voorzien van een comfortabele achtertuin (N), een vrijstaande houten berging en eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Deze fraaie eengezinswoning (perceeloppervlakte 133m2 eigen grond) is gelegen in de populaire woonwijk “De Woerd”.

    Deze wijk kenmerkt zich door zijn stijlvolle ontwerp, de sfeervolle (autoluwe) straten en de leuke groen- en speelvoorzieningen. De sfeer en gezelligheid van een dorp maar toch dichtbij alle stadse voorzieningen.

    De huidige bewoners hebben de woning in 2021 geheel gemoderniseerd en naar een hoog afwerkingsniveau getild. Het huis is prachtig, werkelijk instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Door zijn riante maatvoering en uiterst praktisch indeling en de 6 (!) multifunctionele slaapkamers plus multifunctionele vliering is het huis geschikt voor een hele brede doelgroep.

    De woning zelf kenmerkt zich door zijn prachtige ontwerp, de fraaie ligging in de wijk, het super strakke afwerkingsniveau, de riante binnenmaat van maar liefst 6.25 meter (!), de lichte en uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren naar de tuin, de gave betongietvloer met vloerverwarming (2021) op de begane grond, de moderne en complete open keuken (2021), de verzorgde en complete badkamer (2021) v.v. ligbad en separate douche, de strak gestucte wanden en plafonds in de woning (2021), de 6 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen en de ruime multifunctionele vliering in de nok van het dak (met stahoogte en dakramen + verwarming!) welke bereikbaar is middels een vaste trap. Als bonus zijn er in 2022 een tiental zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak geplaatst met een mooie opbrengst (ca. 3269 kWh per jaar).

    De woning is centraal gelegen nabij allerhande voorzieningen, zoals; diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, Leidsche Rijn centrum, Het Maxima Park met “Het Lint”, Castellum De Hoge Woerd (kinderboerderij, theater, museum, restaurant), diverse kinderopvang faciliteiten, verschillende onderwijsvoorzieningen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), diverse sportfaciliteiten (o.a. zwembad en hockeyclub Fletiomare, VV De Meern, Sportpark “De Paperclip”), openbaar vervoeraansluitingen, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

    Interesse in deze woning? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar!

    Indeling:
    Begane grond (ca. 11.10×6.24):
    Entree, ruime hal met garderobe, meterkast met daarin de waterontharder, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein (2021), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een comfortabele zithoek aan de voorzijde voorzien van een heerlijke grote raampartij waardoor de zon lekker naar binnen valt.

    Aan de achterzijde van de woning is de halfopen (woon-)keuken gesitueerd waar je ook een heerlijke eettafelopstelling kunt plaatsen met uitzicht op de tuin. Deze prachtige keuken is geheel vernieuwd in 2021 en geplaatst in een lange hoekopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur (o.a. heteluchtoven, combioven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser), een Bora kookplaat met afzuigunit (afvoer naar buiten!), een Quooker kraan en een fraai composiet werkblad.

    De gehele begane grond is voorzien van een strakke betongietvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden en plafonds.

    Tuin (ca. 6.54×6.84):
    Vanuit de woonkamer bereik je de keurig aangelegde achtertuin met een leuk speels ontwerp (vernieuwd begin februari 2022 / ligging noorden) voorzien van een heerlijk terras, een “groene” erfafscheiding, leuke bloem-/plantenborders, een achterom en een vrijstaande houten berging met zadeldak. Onder de fietsoverkapping kun je fijn nog wat extra fietsen kwijt. De tuin pakt in het voorjaar en in de zomer (tussen april en oktober) volop zonneschijn, de zon komt dan ruim over het huis heen van de ochtend tot en met de avond. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

    Eerste verdieping (ca. 9.07×6.14):
    Overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein (2021), trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 goede slaapkamers gesitueerd (zuid-oriëntatie) met uitzicht op de straat en de directe omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens 2 multifunctionele slaapkamers (noord-oriëntatie) welke uitkijken op de tuinen en het binnenterrein.

    Verder bevindt zich op de eerste verdieping een strakke compleet vernieuwde inpandige badkamer (2021) met speelse indeling voorzien van een prachtige vloer- en wandbetegeling, een ruime inloopdouche met drain, een ruim ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze woonlaag is voorzien van een eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

    Tweede verdieping (ca. 9.07×6.14):
    Ruime en lichte overloop dankzij de dakkapel aan de voorzijde, vaste trapopgang (!) naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een strak afgewerkte woonlaag waar nog eens 2 ruime volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd (2021) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee grote Velux- dakramen aan de voorzijde. Een handige berging annex wasruimte maakt het plaatje compleet. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds alsmede een fraaie eiken houten vloer.

    Derde verdieping (ca. 3.36×6.27):
    In de nok van het dak bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, bereikbaar middels een vaste (!) trap. De vliering (verbouwd in 2018) is voorzien van stahoogte, verwarming (!) en een tweetal fraaie Velux-dakramen. Een prachtige slaapkamer of wellicht een leuke speel- of studeerkamer? De gebruiksmogelijkheden zijn legio.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 175m2;
    – Overige inpandige ruimte: ca. 9m2 (derde verdieping);
    – Externe bergruimte: ca. 5m2;
    – Inhoud: ca. 630m3;
    – Perceeloppervlakte: 133m2 eigen grond;
    – Bouwjaar: medio 2007;
    – Energielabel: A;
    – 1 parkeerplaats op het mandelig binnenterrein;
    – Bijdrage VVE € 140,- per jaar per parkeerplaats;
    – In totaal maar liefst 6 volwaardige multifunctionele slaapkamers;
    – Multifunctionele vliering welke in gebruik kan worden genomen als slaapkamer;
    – Vaste trap naar de vliering in de nok van het dak v.v. stahoogte;
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading