Zandweg 85 3454 JX DE MEERN

€ 599.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (46)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 599.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woning2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar1952
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte133 m²
  • Perceeloppervlakte 412 m²
  • Inhoud506 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE 2-ONDER1-KAPWONING!

Deze karakteristieke jaren ’30 stijl twee-onder-één-kapwoning (ca. 133 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1952) met grote vrijstaande stenen garage (ca. 32 m2) staat op 412 m2 eigen grond. De mooie authentieke details, de grote garage en de tuin rondom de woning met veel groen en privacy en het uitzicht op de Leidsche Rijn geven deze woning zijn unieke karakter. Kenmerkend voor de woning zijn de originele details (kamer-en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer, etc.), de praktische indeling van het huis, de fraaie voor- en achterkamer (totaal ca. 33 m2), de ruime aangebouwde keukenruimte (ca. 11 m2), de grote praktische bijkeuken, de drie multifunctionele (slaap-)kamers op de eerste verdieping (ca. 15, 12 & 6 m2), de verzorgde en complete badkamer en de mooie zolderruimte (ca. 18 m2) met woningbrede dakkapel. Het huis wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond en dat zie je duidelijk terug. Op voorhand hebben wij een bouwkundig rapport op laten maken, deze is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie. De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Mereveldplein, Busstation De Meern, meerdere onderwijsvoorzieningen, de snelwegen A12/A2, leuke sportfaciliteiten en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal (v.v. granitovloer) met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. hangend toilet, deur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je via een trapje de bruikbare kelderruimte onder de woning. Deze mooie ruimte (geen stahoogte) kan bijvoorbeeld dienst doen als provisieruimte. Verder is vanuit de hal zowel de aangebouwde keukenruimte als de woonkamer te bereiken. De fraaie doorzonwoonkamer, welke is opgedeeld middels een kamer-en-suite in een voorkamer (ca. 4.89 x 3.95) en achterkamer (ca. 4.03 x 3.48) biedt een leuk uitzicht op de tuin en de Rijksstraatweg/Leidsche Rijn. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen en is voorzien van praktische vaste kasten. De aangebouwde keukenruimte (3.91 x 2.89) is een gezellige ruimte en biedt plaats aan een ruime keukenopstelling. De keuken is verzorgd en compleet te noemen, voorzien van alle inbouwapparatuur. Achter de keukenruimte bevindt zich nog een praktische bijkeuken waar op een nette wijze de was-/droogopstelling is weggewerkt. In de nok van het dak vind je bijzonder veel bruikbare bergruimte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Tuin / Garage:
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 412 m² groot met een diepe voortuin, lange oprit en een heerlijke achtertuin (ca. 11.30 x 19.70/14.11) die volop ruimte en privacybeleving biedt. De tuin pakt gedurende gehele dag volop zonneschijn. Een vrijstaande stenen garage (ca. 6.50 x 4.00/2.50), in spouw uitgevoerd en v.v. elektra en dubbele beglazing) completeert het geheel. Op de bergzolder van de garage, bereikbaar middels een vaste trap, vindt je bijzonder veel bergruimte terug. De garage is door zijn degelijke uitvoering geschikt voor meerdere doeleinden.

Eerste verdieping:
Lichte overloop dankzij een zijraam, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie multifunctionele slaapkamers (ca. 4.17 x 3.50, ca. 3.97 x 2.94 & ca. 2.93 x 1.90) welke een leuk uitzicht op de omgeving bieden. De kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer (ca. 2.40 x 1.50), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een bad, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een zolderverdieping (met stahoogte) waar op de voorzolder ook de CV-opstelling is gesitueerd. Dankzij een grote woningbrede dakkapel (houten kozijn v.v. dubbele beglazing) is hier een mooie bruikbare vierde slaapkamer (ca. 3.73 x 4.42) gemeten op 1.50m hoogte) gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 133 m2;
– Inhoud: ca. 506 m3;
– Perceeloppervlakte: 412 m2 eigen grond;
– Bouwjaar: medio 1952;
– Vrijstaande stenen garage van ca. 32 m2 (in spouw, v.v. vliering middels vaste trap, elektra);
– Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Schitterende locatie aan de Leidsche Rijn;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2010);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (muv 4 ramen zijgevel);
– Recent bouwkundig rapport digitaal beschikbaar, bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Let op: de plafondhoogte op de tweede verdieping is lager dan 2.00 meter. Officieel betreffen deze 18 m2 geen woonoppervlakte maar zijn deze in de presentatie wel opgenomen in de 133 m2 woonoppervlakte;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading