BEKIJK DE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO OF VIRTUELE RONDREIS VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE SFEERVOLLE EN STRAK AFGEWERKTE TUSSENWONING IN EEN SFEERVOLLE STRAAT IN HET ‘’HET OUDE DORP’’ VAN DE MEERN!

Een strak afgewerkte en instapklare tussenwoning in een fijne en leuke straat – in het ‘oude dorp’ van De Meern. Het huis ligt op een perceel van 198m2 en heeft een heerlijke voor-en een 20m diepe achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 92m2 en is gebouwd in 1958 en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd.

Kenmerkend voor deze woning is het strakke afwerkingsniveau (vloeren, wanden en plafonds zijn mooi strak!), de nette en complete keuken, de vergrootte en verzorgde badkamer v.v. een lekkere inloopdouche, strak wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet (ca. 4m2), de 4 grote multifunctionele slaapkamers (ca. 5, 7, 11 & 21m2) op de verdiepingen, het vele daglicht in huis dankzij grote raampartijen (volledig v.v. dubbele beglazing) en natuurlijk de heerlijk diepe en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten waar je kunt genieten van het vele groen en de rust. De dubbele dakkapel met nokverhoging op de tweede verdieping maakt dit tot een fijne, lichte, volwaardige derde woonlaag.

De huidige bewoners hebben de woning met zorg, liefde en aandacht bewoond en dit maakt het huis instapklaar voor de volgende gelukkige eigenaar! Recent hebben de eigenaren op eigen initiatief een bouwkundige keuring uit laten voeren. Op verzoek sturen wij jou de rapportage op voorhand digitaal toe.

De locatie is verder ideaal. De gezellige Zonstraat is een populaire plek om te wonen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Mereveldplein, De Meern busstation (met rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS), diverse basisscholen, gezellige horecafaciliteiten, het Mauritspark en Meentpark. En natuurlijk de snelwegopgang naar de A12. Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij Utrecht CS en in het hart van de stad. Verder profiteert De Meern van het goed ontwikkelde voorzieningenniveau door de komst van Leidsche Rijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen.

We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet uitgevoerd in een fraaie antraciet betegeling, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is goed indeelbaar, gezellig en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige eethoek gesitueerd met uitzicht op de leuke straat. Een gezellige haard is een fraaie extra in dit huis. Aan de achterzijde van de woning is de tuingerichte zithoek gesitueerd voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De nette en complete dichte keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en een ruim werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; 5-pits koopplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een eiken lamelparket vloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn licht en strak.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is ca. 20 meter diep en gelegen op het zuidwesten. In deze heerlijke tuin kun je in de zomer van de ochtend tot en met de avond van de zon genieten. De tuin is voorzien van twee terrassen, een gazon, pergola, 4 appelbomen, een druivenboom, een achterom en 2 bergingen; een vrijstaande stenen berging v.v. elektra (was-/ en droogopstelling) en een houten berging. Ook is er een fijn zonnescherm om in de schaduw te kunnen zitten.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin gelegen waar je kunt genieten van de opkomende ochtendzon.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11, 7 & 5m2) waarvan twee voorzien van ruime inbouwkasten en de moderne en complete badkamer.

De badkamer (ca. 4m2)is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een neutrale lichte wandbetegeling en een speelse vloerafwerking met kiezelsteentjes, ruime inloopdouche, hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt, voorzien van een strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Ook zit er nog een fijne inbouwkast naast het trapgat verwerkt voor nog meer opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je uit bij een ruime en lichte multifunctionele (slaap)kamer (ca. 21m2). De multifunctionele (slaap)kamer wordt op dit moment gebruikt als logeerkamer en werk-/studeerkamer. Door de dakkapellen aan de voor-/ en achterzijde is ook deze verdieping mooi licht. De bovenste woonlaag is strak qua afwerking, voorzien van wit gestucte wanden en een mooie tapijtvloer. Een airco maakt deze woonlaag ook lekker koel op de warme dagen van het jaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 92 m2;
– Inhoud: ca. 329 m3;
– Perceeloppervlakte: 198 m2 eigen grond;
– Bouwjaar: medio 1958;
– Energielabel D;
– 4 multifunctionele (slaap)kamers;
– Airco (bouwjaar: maart 2021) op de tweede verdieping;
– Sfeervolle houthaard/open haard;
– Ruime stenen berging (ca. 8m2) en een houten schuur (ca. 3m2);
– Verwarming- en warmwatervoorziening met een cv-installatie (bouwjaar cv-ketel: 2019);
– Buitenschilderwerk (grotendeels in 2019, de rest in 2015);
– Bouwkundige keuring uitgevoerd in opdracht van verkopers. Op verzoek sturen wij jou de rapportage op voorhand digitaal toe;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!