BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Goed onderhouden 6-kamer tussenwoning (ca. 117 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1994), gelegen op 119 m2 perceel eigen grond, in de ruime opgezette en “groene” woonwijk “het Weer” te in de Meern.

De woning is voorzien van een comfortabele tuin (ca. 43 m2) op het oosten (ochtend- en middagzon) en een houten berging. Kenmerkend voor de woning is het strakke onderhoudsniveau, de moderne en complete keuken (vernieuwd 2018), de uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, de drie multifunctionele slaapkamers (ca. 11, 8 & 6 m2) op de eerste verdieping, de complete en verzorgde badkamer (vernieuwd 2019) met inloopdouche en dubbele wastafel en natuurlijk de ruime zolderverdieping waar door een dakkapel aan de voor -en achterkant een vierde en vijfde slaapkamer (10 & 9 m2) is gecreëerd.

De woonwijk ‘t Weer kenmerkt zich door zijn ruime opzet en veel groen met veel speelgelegenheid voor kinderen. Daarbij ligt de woning heel centraal in de Meern vlakbij de oude kern van het dorp met alle scholen en winkel- en sportvoorzieningen in de nabijheid. Ook bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het prachtige Máximapark en het winkelcentrum Vleuterweide. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdiepingen een gave eikenhoutendeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een fijne werkplek gecreëerd. De moderne keuken, gesitueerd in het midden van de woning, is uitgevoerd met houten kasten en een licht composiet werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-stoomoven, inductiekookplaat), een losse SMEG koelkast, en een afgetimmerde schouw met RVS afzuigkap.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer (ca. 5.08×5029). Deze lichte ruimte is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane grond is strak afgewerkt, voorzien van een mooie gietvloer (met vloerverwarming als hoofdverwarming) en strak gestucte wanden en plafonds.

Tuin:
Deze sfeervolle groene tuin (ca. 8.33×5.20) is gelegen op het Oosten en biedt volop ochtend- en middagzon (tot ca. 17:00/17:30 uur in de zomer). De tuin is voorzien van sierbestrating, een pergola, bloemen plantenborders en een vrijstaande houten berging (ca. 3.09×2.28) met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 3.85×2.82 & ca. 2.73×2.21) met uitzicht op de achtertuinen. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer (ca. 2.82×2.81) en de badkamer. Deze complete en moderne badkamer (ca. 2.02×1.74), uitgevoerd in een strakke grijs-/witte vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een hangend toilet, een dubbelwastafelmeubel, een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met was-/droogopstelling en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op deze woonlaag tref je een vierde en vijfde (slaap)kamer, beide voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: ca. 117 m2;
– inhoud: ca 405 m2;
– perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond;
– bouwjaar: 1994;
– Energielabel B, door de nieuw geplaatste zonnepanelen zal bij een nieuwe opname naar alle waarschijnlijkheid energielabel A gehaald worden;
– verbouwing beneden verdieping in 2018;
– verbouwing badkamer in 2019;
– binnendeuren begane grond (2018) en 1e verdieping (2019) vervangen door houten stompe deuren;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in ’21, ’22 & ’23;
– verwarming- en warmwater voorziening middels CV-installatie Vaillant (bouwjaar 2020);
– voorzien van 15 zonnepanelen (september 2023), capaciteit per zonnepaneel 405wp;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!