English text please see below

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime 5-kamer hoekwoning voorzien van een royale zonnige tuin, een riant dakterras, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Dit alles is gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Voordorp.

Kenmerkend voor deze specifieke woning is de fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen, de woningbrede woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkeuken en de praktische indeling met meerdere slaapkamers én een garage op eigen terrein. Verder is de woning voorzien van een groot perceel grond van maar liefst 285m2 en beschikt de woning dus over een royale voor-, zij- en achtertuin! Ideaal voor mensen met groene vingers en voorliefde voor de natuur! Op de bovenste verdieping vind je ook nog eens een riant dakterras, werkelijk waar een heerlijke plek om van de zon te genieten!

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Voordorp, een prettige en groene woonomgeving in Utrecht. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse basis-/ en middelbare scholen, sportfaciliteiten en verschillende openbaar vervoer aansluitingen. Behoefte aan meer reuring? Binnen een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht! Hoe fantastisch is dat?

Zin in een ontspannen wandeling? Dan ben je met ca. 10 minuten fietsafstand in het prachtige Griftpark. De ligging van de woning zorgt voor een fijne balans tussen rust, groen én bereikbaarheid.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is van een ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is woning breed en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en de mooie erker, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (flink uitgebouwd in het verleden), geplaatst in twee wandopstellingen en uitgevoerd in een hoogglans, donkergrijze kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een rvs afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en een gladde wand- en plafondafwerking.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui in de keukenruimte en is gelegen op het noordoosten.

De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een groene erfafscheiding, een houten erfafscheiding en diverse plantenborders, wat zorgt voor een groene sfeer. Tevens beschikt deze grote achtertuin over een achterom, een eigen oprit én een garage. Parkeerproblemen behoren hiermee direct tot het verleden!

Eerste verdieping
Ruime overloop, toegang tot de badkamer en 3 volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beiden uitkijken op de voortuin van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de derde royale slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, is modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels en beschikt over een heerlijk ligbad, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingedeeld als één grote, open ruimte.

De mogelijkheden zijn hier legio! Zo is deze ruimte bijvoorbeeld in te delen als slaapkamer, studeer-/sport-/ werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via een deur is er toegang tot het riante dakterras, waar je in de zomermaanden heerlijk van de zon en privacy kunt genieten of waar je de schone was binnen een mum van tijd kunt laten drogen.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer en een lichte wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
-Bouwjaar: 1992;
-Inhoud: ca. 438 m³;
-Perceeloppervlakte: ca. 285 m²;
-Energielabel: B;
-Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
-Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2000);
-Ruime gezinswoning met grote tuin, eigen oprit en garage;
-Groot dakterras op de tweede verdieping. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten!;
-Woning met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en erker;
-Beschikt over een praktische indeling met 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers;
-Gelegen in een groene en prettige woonomgeving met voorzieningen nabij.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English text

Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this generously sized 5-room home, ideally located in a prime spot within the green and family-friendly Voordorp neighborhood.

What sets this particular home apart is the pleasant natural light thanks to the many windows, the full-width living room with a bay window at the front, and the practical layout featuring multiple bedrooms as well as a garage on private property.

The property is situated in Voordorp, a pleasant and green residential area in Utrecht. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops for daily groceries, primary and secondary schools, sports facilities, and several public transport connections. Within minutes, you can find yourself in the vibrant city center of Utrecht!

Fancy a relaxing walk? Within approximately 10 minutes by bike, you can reach the beautiful Griftpark. The location offers a perfect balance between peace, greenery, and accessibility.

Feel free to come and view this home! We would love to welcome you!