*ENGLISH VERSION BELOW
BEKIJK OOK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS!
Goed onderhouden en strak uitgevoerde 7-kamer hoekwoning (ca. 140 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2005) voorzien van een heerlijke tuin (ca. 57 m²) op het oosten v.v. een riante overkapping, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek onder de carport. Het huis is voorzien van 164 m² perceel eigen grond.
Kenmerkend aan de woning zijn de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de moderne open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de zes (!) volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de diepe achtertuin op het oosten v.v. riante overkapping, de eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde van de tuin, de luxe badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel alsmede de separate wasruimte. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken (mei 2025) op de eerste en tweede verdieping. Een heerlijk compleet familiehuis, instapklaar!
Deze mooie woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen- De Balije. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Veldhof” en iets verderop het grote winkelcentrum Vleuterweide. In de directe omgeving bevinden zich alle wenselijke voorzieningen, zoals meerdere scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar), leuke speeltuinen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Verder is de woning centraal gelegen nabij de A12 en A2, en op zeer korte afstand is er een bushalte met een snelle verbinding richting Vleuten, Woerden en Utrecht stad.
Kom zeker een kijkje nemen – de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Entree, lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante en tuingerichte woonkamer en de halfopen keuken.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte en sfeer. Het raam in de zijgevel en de grote raampartij v.v. openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglichtinval en een directe verbinding met de gezellige achtertuin.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne hoogglans witte kleurstelling. De complete keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), een koel-/vriescombinatie (2021), een kookplaat (refurbished in 2025), een oven/combimagnetron en een rvs- afzuigkap. Dankzij de open indeling sta je in direct contact met de woonkamer.
De gehele begane grond is afgewerkt met een nette donkergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.
Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 12 (!) meter diep) is gelegen op het oosten en biedt de hele dag zonneschijn. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een grote, houten overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het gehele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin is er toegang tot de carport waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren.
Eerste verdieping:
Middels de overloop bereik je de drie multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer.
De eerste multifunctionele (slaap)kamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de Agilioweg.
De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 2.14 x 2.94m) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een beige vloer- en wandbetegeling en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel met verlichting, een douche met glazen deur en een regendouche én vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, multifunctionele slaapkamers (ca. 7 m2 en 15 m2) die beiden zijn voorzien van een handige inbouwkast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee strak afgewerkte, multifunctionele en volwaardige (slaap)kamers, een fijne werkkamer én een aparte wasruimte.
Aan de voorzijde bevinden zich de vierde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 12 m2) en een separate ruimte met opstelplaats voor de CV- installatie en wasmachine/ droger. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij met Frans balkon.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de vijfde multifunctionele (slaap)kamer en een fijne werk-/ studeerkamer. De slaapkamer (ca. 10 m2) is strak afgewerkt en heerlijk licht middels de plaatsing van een grote dakkapel.
De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Een volwaardige extra woonlaag dus!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 140 m2;
– Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 23 m2;
– Inhoud: ca. 499 m3;
– Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2005;
– Energielabel A;
– Voorzien van 6 zonnepanelen (GCL Solar 300wp mono full black, geplaatst in 2019 – eigendom);
– De woning beschikt over een waterontharder;
– De gehele woning beschikt over HR++ beglazing ;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas Kompakt HR/ bouwjaar: 2006);
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Vloerverwarming op de begane grond (warm water);
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping (geplaatst in 2025);
– Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd medio 2020);
– Dak van carport en schuur vernieuwd medio 2020;
– Dakkapel geplaatst in 2024, waardoor een extra kamer op zolder is gerealiseerd;
– Kettingbeding van toepassing. Carport en parkeerplaats dienen in stand te worden gehouden;
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
TAKE A LOOK AT THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR OR VIDEO FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS SPACIOUS CORNER HOUSE WITH NO LESS THAN 6 BEDROOMS!
Well-maintained and stylishly finished 7-room corner house (approx. 140 m² living space, built around 2005), featuring a lovely east-facing garden (approx. 57 m²) with a generous covered terrace, a detached wooden shed, and a private parking space under a carport. The property is situated on a freehold plot of 164 m².
Key features of this home include the spacious extended garden-facing living room, a modern open kitchen equipped with all desirable built-in appliances, six (!) full-sized and multifunctional (bed)rooms across the upper floors, a deep east-facing backyard with a generous covered seating area, private parking with a carport at the back of the garden, and a luxurious bathroom (renovated in 2022) featuring a bathtub, walk-in shower, second toilet, and a double sink with vanity unit. There is also a separate laundry room. Additionally, the house is fitted with roller shutters (installed May 2025) on the first and second floors. A wonderful, fully equipped family home, move-in ready!
This lovely home is located in the spacious, green, and child-friendly neighborhood of Veldhuizen – De Balije. Within walking distance is the shopping center “De Veldhof,” with the larger Vleuterweide shopping center just a bit further. All essential amenities are nearby, including several schools (both primary and secondary), fun playgrounds, daycare centers, various sports facilities, and cozy cafés and restaurants. Furthermore, the home is centrally located near the A12 and A2 motorways, and a bus stop with fast connections to Vleuten, Woerden, and Utrecht city is just a short walk away.
Be sure to come and take a look – coffee is ready for you!
