Anemoonstraat 76 3434 JD Nieuwegein

€ 420.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (34)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • € 420.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1973
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekKluswoning
    • LiggingAan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte111 m²
    • Perceeloppervlakte 131 m²
    • Inhoud392 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Redelijk
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Deze volledig naar eigen smaak te moderniseren gezinswoning is gelegen aan een rustig, groen en autoluw hofje aan de rand van het populaire Vreeswijk. De woning biedt vier slaapkamers, waaronder één op de zolder, en een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is heerlijk groen en de wijk wordt omgeven door groene wandelpaden.

    Deze interessante tussenwoning, gebouwd in 1973, heeft een royaal woonoppervlak van 111 m² en bevindt zich in Hoog Zandveld, vlakbij de geliefde wijk Vreeswijk. In de nabije omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals het winkelcentrum in het hart van Vreeswijk, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoermogelijkheden en uitvalswegen.

    Binnen vijf minuten bereik je de oprit van de A2. Daarnaast bieden de wandelpaden achter de woning toegang tot diverse recreatiemogelijkheden.

    Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie in een van de populaire wijken van Nieuwegein, met volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten. Kom gerust langs om een kijkje te nemen en neem contact op voor meer informatie over de mogelijkheden.

    Indeling
    Begane grond:
    Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang, een toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht op de rustige, groene straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op de groene achtertuin en de aangrenzende groenstrook, wat veel privacy geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft directe toegang tot de achtertuin.
    In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als handige hobby- en klusruimte.

    1e verdieping:
    Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ongeveer 12 m², evenals de badkamer van circa 4 m². De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, inloopdouche en heeft een raam voor extra ventilatie. Aan de achterzijde van deze verdieping liggen de andere twee slaapkamers, respectievelijk ca. 13 m² en 9 m² groot. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende recreatieveld.

    2e verdieping:
    Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze verdieping is ingericht als 4de slaapkamer (ca. 13m2). De CV ketel staat naast de trapopgang opgesteld.

    Tuin:
    De vrij gelegen achtertuin is gericht op het zonnige zuidoosten. Dankzij de afwezigheid van woningen direct achter de woning kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de achterom, die grenst aan een wandelpad.

    De voortuin ligt op het noorden en beschikt over een praktische berging. De woning bevindt zich aan een rustig, autoluw hofje zonder doorgaand verkeer, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1973;
    – Woonoppervlak ca. 111 m2
    – Verwarming en warmwatervoorziening middels CV ketel;
    – Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
    – Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
    – Energielabel D;
    – Woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren;
    – In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: inbouwapparatuur in de keuken;
    – Koper dient de woning zelf te bewonen;
    – Notaris ter keuze verkoper;
    – Koper bekend dat er eventueel gebruik gemaakt is van een kwaaital en of mantavloer.
    – Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
    – Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
    – Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
    – Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
    – NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
    – Niet-bewoningsclausule van toepassing;
    – Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
    – Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
    – Oplevering is uiterlijk medio december 2024.

    Particularities:
    – Buyer must occupy the home theirself;
    – The seller chooses the notary’s office;
    – The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this;
    – Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”;
    – Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement;
    – NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
    – The ‘Non-occupancy’ clause applies;
    – We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible;
    – Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading