Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede eerste indruk van deze leuke en keurig afgewerkte 4-kamer eengezinswoning!
*For English text see below
Op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning (ca. 87 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2007), voorzien van een strak aangelegde achtertuin van ca. 60 m² op het zonnige zuidoosten, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het naastgelegen parkeerterrein. Het huis is voorzien van 103 m2 eigen grond. De woning is gelegen aan een gezellige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “’t Zand/”De Bongerd”.
Wat direct opvalt aan deze woning is het nette afwerkingsniveau en de opvallend royale breedtemaat van maar liefst ca. 6,60 meter (!). Hierdoor geniet je van een heerlijk lichte en ruime, tuingerichte woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete en verzorgde keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping beschik je over drie volwaardige slaapkamers (ca. 8, 9 & 13 m²) en een nette badkamer met douche. Daarnaast is er een ruime bergvliering (ca. 14 m2) in de nok van het dak, bereikbaar via een vlizotrap. Het is bovendien mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, dakramen te plaatsen en de ruimte te gebruiken als extra (slaap)kamer of werk-/ studeerruimte.
De achtertuin is voorzien van een houten berging en gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In voorjaar en zomer heb je hier de gehele dag volle bak zon!
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand / “De Bongerd”. Loop je de straat uit, dan sta je al op “Het Lint”, onderdeel van het prachtige Máximapark, een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Alle wenselijke voorzieningen liggen binnen handbereik: Station Terwijde (vanwaar de trein je in slechts 5 minuten naar Utrecht Centraal brengt), diverse sportfaciliteiten zoals Sportpark De Paperclip, Fletiomare en voetbalvereniging De Meern, verschillende scholen, openbaar vervoer, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 15 tot 20 minuten fietsen.
Kortom: Een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek!
Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte voorzien van een grote glaspartij en prettig uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fraai houtkleurig kunststof werkblad. Tevens beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is er een separate vriezer aanwezig dat het gehele plaatje compleet maakt.
De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 23 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast en een grote glaspartij met loopdeur naar de tuin. Dankzij de royale breedte van ca. 6.60 meter (!) voelt deze ruimte bijzonder prettig en ruim aan.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en een strak gestucte, lichte wandafwerking.
Tuin
De heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met bestrating, deels een hardhouten erfafscheiding en deels een groene erfafscheiding. De aanwezige dakplatanen zorgen voor een sfeervol en groen karakter. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier gedurende de hele dag volop van de zon.
Tevens beschikt deze tuin over een handige achterom en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuinspullen-/ gereedschap.
Op het mandelig binnenterrein bevindt zich de bijbehorende vaste parkeerplek. De voortuin bevindt zich op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van de avondzon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vlizotrap naar de bergvliering, de drie multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 8 & 13 m2) met een gezellig uitzicht op de achtertuinen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer van ca. 9 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een leuke erker met fraai uitzicht op de vijver/waterpartij.
De badkamer (ca. 5 m2) is verzorgd uitgevoerd in neutrale vloer- en wandbetegeling en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet, een was-/droogopstelling en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn keurig afgewerkt met behang.
Tweede verdieping / bergvliering
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergvliering van ca. 14 m2.
Met een nokhoogte van ca. 2.20 meter biedt deze verdieping verrassend veel extra bergruimte. Het is zelfs mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te plaatsen en de ruimte vervolgens te gebruiken als extra (slaap)kamer of als werk-/ studeerruimte. Het plaatsen van dakramen kan daarbij zorgen voor extra daglicht en ventilatie.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2007;
• Woonoppervlakte: 87 m², inhoud 341 m³;
• Perceeloppervlakte: 103 m² eigen grond;
• Definitief energielabel: A;
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Eigen parkeerplek op naastgelegen mandelig binnenterrein. VvE niet actief;
• Zonovergoten achtertuin (ca. 60 m2) op het zuidoosten;
• De woning heeft een royale breedtemaat van ca. 6.60 meter, wat uniek is in deze omgeving;
• 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een 4e multifunctionele (slaap)kamer te creëren op de tweede verdieping;
• oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
On a beautiful location you will find this well-maintained 4-room family home (approx. 87 m² of living space, built in 2007), featuring a neatly landscaped backyard of approx. 60 m² facing the sunny southeast, a detached wooden storage shed and a private parking space on the adjacent parking area.
What immediately stands out about this home is the neat level of finishing and the remarkably generous width of approximately 6.60 metres (!). This creates a wonderfully bright and spacious living room overlooking the garden. At the front of the house you will find the complete and well-maintained kitchen, equipped with all desired built-in appliances. On the first floor there are three full-sized bedrooms (approx. 8, 9 and 13 m²) and a tidy bathroom with a shower. In addition, the property features a spacious storage attic in the roof ridge, accessible via a loft ladder. There is also the possibility to install a fixed staircase, allowing this space to be used as an additional room or extra living area.
The property is located in the young and family-friendly residential area ’t Zand / “De Bongerd”. As soon as you walk out of the street, you will reach “Het Lint”, part of the beautiful Máximapark a wonderful place for a walk, a run or a relaxing bike ride. All desired amenities are within easy reach: Terwijde Station (from where the train takes you to Utrecht Central Station in just 3 minutes and Bus station which takes you to city centre and beyond is 3 mins away), several sports facilities such as Sportpark De Paperclip, Fletiomare and soccer club De Meern, various schools, public transport connections, Terwijde Shopping Center, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd and several cosy restaurants and cafés. The A2 and A12 motorways are also easily accessible and the vibrant city centre of Utrecht can be reached within 15 to 20 minutes by bike.
In short: a wonderful family home in a fantastic location.
Feel free to come and take a look! The coffee will be ready for you!
