BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE RUIME EN ZEER UNIEKE HOEKWONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 224 M2!
Ben je opzoek naar een fraaie en energiezuinige (A++) gezinswoning met luxe keuken en badkamer in de populaire woonwijk Het Zand? Zoek dan niet verder en kom snel binnen kijken!
Dit huis betreft een lichte en uitgebouwde hoekwoning (ca. 138 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2006) voorzien van een gezellige achtertuin met serre (ca. 17 m2) op het zuid-oosten, alsmede een vrijstaande berging met afgesloten achterom. Ook is de woning voorzien van een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Deze duurzame woning is gebouwd volgens moderne standaarden qua isolatie in installaties, is uitgerust met 7 zonnepanelen en gasloos dankzij de stadsverwarmingsinstallatie.
De woning kenmerkt zich door de speelse indeling in combinatie met het materiaal en kleurgebruik. Daarnaast beschikt de woning over een complete en verzorgde open keuken met kook/spoeleiland, een fijne eetkamer (ca. 20 m2) met zicht op de achtertuin met serre, een comfortabele zitkamer (ca. 14 m2 / uitgebouwd in 2014 ), het vele lichtinval door de fijne raampartijen vanuit drie zijdes, de drie ruime en multifunctionele slaapkamers (ca. 11, 17 & 14 m2), de moderne badkamer (ca. 6 m2) v.v. een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met voldoende bergruimte, alsmede de praktisch ingedeelde tweede verdieping met riante voorzolder en wasruimte (ca. 14 & 11 m2).
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd, leuke horecavoorzieningen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op 15 tot 20 minuten fietsafstand.
Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Je stapt direct de smaakvol afgewerkte keuken binnen. Het donkere granieten aanrechtblad in combinatie met de houtlook fronten en de zwarte grepen vormt een stoere maar elegante basis voor ieder interieur.
De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur; o.a. Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Siemens magnetron, Siemens combi stoomoven, luxe koperkleurige keukenmengkraan met uittrekbare slang en een koelkast met vriezer. In het eiland is voldoende opbergruimte, in de apparatenwand is er nog een apothekerskast geplaatst voor extra opbergmogelijkheden. Aan de andere zijde van het eiland is nog een ideaal plekje gecreëerd voor de koffiemachine en verdere benodigdheden, waardoor je de ware barista in jezelf naar boven kunt halen!
Kenmerkend voor deze woning is de opvallende breedte van ca. 9,5 m. Centraal in de lichte living is de eethoek gesitueerd, het is een ideale plek waar je uren met vrienden en/of familie kunt tafelen terwijl je een fijne verbinding hebt met de keuken. De uitgebouwde zitkamer (ca. 5,36×2,55 m, gerealiseerd in 2014) naast de eethoek is efficiënt bij de woonruimte betrokken. Deze ruimte is zeer licht, mede door de 2 dakkoepels. Deze multifunctionele ruimte kent vele mogelijkheden, het kan uitstekend dienen als televisiekamer, werkkamer, hobbyruimte, speelhoek of zelfs als slaapkamer wanneer je de wens hebt om levensloopbestendig te wonen. De ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Vanuit deze ruimte is een van de terrassen in de achtertuin te bereiken. Door de ligging op het zuid-oosten kan hier van vroeg in de ochtend tot tegen het einde van middag van de zon genoten worden.
Vanuit de woonkamer is de functionele serre te bereiken. Deze fijne serre biedt de mogelijkheid om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar al lekker het buitengevoel op te zoeken. Het is een fijne ruimte om te genieten van een goed boek, met vrienden te borrelen of met het gezin een gezelschapsspelletje te spelen. Vanuit de serre kom je in de zonnige achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is af te sluiten poort naar de naastgelegen Van der Vlugtsingel.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, alsmede een strakke wandafwerking. Deze woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren en de pelletkachel. Onder de trap bevindt zich een efficiënt ingerichte en ruime voorraad-/trapkast. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang is af te sluiten middels een schuifdeur om zo de warmte beneden te houden.
Tuin:
De verzorgde achtertuin (ca. 10,49×7,89 m) is gelegen op het zuid-oosten en kent een speelse indeling. De tuin is als het ware opgedeeld in twee delen. Het ene deel is bereikbaar vanuit de zitkamer en is uitgerust met een fijn terras en voldoende groen. Het andere deel is bereikbaar vanuit de serre en beschikt over lichte bestrating en groene borders aan de zijkanten. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping met schuur (ca. 6 m2) voorzien van elektra en verlichting. Vanuit dit deel van de achtertuin is het naastgelegen deel te bereiken middels een af te sluiten doorgang.
De voortuin biedt eveneens ruimte voor groen maar ook zeker voor een terras, het stallen van de fietsen en/of het plaatsen van de containers.
1e verdieping:
De trapopgang (met ledverlichting) brengt je op de overloop welke is voorzien van een raam voor een aangename daglicht toetreding. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De goed indeelbare slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,94 x 6,61 m ) is voorzien van airconditioning, een grote raampartij in de kopgevel en een sfeervol frans balkon (met hor) aan de voorzijde. De slaapkamer (ca. 2,46 x 4,43 m) aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin.
De badkamer met elektrische vloerverwarming (ca. 2,04 x 2,77 m) is zonder meer verzorgd en compleet te noemen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en vier lades, een hangend toilet en een raam. De spiegelkast met verlichting en de twee hangende kasten naast het wastafelmeubel zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De badkamer is uitgerust in een populaire kleurstelling waarin de houtlook wordt gecombineerd met grijs natuursteen en zwarte accenten. De badkamer is uitgerust met een infraroodpaneel op het plafond voor extra comfort.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping wordt je verwelkomt door de gigantische voorzolder (ca. 3,84 x 3,58 m). Ideaal om te gebruiken als werkruimte. De voorzolder beschikt over een fijne lichtinval door het grote dakraam. Op deze woonlaag treffen we de derde slaapkamer van ca. 5,36×2.67 m, deze kamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonlaag is een prettige wasruimte gesitueerd, naast het opstellen van de wasmachine en droger is hier ook voldoende plek voor het wasrek en eventueel kasten. De wastafel maakt deze praktische ruimte compleet.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2006;
– woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 456m3;
– perceeloppervlakte 224 m²;
– energielabel: A++;
– eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (geen bijdrage per maand, beheersvereniging is niet actief);
– Woning is voorzien van een wateronthander;
– verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (dus gasloos!);
– voorzien van 7 zonnepanelen in 2017;
– sfeervolle serre (ca. 17 m2) als toevoeging aan de woonruimte;
– buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2024;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Particulars:
• Year of construction: 2006
• Living area: approx. 138 m², volume: approx. 456 m³
• Plot size: 224 m²
• Energy label: A++
• Private parking space on the communal inner area (no monthly contribution; the management association is not active)
• Heating and hot water supplied via district heating (so no gas!)
• Equipped with 7 solar panels installed in 2017
• Charming conservatory (approx. 17 m²) as an extension of the living space
• Exterior painting at the front completed in 2024
• Delivery by mutual agreement
