Berliozstraat 22 3438 BJ Nieuwegein

€ 425.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (31)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • € 425.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1973
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte100 m²
    • Perceeloppervlakte 130 m²
    • Inhoud335 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Redelijk
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Ben je op zoek naar een kluswoning die je naar hartenlust geheel kunt verbouwen naar eigen smaak? Dan is dit je kans!
    Wij bieden aan deze leuke kluswoning met een ruime doorzon woonkamer, 3 slaapkamers op de verdiepingen, een eenvoudige badkamer en een voor- en achtertuin met een stenen berging.

    Deze eengezinswoning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 100m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 130m2 op een centrale locatie in Nieuwegein.

    Kenmerkend voor deze woning is de praktische indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de 3 volwaardige slaapkamers , de fijne woonkamer en de praktische open keuken met vele opstellingsmogelijkheden.

    De woning is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Muntplein, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Ook het Kokke Boogaard en het stadscentrum Cityplaza zijn met de fiets binnen respectievelijk 5 en 10 minuten te bereiken!

    Kortom: ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met een tal van mogelijkheden? Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Berliozstraat 22 in Nieuwegein om de mogelijkheden verder door te nemen!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, meterkast, separaat toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer, een ruime doorzonkamer die profiteert van veel lichtinval, vooral aan de voorzijde van het huis. Door de grote ramen stroomt het natuurlijke licht naar binnen. De woonkamer gaat over in de open keuken. Hoewel deze keuken nog geen inbouwapparatuur bevat, biedt het een open en vrije ruimte die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste etage.
    De achtertuin zelf is ruim en betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt. In de tuin bevindt zich een losstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt.

    Middels artist impressions en de optieplattegrond laten we zien wat de potentie is van de woning om het afwerkingsniveau naar een hoger level te tillen. Bijvoorbeeld een moderne, open en luxe keuken. De lichte woonkamer is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte naast de keuken. Zo creëer je een echte leef keuken!

    Eerste verdieping:
    Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot zowel de badkamer als twee multifunctionele (slaap)kamers. Deze kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Beide slaapkamers zijn woningbreed, wat betekent dat ze zich uitstrekken over de volledige breedte van het huis, waardoor ze niet alleen ruim aanvoelen, maar ook veel lichtinval hebben.
    De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 en 13 m², waardoor ze voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed, kledingkast en andere meubelstukken.

    De inpandige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Je kunt besluiten om de huidige badkamer te verbouwen, zoals de ‘’artist impressions’’ laten zien, tot een gave badkamer.

    Tweede verdieping:
    De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Hier bevind zich de derde slaapkamer, die met een royale oppervlakte van maar liefst 18 m² voldoende ruimte biedt voor een comfortabele slaapkamer, inclusief een tweepersoonsbed, kasten en zelfs een zithoek.

    Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop, waar zich ook de CV-opstelling bevindt. De overloop biedt niet alleen toegang tot de slaapkamer, maar kan eveneens benut worden voor extra opslagruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1973;
    – Woonoppervlak ca. 100 m2;
    – Gelegen op een perceel grond van ca. 130 m2;
    – Perceel in volle eigendom;
    – Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie;
    – Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
    – Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
    – Energielabel: B;
    – Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
    – In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: Inbouwapparatuur;
    – Koper dient de woning zelf te bewonen;
    – Notaris ter keuze verkoper;
    – Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
    – Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
    – Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
    – NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
    – Niet-bewoningsclausule van toepassing;
    – Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
    – Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

    Oplevering in overleg.

    Particularities:
    – Buyer must occupy the home theirself;
    – The seller chooses the notary’s office;
    – The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
    this;
    – Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
    of additional provisions Woonin”;
    – Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
    Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
    of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
    measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
    out the measurement;
    – NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
    – The ‘Non-occupancy’ clause applies;
    – We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
    up-to-date as possible;
    – Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
    influence your decision.

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading