“Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze keurig afgewerkte hoekwoning op een heerlijke locatie in Vleuterweide!

Heerlijk licht en praktisch ingedeelde 5-kamer hoekwoning (ca. 132 m2 woonoppervlakte / bouwjaar (2004) en voorzien van een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning, gelegen op een perceel eigen grond van 199 m2, is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Boomgaarden te Vleuterweide. Deze wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, alsmede het vele groen in de wijk.

Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, de ruim opgezette woonkamer met een breedtemaat van maar liefst ca. 5.70m(!), het vele daglichtinval door de grote raampartijen, de grote en complete woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, alsmede de ruim opgezette badkamer.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Vleuterweide nabij alle wenselijke voorzieningen zoals; Winkelcentrum Vleuterweide, treinstation Vleuten, het Máximapark & ‘t Lint, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, gezellige horecavoorzieningen, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. Binnen mum van tijd bevind je je in het buitengebied (Harmelen, Haarzuilens e.o.) waar je van de rust en natuur kunt genieten.

Kom gezellig langs! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de grote woonkeuken en woonkamer.

Wat direct opvalt als je binnenloopt is de zee aan ruimte die deze woning te bieden heeft. De breedtemaat van de woning telt maar liefst 5.70 meter.

De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is geplaatst in een grote hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Een 5-pits gaskookplaat, een combioven/ magnetron, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte d.m.v. brede pannenlades en bovenkasten. Middels het raam aan de voorzijde is er, tijdens het koken, een leuk uitzicht op de straatzijde.

De keuken biedt tevens genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Hierdoor kun je gezellig contact houden met de gasten, wanneer je in de keuken bezig bent.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier komt dankzij de grote raampartijen prettig veel daglicht naar binnen. Middels de schuifpui betreed je de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer en gladde wandafwerking.

Tuin:
Middels de schuifpui vanuit de woonkamer betreedt je de grote achter- en zijtuin. De verzorgde achtertuin (ca. 80m2) is gelegen op het zuidwesten, waardoor je praktisch de hele dag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een heerlijk terras, sierbestrating, bloemborders, groene schuttingen, een stenen berging (ca. 8m2) en een achterom.

Kortom; een waanzinnige tuin om in te spelen en te relaxen!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een nette wandafwerking. De “master bedroom” is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer (ca 6.6 m2) is uitgevoerd in een lichte vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een douchecabine, een staand toilet, een wastafelvoorziening en raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelvoorziening, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de MV-box en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een riante, multifunctionele (slaap)kamer (ca. 16.8m2).

De slaapkamer is groot en beschikt over een hoge nok, waardoor de ruimte extra groot lijkt. Er is een raam aanwezig, welke zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.
De gehele verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer en een nette wandafwerking.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 132m2;
– Inhoud: ca. 487m3;
– Perceeloppervlakte: ca 199m2;
– Bouwjaar: medio 2004;
– Definitief energielabel: B;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd: Deels 2023;
– Heerlijk ruime tuin op het zonnige zuidwesten;
– Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
– 4 multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (Merk: Intergas, Bouwjaar: circa 2004/2005);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!