Bekijk ook onze woonvideo voor een compleet beeld van deze ruime en strak afgewerkte tussenwoning v.v. twee (!) parkeerplaatsen op een toplocatie in Vleuterweide!
*English text below
Deze royale eengezinswoning (ca. 156 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2019) beschikt over mooi energielabel A, 2 eigen parkeerplaatsen en biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
De woning bevindt zich in de sfeervolle wijk ‘Vleuterweide’, een buurt die opvalt door de authentieke stedenbouwkundige opzet en de markante architectuur met Oudhollandse gevels die doen denken aan karakteristieke grachtenpanden. Grote en kleine huizen, straten en pleinen wisselen elkaar op speelse wijze af, wat het centrum een eigen, charmant karakter geeft. In de wijk vindt u bovendien gezellige terrasjes, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en een zwembad, alles is binnen handbereik!
Kenmerkend voor deze modern afgewerkte en royale tussenwoning is de ruime en luxe open keuken (ca. _ m2) v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de over de gehele breedte van de woning gestrekte woonkamer (ca. _m2), de glazen serre v.v. een elektrisch zonnescherm en een schuifdeur naar de achtertuin, de 4 volwaardige ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen (ca.14, 14, 15 & 15 m2), de complete ruime badkamers op de eerste en tweede verdieping (beiden ca. 8 m2), de achtertuin gelegen op het westen (middag- en avondzon!)met een vrijstaande berging en achterom én de twee(!) eigen parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten parkeerterrein!
De ligging is perfect met uitstekende verbindingen: het treinstation Vleuten ligt op slechts 6 minuten fietsafstand en er zijn goede busverbindingen naar het centrum van Utrecht en omliggende plaatsen. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug brengt je rechtstreeks naar Utrecht. Voor ontspanning wandel je zo het groene Máximapark in, jouw vaste plek voor een rondje hardlopen of een fijne wandeling. Vleuterweide biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang, winkels, sportclubs, zorg, kunst en cultuur zoals de cultuurcampus en de bibliotheek zijn allemaal op loop- of fietsafstand!
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een handige trapkast en doorloop naar de open keuken en de woonkamer.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een ware eyecatcher op de begane grond. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met apparaten,- en apothekerskast en uitgevoerd in een mooie, sfeervolle houtlook. Tevens beschikt de keuken over een royaal kook-/ en spoeleiland v.v. grote pannenlades, in een stoere, donkergrijze kleurstelling. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, te weten: een ruime koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4- pits inductiekookplaat, een inbouw-afzuigkap, een oven en een combi-oven/ magnetron.
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel met volop mogelijkheden om de ruimte in te richten. De schuifpui aan de achterzijde biedt niet alleen een prettig lichtinval, maar geeft ook toegang tot de stijlvolle glazen serre en de zonnige achtertuin.
De glazen serre (ca. 5.60 x 2.93 m) fungeert als een sfeervol verlengstuk van de woonkamer met de achtertuin en verbindt het binnen- en buitenleven. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij de glazen wanden geniet je hier het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm op het glazen dak zorgt ervoor dat de ruimte, zelfs tijdens warme zomerdagen, aangenaam koel blijft.
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 6.28 x 5.63 m) is gelegen op het westen en is voorzien van een praktische, vrijstaande houten berging (ca. 2.90 x 2.01 m), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Via de handige achterom bereik je de afgesloten binnenplaats, waar zich de 2 bijbehorende parkeerplaatsen bevinden. Perfect voor een huishouden met twee auto’s of wanneer je gasten verwacht!
De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een strakke wand- en plafondafwerking.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale en multifunctionele slaapkamers en de luxe badkamer.
De eerste royale slaapkamer (ca. 3.16 x 4.37 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heuse inloopkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 4.80 x 3.16 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van ruim formaat, waardoor deze ruimte tevens geschikt is als werk-, studeer- of logeerkamer.
De moderne badkamer (ca. 3.60 x 2.12 m) is uitgevoerd in een tijdloze witte en een houtlookbetegeling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een tweede toilet én een raam ten behoeve van ventilatie en natuurlijke lichtinval.
De gehele verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die per ruimte individueel regelbaar is.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee volwaardige en multifunctionele slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De wasruimte biedt plaats voor de opstelplaats van de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Beide slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 14 & 15 m2) en bieden talloze mogelijkheden voor inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat.
De tweede complete badkamer (ca. 3.61 x 2.13 m) is modern uitgevoerd met tijdloze witte wandtegels en donkerbruine vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een derde toilet én een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie en lichtinval.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die per ruimte individueel regelbaar is.
Interesse in deze prachtige woning ? Neem dan direct contact met ons op. Wij laten jou de woning graag van binnen zien!
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 156 m2;
• Inhoud: ca. 597 m3;
• Perceeloppervlakte: 123 m2;
• Bouwjaar medio 2019;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water middels CV- installatie (Merk: Atag , bouwjaar: 2019);
• Twee (!) eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein direct achter de woning – ideaal voor gezinnen of gasten;
• De woning is volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing;
• Strak afgewerkte woning voorzien van 4 royale slaapkamers op de verdiepingen;
• Elke woonlaag is voorzien van een eigen toiletruimte;
• Woning is op alle woonlagen voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (per ruimte individueel regelbaar);
• Woning is voorzien van twee moderne badkamers;
• Glazen serre voorzien van een elektrisch zonnescherm;
• 16 zonnepanelen geplaatst, dus relatief lage c.q. gereduceerde energiekosten;
• NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
This spacious single-family house (approx. 156 m² living space, year of construction 2019) features beautiful energy label A, 2 private parking spaces and offers plenty of space with no less than four bedrooms and two bathrooms, spread over three full residential floors.
The house is located in the attractive district “Vleuterweide”, a neighborhood that stands out for its authentic urban design and striking architecture with Old Dutch facades reminiscent of characteristic canal houses. Large and small houses, streets and squares alternate playfully, giving the center its own charming character. In the neighbourhood you will also find cozy terraces, a library, a health center and a swimming pool, everything is within easy reach!
Characteristic of this modern and spacious house is the spacious and luxurious kitchen (approx. _ m2) with all desirable appliances, the full width of the house stretched living room (approx. _m2), the glass conservatory equipped with an electric sunshade and a sliding door to the backyard, the 4 full spacious bedrooms on two floors (approx. 14, 14 ,15 & 15 m2), the complete spacious bathrooms on the first and second floor (both approx. 8 m2), the backyard facing west (afternoon and evening sun!) with a detached shed and back and the two (!) Private parking spaces located on the enclosed parking lot!
The location is perfect with excellent connections: the Vleuten train station is just 6 minutes by bike and there are good bus connections to the center of Utrecht and surrounding towns. Cyclists benefit from safe bike paths and the special bike bridge takes you directly to Utrecht. For relaxation, walk straight into the green Máximapark, your regular spot for a run or a nice walk. Vleuterweide also offers a wide range of amenities: elementary school, secondary schools, childcare, stores, sports clubs, healthcare, arts and culture such as the culture campus and the library are all within walking or biking distance!
