BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT RUIME, GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING.

*For English text, please see below*

Dit strak afgewerkte en goed onderhouden appartement (ca. 134m2 woonoppervlakte/ bouwjaar medio 2008) is centraal gelegen in Leidsche Rijn, in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek.

De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen zes jaren met veel plezier en met zorg voor het appartement gewoond. Nu is het voor hun tijd voor de volgende stap in deze leuke, veelzijdige wijk en zijn we op zoek naar een volgende, trotse eigenaar!

Wanneer je dit mooie appartement op de derde etage betreedt, word je verrast door de hoeveelheid ruimte die verdeeld is over twee verdiepingen. De speelse indeling van het appartement, de grote ramen, de mooie lichtinval en het fijne uitzicht, maken dit appartement uniek en bijzonder prettig. Dit in combinatie met een eigen, inpandige parkeerplaats en berging, maken het een plek waarbij je met recht kunt spreken van ‘woongenot’.

Kenmerkend voor de woning is de royale woonkamer, voorzien van veel ramen en een mooi uitzicht. De speelse indeling maakt dat er meerdere hoeken in te richten zijn, terwijl het geheel heel ruimtelijk oogt. De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor er gezellig getafeld kan worden met vrienden en familie. De schuifpui geeft vanuit de keuken toegang tot het terras op het oosten; een heerlijke plek om de dag te starten in de zon, met een heerlijke kop koffie. Dit alles in combinatie met drie ruime (slaap)kamers, een keurige badkamer en de strakke afwerking van vloeren en wanden, maken dit een bijzonder compleet appartement waar het je aan niets zal ontbreken.

Dit appartement ligt op een centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde), met meer dan voldoende voorzieningen in de wijk. Op korte afstand vind je winkelcentrum Terwijde, het gelijknamige treinstation, het stadswinkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en leuke horecagelegenheden. Ook het Maximapark en het buitengebied zijn binnen handbereik. Daarnaast tref je in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en bushaltes. Binnen 20 minuten fiets je naar hartje Utrecht en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar.

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis, postbussen en toegang tot de lift. Via de centrale entree kun je tevens je eigen inpandige parkeerplaats en berging (6,3m2) bereiken.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van dit moderne en goed onderhouden complex. Binnenkort staat er zelfs een renovatie van de gemeenschappelijke ruimtes op de planning.

Derde verdieping:
Binnenkomst in de hal met ruimte voor het ophangen van jassen en het opbergen van schoenen.

Vanuit deze hal zijn twee ruime (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. Tevens bevindt zich in de hal de trap naar beneden, waar de woonkamer, keuken, de masterbedroom, apart toilet en de wasmachineruimte zich bevinden.

De twee ruime (slaap)kamers (ca. 12 en 8m2) op deze verdieping zijn ruim van opzet en voorzien van een mooi tapijt (2019), wat de ruimtes extra warmte geeft. De grote ramen dragen bij aan veel lichtinval. Door de ligging op de derde etage is er vanuit alle ramen een goed uitzicht.

De ruime, moderne badkamer (ca. 6,2m2) beschikt over een ligbad, aparte douche, hangend toilet, een badkamermeubel met twee lades voor het opbergen van spullen en een strakke radiator die tevens dienst kan doen als handdoekenrek. De ruime spiegelkast biedt ook nog opbergruimte voor de wat kleinere toiletartikelen. De grote, antracietkleurige vloertegels in combinatie met de witte tegels aan de wanden en de zwarte radiator geven het geheel een modern en strak karakter. De douchecabine en het badkamermeubel zijn in 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Vanaf de trap naar beneden arriveer je in de hal waaraan de masterbedroom, het toilet met fonteintje, de ruimte voor de wasmachine en het WTW-systeem en de woonkamer gelegen zijn.

De masterbedroom (ca. 12m2) beschikt over mooi tapijt en is lekker licht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote kastenwand.

Wat direct opvalt wanneer je de grote woonkamer (ca. 50 m2) betreedt, is de hoeveelheid daglicht die de woning binnenkomt. De speelse vorm van de huiskamer draagt ertoe bij dat er gemakkelijk bijvoorbeeld een werkplek of een speelhoek gecreëerd kan worden. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een historische boerderij. Een mooi, authentiek accent in deze bruisende, nieuwe wijk.

De ruime keuken (ca. 18 m2) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en uitgevoerd in een chique grijze en blauwe kleurstelling in hoogglans. In de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor gezellige etentjes.
Vanuit de keuken is via een aluminium schuifpui het ruime terras op het oosten te bereiken (ca. 11,8 m2). Op dit terras is het heerlijke genieten van de ochtendzon. Een fijne manier om de dag te beginnen!

Het gehele appartement is in 2019 voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden (voorzien van glasweefselbehang). In de (slaap)kamers is er gekozen voor tapijt in een lichte kleurstelling.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 134m2;
– Bouwjaar: medio 2008;
– Energielabel: A;
– Wanden en vloerbedekking vernieuwd in 2019;
– Aluminium kozijnen in het gehele appartement;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Het appartement beschikte over een energiezuinig WTW-systeem;
– Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand € 264,- (inclusief bijdrage eigen parkeerplek);
– De grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Binnenkort staat er een binnenrenovatie van het gebouw gepland bij het gebied rond de liften;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVN Aankoopmakelaar mee!

ENGLISH TEXT
This beautifully finished and well-maintained apartment (approx. 134 m² of living space / built in 2008) is centrally located in Leidsche Rijn, in a child-friendly neighborhood with all amenities just around the corner.

The current owners have lived here with great pleasure and care for the past six years. Now it’s time for their next step in this vibrant and versatile neighbourhood, and we are looking for the next proud owner!

When you enter this lovely apartment on the third floor, you’ll be surprised by the amount of space spread over two levels. The playful layout, large windows, beautiful natural light, and pleasant views make this apartment truly unique and very comfortable. Combined with a private indoor parking space and storage unit, this is a place where true living comfort can be found.

A standout feature of the home is the spacious living room, filled with windows and offering a great view. Thanks to the creative layout, several cozy corners can be created while still maintaining a very open and airy feel. The kitchen is large enough to accommodate a big dining table, making it a perfect spot to enjoy meals with friends and family. A sliding door from the kitchen gives access to the east-facing terrace — a wonderful place to start your day in the sunshine with a good cup of coffee.

All of this, combined with three generously sized (bed)rooms, a neat bathroom, and the sleek finishes of the floors and walls, make this a particularly complete apartment.

This apartment is centrally located in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde), with more than enough local amenities. Nearby you’ll find Terwijde shopping centre, the Terwijde train station, the Leidsche Rijn City Centre, and various restaurants and cafés. The Maximapark and surrounding nature are also close by. Additionally, schools, daycare centres, sports facilities, and bus stops are all within easy reach. It’s just a 20-minute bike ride to the heart of Utrecht, and the A2 and A12 motorways are easily and quickly accessible.

Feel free to come take a look — the coffee is ready for you!