Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit leuke en lichte 3-kamerappartement voorzien lift, 2 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken en loggia op het zuiden met fraai uitzicht!
Goed afgewerkt 3-kamerappartement (ca. 80 m2 / bouwjaar 2006) voorzien van een heerlijke loggia (zuidwestligging) en een separate berging. Dit complete appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex in een groene omgeving in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide.
Kenmerkend voor dit appartement is de zonnige loggia (ca. 6 m²), de ruime badkamer met o.a. douche én ligbad, het separate toilet, de twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 9 en 13 m²), de lichte woonkamer en eethoek met zicht op de gezellige loggia.
De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op 150 meter, Treinstation Vleuten op 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12, de Haarrijnse Plas voor zwem- en visplezier op 2,5 km en de bruisende stad Utrecht.
De woning maakt onderdeel uit van een solide en gezonde VvE. Deze VVE wordt professioneel beheerd, heeft een positieve balans, een begroting, notulen van de laatste vergadering en natuurlijk een meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
Dit complete appartement ligt op een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Vleuten wil wonen. Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich de hoofdentree met trappenhuis, lift, postbussen en doorgang naar het achter gelegen parkeerterrein. Bij het parkeerterrein bevinden zich ook de separate bergingen.
Eerste verdieping:
Middels het trappenhuis of de lift is de galerij te bereiken waaraan de voordeur van dit gezellige 3-kamer appartement is gelegen.
De entree met lange hal geeft toegang tot diverse vertrekken en biedt voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn de twee lichte slaapkamers (ca. 9 en 13 m²), de meterkast, de complete badkamer, de multifunctionele was-/bergruimte, het separate toilet en de woonkamer met open keuken te bereiken.
De woonkamer is georiënteerd op het zuiden en is hierdoor ook in de winter heerlijk licht. De open keuken is opgesteld in een fijne L-hoekopstelling uitgerust met diverse inbouw apparatuur o.a. RVS schouw, gaskookplaat, een vaatwasser, combioven en koelkast. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken, de loggia is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidwesten. Het is een ideale plek om vanaf voorjaar tot najaar van buiten te genieten. De deur naar de loggia is voorzien van een hordeur.
De slaapkamers zijn beide royaal en zijn ook nog eens voorzien van een vaste kastenwand en een nette laminaatvloer.
De compleet uitgeruste badkamer (ca. 6 m2) is verzorgt en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De antraciet (vloer)tegel in combinatie met de witte en antracieten wandtegel tot aan het plafond vormt een strakke basis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee lades en een handdoekradiator. Het plafond is strak gestuct en uitgerust met inbouwspotjes. De bad- en douchekraan zijn zeer recentelijk vernieuwd, de kitranden bij zowel de douche als het bad zijn aangepast volgens het advies van de VvE.
Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime berging met de CV en MV opstelling. De nieuwe CV ketel (incl. expansievat) is in juni 2025 geplaatst. Gelijktijdig zijn ook de rookgaskanalen vervangen en voldoen daarmee aan de huidige eisen. Bij de CV-ketel is tevens een rookgasmelder geplaatst. Naast voldoende bergruimte vindt je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van strakke wanden en een nette laminaat vloer in 2017.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 80 m2;
– Inhoud: 258 m3;
– Bouwjaar medio 2006;
– Definitief energielabel: A;
– Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2025);
– Het complex is uitgerust met een lift;
– Separate berging op de begane grond;
– Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde en in de directe omgeving van het complex.
– Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand ca. € 232,- (inclusief bijdrage berging);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
