Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in de wijk ‘t Zand!

*For English, please scroll down

Goed afgewerkte, ruime gezinswoning (ca. 134 m2 woonoppervlakte / perceeloppervlakte 132m2 / bouwjaar 2016), voorzien van een tuin op het zonnige Zuiden (!), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groene plantsoen. De ligging aan dit leuke plantsoen is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, met de gezellige speeltuin en het grasveld een enorm fijne speelplek. Onbezorgd kunnen ravotten en spelen direct voor de deur, wie wil dat nou niet voor de kids?!

Kenmerkend voor de woning is de gezellige, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd in 2022) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de verzorgde en complete keuken v.v. alle inbouwapparatuur, de 5 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 9, 9, 10 & 14m2), de complete badkamer met ligbad en douche alsmede de slim ingedeelde tweede verdieping – verder is de woning voorzien van een mooi energielabel A en heeft het huis een onderhoudsarm karakter dankzij de kunststof kozijnen met dikke dubbele beglazing.

De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto.

De huidige eigenaren hebben hier jaren met veel liefde en toewijding gewoond. Nu zijn we op zoek naar een nieuwe gelukkige eigenaar. Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling:
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte v.v. een hangend toilet en een fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de begane grond is de compleet uitgevoerde keuken gesitueerd (ca. 14m2). De keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse BOSCH inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en vriezer.

Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde komt er enorm veel daglicht naar binnen en via de loopdeur heb je optimaal contact met het fantastische plantsoen voor de deur. De woonkamer is in 2022 uitgebouwd (uitbouw ca. 1.20 meter) en is met een breedtemaat van ca. 5.45m mooi breed en op verschillende manieren in te delen. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de tuin een verlengde van de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en een mooie eiken PVC vloer en een strakke wandafwerking.

Tuin:
De mooi strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin tuin (ca. 50m2) ligt op het zonnige zuiden, de tuin is voorzien van bloembordes, diverse zitplekken en een vrijstaande houten berging. Door het handige zonnescherm is er altijd een fijne plek in de schaduw te creëren. Op de achtergelegen parkeerterrein bevindt zich een vaste eigen parkeerplaats. Indien gewenst zou je hier een lader kunnen installeren voor de elektrische auto. De mantelbuis hiervoor is al aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 m² en 14 m²), die beide uitkijken op de gezellige tuin en het achtergelegen terrein. De master bedroom is bovendien uitgerust met een praktische, ingebouwde kast.

Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de verzorgde badkamer. Deze badkamer (ca. 5 m²) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is afgewerkt met een strakke, tijdloze betegeling in wit- en grijstinten en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Vanaf de voorzijde van de woning heb je een prachtig uitzicht op het plantsoen. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2018 grondig verbouwd en op een slimme manier ingedeeld. Hierbij zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte komt goed van pas voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere huisraad.

Op de overloop in een aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, overzichtelijk opgesteld en gemakkelijk bereikbaar. Beide slaapkamers (ca. 9 m² en 10 m²) worden dankzij de geplaatste Velux dakramen voorzien van aangenaam veel daglicht.

Aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze etage is gekozen voor een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 134 m2;
– Perceeloppervlakte: 132 m2;
– Bouwjaar medio 2016;
– Voorzien van een energielabel A;
– Toplocatie met een ruim opgezet plantsoen voor de deur;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Woonkamer uitgebouwd in 2022;
– Zolder opnieuw ingedeeld in 2018;
– Vast internet aansluiting op zolder aanwezig;
– Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
– Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein;
– Jaarlijkse bijdrage VVB ten behoeve van onderhand mandelig terrein (parkeerplaats) €160,-;
– Mantelbuis voor een laadpaal al aanwezig;
– Oplevering in overleg.

English text

Well-maintained, spacious family home (approx. 134 m² of living space / 132 m² plot / built in 2016), featuring a sunny south-facing garden (!), a detached wooden storage shed and a private parking space in the rear parking area. At the front, you have an unobstructed view of the green park. The location by this pleasant park is ideal for families with growing children, with the cozy playground and grassy field offering a fantastic space to play. Carefree romping and playing right in front of the door—what more could you want for the kids?!

Key features of this home include the inviting, garden-oriented living room (extended in 2022) with French doors opening to the sunny backyard, a well-maintained and fully equipped kitchen with all built-in appliances, five fully functional multi-purpose bedrooms (approx. 7, 9, 9, 10 & 14 m²), a complete bathroom with both a bathtub and shower, as well as the cleverly arranged second floor. Additionally, the house boasts an excellent energy label A and requires low maintenance thanks to the synthetic window frames with thick double glazing.

The house is located on a lively, spacious street in a young, child-friendly neighborhood with several play areas. Within walking distance, you’ll find the Leidsche Rijn Center, Máximapark, ’t Lint, schools, various sports clubs, healthcare facilities, Castellum de Hoge Woerd, and multiple shopping centers. Both Terwijde and Leidsche Rijn Centrum train stations are just a short walk away, offering fast connections to Utrecht Central Station within minutes. By bike, you can reach the vibrant center of Utrecht in under fifteen minutes. The A2 and A12 motorways are also easily accessible by car.

The current owners have lived here for many years with love and dedication. Now we are looking for the next happy owner.

Curious to see the house? Come and take a look—coffee will be ready for you!