Ben je op zoek naar een appartement die je naar hartenlust geheel naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit je kans!
Wij bieden aan dit leuke klus appartement op de 1e verdieping met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer mét separate toiletruimte en een berging op de begane grond.
Dit lichte drie kamer appartement is onderdeel van het complex De Kempenaar welke is gebouwd in 1981. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 67 m2 en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Fokkesteeg.
Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij, zo zijn er diverse winkels op loopafstand zoals de Albert Heijn, welke direct naast het complex ligt. Er zijn diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Tram en busverbindingen zijn met slechts 5 minuten lopen te bereiken en hebben een directe verbinding met o.a. Utrecht Centraal.
Kortom: ben je op zoek naar een appartement die je geheel naar eigen smaak kan moderniseren, op een centrale locatie in Nieuwegein? Kom dan zeker een kijkje nemen!
Indeling:
Verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast, separate toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje, toegang tot de eet-/ woonkamer, toegang tot de badkamer en toegang tot één van de twee slaapkamers. De woonkamer is ruim met aan de voorzijde een zithoek. Aan de achterzijde is er ruimte voor een fijne eethoek met aansluitend de keuken. Deze keuken is eenvoudig en niet voorzien van (inbouw)apparatuur.
Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze kamer is zeer licht en biedt leuk uitzicht op de straat met het groen.
Balkon:
Aan de galerij is er een balkon gesitueerd, dit is onderdeel van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Het mag gebruikt worden als balkon maar het is geen onderdeel van het appartement.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1981;
– Woonoppervlak ca. 67 m2;
– Perceel in volle eigendom;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Energielabel: B;
– Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur keuken;
– Actieve Vereniging van eigenaren;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars notarissen;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Oplevering in overleg.
ENGLISH:
Available exclusively to tenants of Woonin, BO-EX and Portaal from April 25 to May 9, 2025.
Before this apartment is offered on the open market, tenants of the participating housing corporations will have priority to purchase.
Are you looking for an apartment you can fully renovate and design to your own taste? Then this is your chance!
We proudly present this charming fixer-upper on the 1st floor, featuring a spacious living room, two bedrooms, a bathroom with separate toilet, and a private storage room on the ground floor.
This bright three-room apartment is part of the “De Kempenaar” complex, built in 1981. The apartment offers approximately 67 m² of living space and is located in a central area in the Fokkesteeg.
You’ll love the vibrant and convenient location. Supermarkets, including an Albert Heijn are within walking distance. You’ll also find various sports facilities, public transport connections, and main roads close by. The tram and bus stops are only a 5-minute walk away and provide a direct link to Utrecht Central Station.
In short: are you looking for an apartment in a central location in Nieuwegein that you can completely modernize to match your style? Then make sure to schedule a viewing!
Layout:
First floor:
Entrance, spacious hallway, meter cupboard, separate toilet with standing toilet and washbasin, access to the dining/living room, bathroom, and one of the two bedrooms. The living room is spacious, with a seating area at the front. At the rear, there’s space for a cozy dining corner with the adjacent open kitchen. The kitchen is basic and comes without (built-in) appliances.
From the living room, you can access the second bedroom, which is wonderfully light and offers a pleasant view over the green street.
Balcony:
A balcony is located on the gallery side. This is part of the building’s shared areas. It may be used as a balcony, but it is not officially part of the apartment.
Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office, Sutter Kars Notarissen;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.
