Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en lichte 3- kamer appartement!
In de woonwijk Tolsteeg, nabij het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van ca. 55 m2 met balkon. Het appartement is vrijwel direct gelegen aan het gezellige en groene Tolsteegplantsoen. De huidige bewoners nemen met pijn in hun hart afscheid van deze fijne plek.
De woning is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg, vlakbij het park en in een rustige straat. Kenmerkend voor de wijk is de groene en ruime opzet, waardoor je het gevoel van ruimte ervaart terwijl je in de stad woont. De wijk biedt voor ieder wat wils; de cafés en restaurants van het hippe Rotsoord, Klein Berlijn en LE:EN op loopafstand, het bruisende en populaire Ledig Erf met o.a. filmhuis ‘Louis Hartlooper’, winkelen in de Twijnstraat, wandelen langs de Singel of in het mooie Amelisweerd. Bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, A2 en A27.
Kortom; heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft binnen handbereik!
Indeling:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussenunit, trapopgang alsmede de toegang tot de (fietsen)bergingen in de onderbouw.
Tweede verdieping:
Hal met meterkast, intercom en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De keuken is geplaatst in een parallel-opstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Naast de vele kastruimte boven het aanrecht beschikt de keuken tevens over een handige inbouwkast, dus voldoende ruimte voor het opbergen van de nodige voorraad. Ook tref je in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine.
Via een openslaande deur betreed je het balkon op het oosten, ideaal voor de eerste kop koffie van de dag in de zon.
De woonkamer is ruim van afmeting (ca. 18.8 m2) en door de grote raampartij (met uitzicht op het groen en de watertoren!) baadt de ruimte in het licht. De sfeervolle sierschouw is een echte eyecatcher. Naast de zithoek is er ruimte voor de eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om tijd door te brengen met familie en vrienden.
Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar. Deze biedt toegang tot een apart toilet, de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers.
De eenvoudige badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een aparte (regen)douche, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Voldoende mogelijkheden dus voor het opbergen van alle toiletspullen.
De ruime “masterbedroom” (ca. 11.3 m2) beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Daarnaast biedt de kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kledingkast.
De tweede slaapkamer (ca. 8.5 m2) kan dienst doen als extra slaapkamer, studeer-/ werkkamer, garderobekamer of babykamer.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.
Nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige appartement? Kom gezellig een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1958;
– Woonoppervlakte: ca. 55 m2;
– Inhoud: 183 m3;
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Bijdrage per maand ca. € 154,= aan de Vereniging van Eigenaren;
– De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels CV (Merk: Nefit Baseline HRC 23/CW23, Bouwjaar: 2014);
– Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas;
– Heerlijk balkon op het oosten (ochtendzon!);
– Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra;
– Rustig gelegen, maar op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht;
– Openbaar vervoer op loopafstand;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
– Oplevering in overleg.
