BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE, SPEELS INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE!

FOR THE ENGLISH TEXT, PLEASE SCROLL DOWN

Met gepaste trots mogen wij jou dit gave appartement aanbieden! Een speels ingedeeld en strak afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 90m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007) voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een vaste parkeerplek op het mandelig binnenterrein.

De woning is gelegen in de sfeervolle en populaire woonwijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie bevindt zich in een prachtige groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De ligging aan Het Maximapark & Het Lint alsmede Castellum Hoge Woerd is uniek. Je stapt de deur uit, steekt de straat over en je begeeft je zo in het midden van Leidsche Rijn.

Kenmerkend voor dit mooie appartement is de fijne speelse, maar uitermate praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau (vloeren en wanden, algehele verzorging is top), de heerlijke lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel, de gezellige woonkamer met uitzicht op Het Máximapark & Het Lint, de verzorgde en complete keuken, de strakke moderne badkamer en natuurlijk de 2 (!) volwaardige multifunctionele slaapkamers.

Het appartement (gevalideerd energielabel A) maakt onderdeel uit van een modern, duurzaam gebouwd en kleinschalig appartementencomplex. De VVE (bestaande uit 14 leden) is actief, er is een liftinstallatie aanwezig en het pand staat er strak en verzorgd bij.

De locatie is super, alle voorzieningen zijn binnen handbereik: dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Parkwijk, Het Máximapark en Het Lint, Castellum Hoge Woerd, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip), gezellige horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluiting (ca. 5 min. van busstation) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2 & A12 op ca. 5/10 minuten rijden.

Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, hal, brievenbussen, intercom, gemeenschappelijke fietsenstalling, trappenhuis, liftinstallatie, deur naar het mandelig binnenterrein waar zich de vaste parkeerplek bevindt. Het mandelig binnenterrein wordt afgesloten door een hekwerk.

Tweede verdieping:
Ruime entree, garderobe, meterkast, separate toiletruimte v.v. staand toilet en fontein. De beide slaapkamers zijn volwaardig, multifunctioneel en lekker koel dankzij de situering aan de noordzijde. Beide kamers hebben een leuk uitzicht op Het Lint & Castellum Hoge Woerd.

De moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Wel zo fijn om lekker een raam open te kunnen zetten in je badkamer. De inpandige wasruimte, waar je de wasmachine en droger kunt opstellen, is tevens een fijne inpandige bergruimte.

Als je vervolgens doorloopt naar de woonkamer word je verrast door de vele daglichttoetreding. De grote raampartijen aan de zuid- en noordzijde maken de woonkamer heerlijk licht en geven bovendien een leuk uitzicht op de omgeving. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zitkamer en een ruime eethoek. Je kunt hier gezellig meerdere mensen uitnodigen om te borrelen en te dineren.

De halfopen keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductieplaat, combimagnetron, losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en biedt opberg- en werkbladruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, een keurige wandafwerking en wordt met zorg en aandacht bewoond.

Het Frans balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Op een zonnige dag zet je lekker de deuren open en het appartement baadt in het zonlicht. Even lekker met een boekje in het zonnetje zitten en genieten van de omgeving en het uitzicht. Het Maximapark ligt aan de overzijde van de straat, dus voor een frisse neus zijn er talrijke mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 90 m2;
– Bouwjaar medio 2007;
– Energielabel: A;
– Volledig geïsoleerd;
– Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel), bijdrage VVB ca. € 100,- per jaar;
– Realiseren van een laadpaal (voor een elektrische auto) op het binnenterrein is mogelijk;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
– Actieve VVE (MJOP, notulen, jaarrekening etc. aanwezig), bijdrage ca. € 213,= per maand;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit superfijne appartement? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

ENGLISH TEXT

WATCH THE CUSTOM VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT WITH A PLAYFULL LAYOUT AND A SPACIOUS ROOF TERRACE!

We are proud to offer you this amazing apartment! A playfully arranged and sleekly finished 3-room apartment (approx. 90m2 living area / built in mid-2007) with a communal bicycle shed and a fixed parking space in the shared courtyard.

The house is located in the attractive and popular residential area “De Woerd”. This attractive location is a beautiful, green residential area near the old village center of De Meern, built in the characteristic classical architectural style and layout. The location opposite the Máximapark & The Lint and Castellum Hoge Woerd is unique. You step out the door, cross the street and find yourself in the Leidsche Rijn area.

The playful yet extremely practical layout, the excellent level of finish, the wonderful amount of daylight coming into the appartement thanks to the large windows in the front and rear, the cozy living room with a view of the Máximapark & Het Lint, the complete kitchen with all appliances, the sleek modern bathroom and of course the 2 (!) full sized multifunctional bedrooms.
The apartment (validated energy label A) is part of a modern, sustainably built and small-scale apartment complex. The VVE (consisting of 14 members) is active, there is a lift installation and the complex is well maintained.

The location is superb, all amenities are within a stone’s throw; De Meern town centre, Parkwijk shopping centre, the Máximapark, Het Lint, Castellum Hoge Woerd, various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip), cozy catering facilities, public transport connection (approx. 5 minutes from the bus station), the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2 & A12 motorways at approx. 5/10 minutes’ drive.

In short: a turnkey apartment at a wonderful location! Come and have a look, we will put the kettle on!