Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne, speels ingedeelde en onderhoudsvrije woning, gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Terwijde – Oost.

Kenmerkend voor deze 4-laags (!) zeer ruime eengezinswoning is de unieke indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, de zonnige achtertuin én het riante dakterras op het zuiden met veel privacy, gecombineerd met een instapklare afwerking en een energiezuinig karakter dankzij onder andere 10 zonnepanelen, rolluiken aan de achterzijde en stadsverwarming. Op de begane grond vind je een mooie studeerkamer/werkkamer voor alle thuiswerkende mensen onder ons. Ideaal! Sprekend zijn de grote raampartijen in de woning die voor lekker veel daglicht zorgen en een panorama uitzicht geven op de mooie omgeving.

De woning bevindt zich in de geliefde wijk Terwijde – Oost in Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. Een ontspannen wandeling maak je in het Maximapark, terwijl je voor een kop koffie of lunch eenvoudig aanschuift bij bijvoorbeeld Dengh of restaurant Zuiver. In het weekend lekker zwemmen en zonnen doe je aan de gezellige Haarrijnse Plas. Station Utrecht Terwijde bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht Centraal (ca. 5-10 minuten met de trein!). Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Kan je dat waarmaken van de koffie?

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, de inpandige berging met trapkast en de toegang tot een multifunctionele (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, praktijkruimte of slaapkamer. Vanuit de berging heb je toegang tot de parkeergarage, waar zich direct jouw eigen parkeerplaats bevindt.

De trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer, een strakke wand-/ en plafondafwerking en een plafondhoogte van ruim 3.20 m.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en keuken, beiden vormen hier samen een prachtige leefruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de fijne lichtinval (dankzij de grote aluminium schuifpui) en het open karakter. Hier is meer dan voldoende ruimte om een gezellige zit-/ en eethoek te creëren.

De onderhoudsvrije achtertuin (daktuin bovenop de ondergelegen parkeergarage), gelegen op het zonnige zuiden, is bereikbaar middels de schuifpui en beschikt over een achterom, welke is gelegen aan een afgesloten terrein / gezamenlijke daktuin dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met keukenwand en uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart composiet werkblad. Deze verzorgde en complete keuken is tevens voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijze gietvloer en een strakke wand-/ en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot de inpandige badkamer en de drie multifunctionele (slaap)kamers.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één royale multifunctionele (slaap)kamer (ca. 14m2). Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11m2 en 8m2), allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.

In het midden bevindt zich de inpandige badkamer, uitgevoerd met warmgrijze wandtegels en licht beige vloertegels (Mosa). Deze moderne en complete badkamer is voorzien van een douchecabine met nis, een ligbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping is een grote open ruimte aanwezig, die thans in gebruik is als master bedroom. Deze verdieping beschikt over een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een pantry aan de achterzijde van de woning.

Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Indien gewenst zou je hier nog een tweede douche- en/of wastafelvoorziening kunnen realiseren. Ideaal natuurlijk als studio voor inwonende tieners, voor logees of voor oudere kinderen die een fijne eigen plek in huis wensen.

Vanuit de pantry aan de achterzijde heb je, middels een schuifpui, toegang tot het heerlijke dakterras op het zonnige zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje.

De gehele derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een strak wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2007;
– Woonoppervlakte: ca. 163 m²;
– Inhoud: ca. 584 m³;
– Energielabel: A+;
– 4 volwaardige, multifunctionele woonlagen;
– Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
– 10 zonnepanelen (opbrengst; 3,5 mWh per jaar, geplaatst in 2023);
– Airconditioning op de eerste en derde verdieping (geplaatst medio september 2023);
– Parkeren op de vaste eigen parkeerplek in de parkeergarage;
– Bijdrage aan de VVE ten behoeve van de parkeergarage en de gezamenlijke daktuin per maand: € 47,=;
– Onderhoudsarm dankzij de aluminium kozijnen (met uitzondering van de voordeur);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English:

Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this modern, playfully designed and low-maintenance home, situated in a prime location in the green and family-friendly residential area of Terwijde – Oost.

A distinctive feature of this very spacious four-level (!) family home is its unique layout, with the living room and kitchen located on the first floor, a sunny backyard, and a generous south-facing rooftop terrace offering plenty of privacy. This is combined with a move-in-ready finish and an energy-efficient character, thanks in part to 10 solar panels, shutters at the rear, and district heating. On the ground floor, you will find a lovely study/home office — ideal for those working from home. The large windows throughout the house are particularly striking, providing abundant natural light and panoramic views of the beautiful surroundings.

The property is located in the popular Terwijde Oost, district of Utrecht. For your daily groceries, you can visit the Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Centrum, both within walking distance and offering a wide range of shops and specialty stores. Enjoy a relaxing walk in the Maximapark, or sit down for coffee or lunch at, for example, Dengh or Restaurant Zuiver. On weekends, you can go swimming and sunbathing at the lively Haarrijnse Plas. Utrecht Terwijde train station is a short distance away and provides a fast connection to Utrecht Central Station (approximately 5–10 minutes by train!). Schools, childcare facilities, and sports amenities are also located in the immediate vicinity.

Feel free to come and view this wonderful home! The coffee will be ready for you!