BEKIJK DE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO VAN DEZE VERZORGDE EENGEZINSWONING IN ‘’HET OUDE DORP’’ VAN DE MEERN.

Wij mogen jou deze nette en praktisch ingedeelde 5-kamer tussenwoning (ca. 113m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1965) aanbieden. De woning, gelegen op 134m2 perceel eigen grond, is voorzien van onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (ca. 29 & 52m2) alsmede een vrijstaande stenen berging met achterom.

Het huis ligt in een gezellige straat in het “oude dorp” De Meern. De voorzieningen liggen op steenworpafstand. Een fijne locatie nabij alle wenselijke voorzieningen.

Kenmerkend voor deze specifieke woning is de praktische indeling, de solide bouw, het lekkere lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, de ruime goed indeelbare woonkamer met open keuken, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (waarbij de slaapkamer boven de keuken relatief eenvoudig om te bouwen is tot ruime badkamer), de praktische tweede verdieping met grote dakkapel waar een grote werk -en/of logeerkamer te vinden is. Al met al een ruim, praktisch, multifunctioneel huis.

De locatie van de woning is ideaal. De wijk is een populaire plek om te wonen. Op korte afstand liggen verschillende speeltuinen, winkelcentrum Mereveldplein, De Meern busstation (met rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS), diverse basisscholen, gezellige horecafaciliteiten, het Mauritspark en Meentpark. En natuurlijk de snelwegopgang naar de A12. Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij Utrecht CS en in het hart van de stad. Verder profiteert De Meern van het goed ontwikkelde voorzieningenniveau door de komst van Leidsche Rijn.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen! We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek en de open keuken gesitueerd. De ruime keuken is geplaatst in een U opstelling en is voorzien van een inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat) en een losse koel/vriescombinatie. De tuin in bereikbaar middels de schuifpui.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en een lichte wandafwerking.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 52m2 en gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van tegels en een vrijstaande stenen berging en een achterom. In de voortuin (29m2) kan een heerlijke plek gecreëerd worden waar je in de middag en begin van de avond kan genieten van de zon (zuidligging!).

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer, separaat toilet en 3 multifunctionele slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers beschikken over grote raampartijen. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een douche een wastafel. Je zou kunnen besluiten om de huidige badkamer als wasruimte in gebruik te nemen, waarbij je de slaapkamer boven de keuken omtovert tot gave badkamer.

De eerste verdieping is voorzien van wit geschilderde houten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde daardoor is de ruimte groot en licht. De zichtbare balken maken de ruimte heel sfeervol.

De verschillende inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte. Daarnaast is de stookruimte en de wasmachine mooi weggewerkt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 113m2;
– Inhoud: ca. 380m3;
– Perceeloppervlakte: 134 m2 eigen grond;
– Bouwjaar: 1965;
– Energielabel A (recent gevalideerd);
– Volledig naar eigen smaak te maken;
– 4 multifunctionele (slaap)kamers;
– Verwarming- en warmwatervoorziening met een cv-installatie (bouwjaar cv-ketel HR Eco);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!