Beschikbaar voor huurders van Woonin, BO-EX en Portaal van 27 mei tot en met 10 juni 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.
Ben jij op zoek naar een appartement op een leuke centrale locatie? Kom dan eens kijken!
Ruim 1-kamer appartement (ca. 62m2 / bouwjaar medio 1978) voorzien van een balkon aan de straatzijde/pleinzijde (ca. 4m2 / ligging westen) alsmede een eigen berging op de begane grond. De berging is ca. 4m2 groot.
Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex (13 leden) met een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning ligt op een aantrekkelijke, verkeersluwe, “groene” locatie in de wijk Jutphaas.
Kenmerkend voor deze woning is de ruime, goed indeelbare woonkamer, de relatief grote keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, de inpandige slaapkamer, de verzorgde badkamer, de houten kozijn met dubbele beglazing en de betonnen vloeren (relatief moderne bouw). Verder is de woning eenvoudig qua uitvoering en geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en te moderniseren. Desalniettemin kun je met beperkte middelen er een hele leuke eigen stek van maken!
De locatie aan het historische Kerkveld is ideaal. Op relatief korte afstand vind je eigenlijk alle wenselijke voorzieningen, zoals: diverse winkels o.a. in het gezellige vernieuwde stadscentrum Cityplaza, leuke horecagelegenheden, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen en natuurlijk ook de uitvalswegen en snelwegen rond de stad Utrecht. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ben je nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, galerij met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping: Entree met hal, meterkast, deur naar de badkamer, deur naar de open keuken met woonkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de keukenruimte aan. De keuken zelf is eenvoudig maar relatief ruim. De woonkamer aan de achterzijde / straatzijde is eveneens ruim en laat zich eenvoudig indelen. In de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd (niet grenzend aan een raam). Vanuit de woonkamer bereik je het balkon welke is gelegen op het westen. De inpandige badkamer is praktisch maar wel eenvoudig qua uitvoering.
Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– De gebruiksoppervlakte wonen is inclusief de inpandige berging;
– De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 167,41 per maand (voor het woonhuis) en € 15,22 (voor de berging);
– Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein;
– Energielabel E (gevalideerd);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (boiler wordt gehuurd);
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
– Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– Op voorhand is een bouwkundige keuring uitvoering, een digitaal exemplaar van dit bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– NVM Asbestclausule en NVM Ouderdomsclausule van toepassing. Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van dit rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
