Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze sfeervolle eengezinswoning!

Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 118m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) voorzien van een strak aangelegde tuin op het noord-oosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 113m2 grond en heeft de beschikking over een vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de complete en verzorgde keuken (parallelopstelling), de luxe en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de strak verbouwde tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen, waar een 4de slaapkamer is gesitueerd. Op eenvoudige wijze is een vijfde multifunctionele slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. De fraaie aangelegde tuin biedt volop zonneschijn gedurende de ochtend en de middag (tot ca. 16.00 uur in de zomer). Daarnaast kan je in de voortuin van een heerlijk bakje koffie genieten in het avond zonnetje.

De woonwijk ‘Hoge Weide’ is een deelgebied van ‘Leidsche Rijn’. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd aan buurt BBQ’ s / borrels en andere activiteiten. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, mooi aangelegde parken o.a. met een voetbalveld, bioscoop en in de wijk zijn veel leuke speeltuinen voor de kinderen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast alsmede een fraaie kunststof schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open en lichte keuken, geplaatst in een ruime parallelopstelling, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, (combi)magnetron en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer en strak afgewerkte muren en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang (bekleed 2023) naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 multifunctionele slaapkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groene dak van de uitbouw en twee kamers aan de voorzijde. De luxe en complete inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
In 2020 is deze bovenste woonlaag helemaal verbouwd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde (kunststof, draai-/kiepramen), twee Velux-dakramen gerealiseerd aan de voorzijde, er is een slaapkamer gemaakt en ook is de gehele verdieping gestucadoord. Indien gewenst kun je van de ruime voorzolder (ideaal voor de was of als thuiswerkplek natuurlijk) nog een vijfde slaapkamer maken. Ook tref je op deze verdieping de was-/droogopstelling en de CV-opstelling. Achter de knieschotten vindt je veel praktische bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Tuin
Ruime, strak aangelegde tuin op het noord-oosten die volop ochtend- en middagzon pakt (in de zomer tot ca. 16.00 uur). De tuin is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating, bloemborders, gras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een voortuin met de mogelijkheid om een zitplek te creëren, hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 118m2;
– Inhoud: ca. 420m3;
– Perceel: 113m2;
– Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989
Gemeente Utrecht);
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, bijdrage €144,- per jaar
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

View the 360-degree virtual tour or watch the video to get a great impression of this charming family home!

Extended five-room family house (approx. 118 m² of living space / built in 2016), featuring a neatly landscaped northeast-facing garden, a detached wooden storage shed, and rear access. The property is situated on a 113 m² plot and includes a private parking space on the adjacent shared grounds.

Key features of this home include the spacious extended living room with sliding doors opening onto the garden, the fully equipped and well-maintained kitchen (parallel layout), and the luxurious, modern bathroom with both a bathtub and a separate shower. On the first floor, there are three multifunctional bedrooms, while the stylishly renovated second floor features a dormer and Velux skylights and currently houses a fourth bedroom. A fifth multifunctional bedroom can easily be created at the front of the house.

The beautifully landscaped garden enjoys plenty of sunshine during the morning and afternoon (until approximately 4:00 PM in summer). In addition, the front garden is a lovely spot to enjoy a cup of coffee in the evening sun.

The residential area “Hoge Weide” is part of the Leidsche Rijn district. It is a pleasant and active neighborhood, where community barbecues, social gatherings, and other activities are regularly organized. The house is ideally located close to the city center and right next to the new Leidsche Rijn shopping center, which offers a wide range of shops and cozy restaurants and cafés.

Many amenities are nearby, including several schools within walking distance, a choice of smaller shopping centers, beautifully landscaped parks (including one with a football field), a cinema, and numerous playgrounds for children. Major highways (A2, A12, and A27) are easily accessible. Via the Daphne Schippers Bridge, Utrecht city center can be reached by bicycle in just 15 minutes.