Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze zeer nette, goed afgewerkte eindwoning op een toplocatie in Hoge Weide!
Uitgebouwde en mooie 6-kamer eindwoning (ca. 119m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2014) voorzien van een gezellig aangelegde tuin op het noordoosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 125m2 grond en heeft de beschikking over een eigen, vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein.
De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne keuken en een complete, fraaie badkamer.
Woonwijk Hoge Weide is een deelgebied van Leidsche Rijn. Een leuke, actieve wijk, met veel speelruimte voor de kinderen en waar regelmatig een buurtborrel, -barbecue of andere activiteit wordt georganiseerd. Het huis staat op een bijzondere locatie, dichtbij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum waar je fijn kunt winkelen, of iets kunt drinken of eten in één van de vele cafés en restaurants. – Station Leidsche Rijn is op loopafstand; met de trein of bus ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, er is een grote bioscoop om de hoek en in de wijk zijn veel parken en speeltuinen, waaronder de grote en populaire inclusieve Natuurspeeltuin De Hoef. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.
Ben je nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen in deze waanzinnig leuke woning, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Speels trappetje naar de voordeur en hoogteverschil met de weg, waardoor je in de woning zelf meer privacy hebt. Entree, hal met Portugese tegels, die ook liggen in het toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer.
De hoeveelheid daglicht die de woning binnenkomt door de grote raampartijen aan drie zijden van het huis, valt meteen op bij binnenkomst. De royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast en fraaie openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Op de uitbouw ligt een isolerend, duurzaam en onderhoudsvriendelijk sedumdak.
De open, lichte keuken aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een parallelopstelling met apparatenwand en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser (2023), combi-oven/-magnetron, koelkast, vriezer en rvs afzuigkap. Aan de wand boven het aanrecht Marokkaanse wandtegels, geplaatst in 2019. De gehele benedenverdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een mooie grenen houten vloer.
Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, multifunctionele (slaap)kamers; een ouder slaapkamer en twee kinderslaapkamers van goed formaat, waarvan een met zonwering,. De compleet uitgevoerde badkamer ligt aan de voorzijde van het huis.
De badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd met een Portugese vloertegel, lichte wandtegel en Marokkaanse wandtegels in de douche, is voorzien van een ligbad, douche, grote wastafel met meubel, hangend toilet (Villeroy & Boch), designradiator en een groot raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie.
De gehele tweede verdieping beschikt over strakke wandafwerking en een grenenhouten vloer.
Tweede verdieping
Overloop, toegang tot de separate waskamer alsmede de twee volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers.
De kamers zijn beiden voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen met zonwering, waardoor beide kamers een zeer mooi formaat hebben. Onder de knieschotten is veel ruimte voor het opbergen van spullen, over de gehele breedte van het huis. Een van de kamers heeft een wandbrede inbouw(boeken)kast tot aan het plafond.
Tuin
Ruime, gezellig aangelegde achtertuin op het noordoosten (gezien het een eindwoning betreft, zal er ook veel zonneschijn vanuit het zuiden de tuin in komen) , waardoor je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Wil je dat niet, dan is er schaduw van het brede knikarmscherm dat hangt over de gehele breedte van de achtergevel van het huis. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een voortuin,, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Langs de gehele lengte van de achtertuin is een kleurrijke geveltuin aangelegd.
Parkeren is geen probleem! Op het achtergelegen, mandelig terrein bevindt zich een eigen, vaste parkeerplaats.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 119,3m2;
– Inhoud: ca. 427m3;
– Perceel: 125m2;
– Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning op een toplocatie;
– Veel wooncomfort;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Schilderwerk (binnen en deels buiten) uitgevoerd medio 2024;
– Kranen in badkamer (wasbak, bad en douche) vervangen in 2023 en 2024);
– Kitwerk badkamer vervangen medio 2024;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
