Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit mooie hoekhuis op een toplocatie in Vleuterweide – De Tuinlanden

Ruime, uitgebouwde hoekwoning (ca. 124 m2 woonoppervlakte / 180 m2 perceeloppervlakte), gelegen op een prachtige plek in ‘Vleuterweide – De Tuinlanden’: een locatie met volop groen, lucht en ruimte om de woning heen. De woning is heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen in de voor-, zij-, en achtergevel. Zowel aan de voorkant als aan de zijkant van de woning geniet je van vrij uitzicht!

De in 2011 opgeleverde woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m2) met groot zijraam, een riante tuin met zuid oost ligging met stijlvolle veranda, maar liefst 4 multifunctionele slaapkamers (ca. 13, 11, 10 & 8 m2) op de verdiepingen waarvan de master bedroom met een ruime walk in closet, toegang biedt tot een zonnig dakterras, een luxe en complete keuken (ca. 10 m2), een moderne en complete badkamer (ca. 6 m2) met ligbad en separate douche. Deze verduurzaamde woning beschikt over een mooi energielabel A en 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.713 kWh / bouwjaar 2023) op het dak.

De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je Winkelcentrum Vleuterweide (ca. 300 meter) voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, winkels om even te shoppen en leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, Het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht.

Een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort op een hele leuke plek in De Tuinenlanden – Vleuterweide. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, we laten je graag dit mooie huis zien.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de entree in een ruime en lichte hal. Hier bevindt zich een modern afgewerkte toiletruimte met een hangend toilet en een fontein. Vanuit de hal kun je de trap naar de bovenverdieping nemen of de royale, uitgebouwde woonkamer binnenstappen, die volledig op de tuin is gericht. Deze ruime woonkamer (ca. 35m2) is voorzien van een lichte, neutrale vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe, moderne keuken (ca. 10m2) aan, die in een parallelopstelling is geplaatst. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap van onder andere Bosch en mooi composiet werkblad, zodat je van alle gemakken bent voorzien. De keuken biedt voldoende opslag ruimte door de grote hoeveelheid kasten. Door het grote raampartij aan de voorzijde heb je heerlijk lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op het groen.

Tuin:
Je kunt volop genieten van de zon in de prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, die samen een strak en sfeervol geheel vormen. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je door de vrije ligging de hele dag door van zonlicht kunt genieten. De tuin biedt volop privacy, zodat je in alle rust kunt ontspannen.

Achterin de tuin vind je een ruime houten berging. Daarnaast is er een charmante overkapping gecreëerd, waar je een gezellige loungeplek kunt inrichten en in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Dankzij de aanwezige heaters kun je hier ook tijdens de koelere zomeravonden comfortabel blijven zitten. De achtertuin is niet alleen fraai en strak aangelegd maar ook onderhoudsvriendelijk. Bovendien is de tuin via een achterom te bereiken.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet. De kamers bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden, waardoor ze geschikt zijn voor zowel slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft direct toegang tot een zonnig dakterras op het zuidoosten. Daarnaast heeft de kamer een prachtige inloopkast met een zee aan opbergruimte. Door de hoekligging van de woning hebben alle kamers prachtige zijramen en veel natuurlijk lichtinval, de ramen aan de zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

De badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht met een combinatie van antraciet- en witgekleurde tegels, wat een strak en fris geheel oplevert. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, en een modern hangend toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie.

2e verdieping:
Op deze verdieping is aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor er 2 mooie, extra slaapkamers zijn gecreëerd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaapkamer alsmede een praktische berging. Deze bergruimte is toegankelijk middels een schuifdeur en biedt volop opbergmogelijkheden.

Aan de achterzijde van de woning is een woningbrede kunststof dakkapel geplaatst, die ook hier voor aanzienlijk meer ruimte en lichtinval zorgt. Hierdoor is een royale, lichte slaapkamer ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens en rolluiken.

Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden.
Net als de rest van het huis is ook de tweede verdieping afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestuukte, lichte wanden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 124 m2;
– Inhoud ca. 425 m3;
– Perceeloppervlakte 180 m2 (bestaande uit 2 perceelnummers);
– Bouwjaar 2011;
– Oppervlakte achtertuin ca. 70 m2 / ca. 9.25×7.45;
– Verwarming en warm water door middel van een CV-installatie (bouwjaar 2011);
– Dakkapellen voorzien van screens;
– Zijramen en ramen aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken;
– Vrij uitzicht aan voor- en zijkant;
– Zonnig dakterras;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!