Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, knusse en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in een levendige en centraal gelegen woonwijk in Zuilen.

Kenmerkend voor deze woning is de fraaie en strakke afwerking van de leefruimtes, de heerlijke riante achtertuin op het zonnige zuidwesten, de moderne badkamer en-suite én de geweldige ligging nabij het centrum van Utrecht. Hier woon je op korte afstand van het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Zuilen, om de hoek van veel groen en de Vecht, dichtbij voorzieningen zoals winkels, supermarkten voor het doen van de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte om de hoek en station Zuilen op fietsafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 15 minuten fietsen van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense Plassen, ideaal voor een ontspannen wandeling of een middag in het groen.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de prettige indeling en de directe verbinding met de tuin is dit een fijne leefruimte met een warme en huiselijke sfeer. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in moderne donkergrijze fronten met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een combi- stoomoven.

Tuin
Via een deur in de keuken is de riante tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met tegels, een houten erfafscheiding, een groene erfafscheiding en een planten-/ bloemenborder, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en gezellige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of opbergen van tuingereedschap-/ spullen!

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, welke beschikt over een badkamer en-suite. Deze kamer is van een goed formaat en biedt gezellig uitzicht op de achtertuin.

De moderne badkamer en-suite is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met lichte ecru wand- en vloertegels en mooie zwarte accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met houtlook blad en een zwarte design handdoekradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1919;
-Woonoppervlakte: ca. 61 m²;
-Inhoud: ca. 217 m³;
-Perceeloppervlakte: ca. 90 m²;
-Energielabel: D;
-Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
-Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2011);
-Fraaie tweelaags 3-kamerwoning op een geweldige locatie nabij Utrecht Centrum;
-Heerlijk, riante achtertuin op het zonnige zuidwesten waar je tot laat in de avond van de zon geniet;
-Instapklare en sfeervolle woning met een prettige indeling.
-Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!