BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE APPARTEMENT!
Modern, duurzaam en weids 2-kamer appartement (ca. 85m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2006) voorzien van een heerlijk balkon (ca. 8 m2) op het zuid-westen en een eigen parkeerplaats onder het parkeerdek. De locatie van woning (‘t Zand) is prachtig! Vanaf de 7e verdieping heb je vrij uitzicht op park Groot Zandveld met het groen, de speeltoestellen en de grazende schaapjes!
Kenmerkend voor de woning is de moderne en duurzame bouw (gevalideerd energielabel A), efficiënt en slim ingedeelde 2-kamer woning met een ruime woonkamer en fijne masterbedroom, de neutrale en verzorgde badkamer met inloopdouche, de verzorgde en complete keuken, de royale slaapkamer en natuurlijk de heerlijke buitenruimte welke een prachtig uitzicht bied op de omgeving. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten.
Het appartement maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex van 4 woontorens. Het complex is op een dusdanige wijze ontworpen dat het niet alleen qua architectuur in het oog springt, maar ook optimale privacy biedt voor de bewoners. Dit wordt o.a. tot stand gebracht door middel van een privé parkeerdek voor de bewoners, de aanwezigheid van een videofooninstallatie en het feit dat de lift op elke woonlaag slechts toegang biedt tot 2 appartementen. Het complex beschikt over een hoogwaardige afwerking met gebruik van duurzame materialen.
Verder is het appartement zeer centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals; zoals het populaire Leidsche Rijn Centrum (winkels, horeca, bibliotheek, bioscoop etc.) op enkele minuten lopen of fietsen, Winkelcentrum Terwijde & Winkelcentrum Parkwijk voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoeraansluitingen (LR Centrum en Terwijde), busverbindingen, diverse sportfaciliteiten, Het Maximapark & ‘t Lint, de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op 15 minuten fietsen.
Indeling Woontoren:
Postbussen, videofoon, centrale ruime entree met twee trapopgangen en tevens twee liften. Via een hal (per 2 woningen) krijg je toegang tot de entree van het appartement.
Indeling Appartement (7e verdieping):
Entree met videofoon toegangssysteem. De entree geeft toegang tot de ruime inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), separate toiletruimte met toilet en fonteintje, de riante slaapkamer, nette badkamer en de woonkamer met open keuken.
Voorzijde: Aan de voorzijde van het complex is de ruime slaapkamer gesitueerd met vrij uitzicht over de wijk ‘t Zand’ en de fietsboulevard naar Leidsche Rijn Centrum en de Haarrijnseplas. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met spiegel radiator en mechanische ventilatie. De andere twee vertrekken vanuit de gang zijn het separate toilet en de ruime berging met wasmachine aansluiting, drogeraansluiting en mechanische ventilatiebox.
Achterzijde: Via de brede gang bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse en goed onderhouden keuken welke is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een stenen blad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, keramische kookplaat van ATAG met afzuiger, vaatwasser en combimagnetron. De living is sfeervol, laat zich eenvoudig indelen en geeft middels een schuifpui (over gehele breedte) toegang tot het balkon.
Het balkon biedt een fantastisch uitzicht op de omgeving en is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Vanaf de middag tot laat in de avond kun je hier volop van het zonnetje genieten! Absoluut een sterk punt van deze woning.
Het appartement is correct afgewerkt en onderhouden. De wanden zijn netjes en de woning is uitgevoerd met een laminaatvloer in warme houtlook.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 85m²;
– Bouwjaar: 2006;
– Energielabel: A;
– Actieve VVE, servicekosten ca. € 189,72 per maand;
– Bijdrage aan VvE Parkeerdek ca. 14,72 per maand;
– De schapenweide voor het appartementencomplex ligt op archeologische grond waardoor het uitzicht in principe onverstoord blijft;
– Privé-parkeerplaats onder het afgesloten parkeerdek;
– Liftinstallatie aanwezig (2 liften per complex);
– Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond aanwezig;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
