Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning (ca. 86 m2 / bouwjaar 1980) waar je al je woonwensen helemaal naar eigen smaak kunt realiseren? Dan is deze tussenwoning aan de Muiderschans 56 precies wat je zoekt! Dit is zo’n huis waar je direct ideeën krijgt zodra je binnenstapt. Klusliefhebbers opgelet: hier ligt een prachtige kans om van een solide basis jouw droomplek te maken.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk voor creatievelingen en handige starters. Denk aan nieuwe indelingsopties, jouw favoriete kleurenpalet, een moderne keuken of een luxe badkamer, het kan hier allemaal. De ruimtes zijn licht en bieden volop potentie om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken.
De locatie in het centrale Fokkesteeg is ideaal. Op relatief korte afstand vind je eigenlijk alle wenselijke voorzieningen, zoals: diverse winkels o.a. in het gezellige stadscentrum Cityplaza ligt op slechts 6 minuten fietsen. Diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen en natuurlijk ook de uitvalswegen en snelwegen rond de stad Utrecht. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Ben je nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. Aan de voorzijde van de woning tref je keukenruimte met zicht op de straat. De woonkamer is op de achtertuin georiënteerd en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De vrijstaande berging achterin de tuin is voorzien van elektra. Naast de berging is de achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met doorgang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde één slaapkamer. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Vanaf de overloop is tevens een praktisch bergkast te bereiken.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Woonoppervlak ca. 86 m2;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
– Energielabel: A;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Bouwkundig rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– In deze woning is mogelijk gebruik gemaakt van een kwaaital en/of mantavloer;
– Woning dient geheel naar eigen smaak gerenoveerd te worden;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
