Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit moderne, strak en instapklare uitgevoerde appartement, gelegen op een toplocatie in de jonge en geliefde woonwijk ’t Zand in Utrecht.
Kenmerkend voor dit 3-kamer appartement is de open, lichte en praktisch indeelbare woonkamer met hoge plafonds en een vrij, wijds uitzicht, gecombineerd met een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Dit alles bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, wat zorgt voor extra rust en privacy.
De woning is gelegen in de wijk ’t Zand, een modern en groen deel van Utrecht waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag is het Máximapark, een geliefde plek in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Dengh of Buiten bij de Sluis, terwijl Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum met een breed winkelaanbod en diverse speciaalzaken tevens op korte afstand zijn gelegen.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Utrecht Terwijde op loopafstand en diverse busverbindingen in de directe nabijheid, waardoor het stadscentrum van Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar is.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze fijne en verzorgde woning! De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Via het kleinschalige portiek bij de lift, waar zich slechts twee appartementen per verdieping bevinden, bereik je de entree van de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De entree met ruime hal, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fontein biedt doorgang naar diverse vertrekken.
De open en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de fijne plafondhoogte, grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene wijk. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het zonnige balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl met strakke hoogglans witte fronten, RVS grepen en een chique zwart granieten werkblad. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De bovenkast zorgt voor extra bergruimte en maakt het geheel praktisch en overzichtelijk.
Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Deze buitenruimte is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de groene en verzorgde wijk ’t Zand. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust die deze omgeving te bieden heeft, met voldoende privacy.
De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn dankzij de grote kunststof draai-/kiepramen aangenaam licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De ruime badkamer is uitgevoerd in een warme en neutrale kleurstelling met beige en gebroken wit tegelwerk. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig en comfortabel gebruik.
Daarnaast is er een inpandige bergruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan een nette en opgeruimde woonomgeving.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer met houtlook en een wand- en plafondafwerking waarbij alle wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
Op de begane grond is ook een eigen externe berging te vinden van ca. 5,5m² voorzien van elektra.
Bijzonderheden
-Bouwjaar: medio 2021;
-Woonoppervlakte: ca. 90m²;
-Inhoud: ca. 295m³;
-Energielabel: A++;
-De woning is gelegen op erfpachtgrond (AV1989 Gemeente Utrecht);
-Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
-Actieve en betrokken VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,-.
-De woning is keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen;
-Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ervaar je een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel;
– Eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein gelegen achter het complex;
– Eigen berging van ca. 5,5m² op de begane grond, bereikbaar vanuit de centrale hal.
– De VvE is actief en zeer betrokken, zo onderhouden ze gezamenlijk het achtergelegen privé terrein met picknicktafel en gezamenlijke moestuin vol met verse groente voor eigen gebruik.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
ENGLISH:
Watch the bespoke video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this modern, sleek and move-in-ready apartment, ideally located in the young and popular residential area ’t Zand in Utrecht.
This three-room apartment is characterised by its open, bright and practically laid-out living room with high ceilings and a free, expansive view, combined with a sunny south-facing balcony and the comfort of a private parking space on a secured, gated property. All of this is situated on the top floor of a small-scale, well-maintained complex, offering extra peace and privacy.
The property is located in the district of ’t Zand, a modern and green part of Utrecht where comfortable living and urban amenities go hand in hand. For a relaxing walk or an active afternoon, the nearby Máximapark is a popular destination. For a good cup of coffee or a pleasant lunch, Dengh or Buiten bij de Sluis are close by, while both Terwijde Shopping Centre and Leidsche Rijn Centre—with a wide range of shops and speciality stores—are also within easy reach.
Public transport connections are excellent, with Utrecht Terwijde railway station and several bus routes nearby, providing quick and easy access to Utrecht city centre.
Feel free to come and take a look at this attractive and well-maintained home — the coffee is ready and waiting for you!
