BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE, DUURZAAM GEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE ÉN TUIN RONDOM!
Dit huis is klaar voor toekomst! Bijzonder duurzaam gebouwd, voorzien van zonnepanelen geïntegreerd in het dak (opbrengst ca. 5.500kwh per jaar), hoogwaardige kozijnen met triple (!) beglazing, volledig gasloos voorzien van een warmtepomp (full electric) met vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen (per ruimte in te regelen) en tevens voorzien van een modern WTW systeem ten behoeve van ventilatie. Om die reden verdient dit huis het predicaat A+++ en nog belangrijker, geniet van een zeer lage energierekening zónder wooncomfort op te geven.
Met gepaste trots bieden wij jou aan deze ruime, keurig afgewerkte en prachtig gelegen vrijstaande woning (ca. 168m²/ bouwjaar medio 2019). Dit fraaie woonhuis is gesitueerd in de populaire woonwijk ’t Zand aan de rand van het prachtige Máximapark. Deze duurzame 6-kamer eengezinswoning is voorzien van een energielabel A+++, een heerlijk zonnige tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s en een vrijstaande, stenen garage (ca. 16m²). De woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 328 m² (!) eigen grond.
Verder is kenmerkend voor de woning het uitermate verzorgde afwerkingsniveau (eiken parketvloer op alle woonlagen, strak gestucte wanden en plafonds, fraaie stompe kozijnen met luxe binnendeuren, databekabeling etc.), de bijzonder praktische indeling, het fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom, de royale, lichte en straatgerichte woonkamer (ca. 30m2), de complete woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (ca. 16 m2) aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, de 5 volwaardige multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen (ca. 10, 11, 14, 16 & 20 m2), het balkon grenzend aan de “masterbedroom” op de eerste verdieping, de moderne badkamer v.v. een groot ligbad, een douche en dubbele wastafel met meubel alsmede de heerlijke tuin rondom de woning.
In de fraai aangelegde tuin is het, met recht, genieten! De tuin is voorzien van sierbestrating en keramische tegels, meerdere terrassen, bloemborders, een mooie veranda/overkapping en een groene erfafscheiding. Door de ligging rondom kun je hier de hele dag van de zon genieten! Ook is er een vrijstaande stenen garage en oprit aanwezig waar je met gemak 2 auto’s kunt parkeren.
De ligging is uitstekend! De woning ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Terwijde (ca. 1.800 meter), Treinstation Terwijde (ca. 1.200 meter), het prachtige Máximapark en ’t Lint (recht tegenover het huis), diverse sportfaciliteiten, meerdere onderwijsvoorzieningen, leuke parken en speeltuinen, de snelwegen A2/A12 op enkele autominuten en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 15-20 minuten fietsafstand. Het nieuwe stadscentrum Utrecht Leidsche Rijn is op ca. 5-10 minuten fietsafstand.
Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom gezellig langs! De koffie (en wat lekkers) staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang (hardhout) naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
Aan de voorzijde bevinden zich de royale woonkamer en eethoek met uitzicht op de straatzijde (ca. 4.13/ 3.89 x 7.27). De woonkamer is praktisch indeelbaar en pakt heerlijk veel daglicht dankzij de diverse grote raampartijen op het zuiden én westen.
In het midden van de woning is een zeer handige inbouwkast geplaatst. Deze mooie kast is voorzien van spiegeldeuren en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
Aan de achterzijde is de moderne en compleet uitgevoerde woonkeuken gesitueerd.
Deze mooie keuken, geplaatst in 2020, is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een moderne, zachtgrijze kleurstelling en een fraai werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten een 4-pits- inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, magnetron, combi-oven, vaatwasser en gecombineerde kokend-water-kraan. Ideaal in deze woonkeuken is de separaat geplaatste koffiehoek met bar. Hier kun je ’s ochtends heerlijk genieten van een vers kopje koffie of thee.
Middels de openslaande deuren en loopdeur bereik je de keurig aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer en plavuizen (keuken) met vloerverwarming en strakke wand-/ en plafondafwerking. Ook is er, voor extra koeling en comfort, een airconditioning geplaatst.
Tuin:
Wat een gezellige tuin! Dankzij de ligging rondom en de uitstekende bezonning (zuiden én westen) pakt deze tuin de gehele dag volop zonneschijn. Ook biedt de tuin een mooie vrije ligging. De tuin is voorzien van sierbestrating, keramische tegels, een prachtige veranda (dus ook in de winter heerlijk buiten zitten!), groene erfafscheiding, een zij-omgang en weelderige bloemborders. Verder beschikt de woning over een ruime garage (ca. 16m2) en biedt de oprit plaats voor 2 auto’s.
Eerste verdieping:
Riante en lichte overloop, trapopgang (hardhout) naar de tweede verdieping, separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale “masterbedroom” (ca. 5.40 x 4.12/2.96m) die uitkijkt op de straatzijde. Deze prachtige slaapkamer beschikt over een airco installatie en geeft toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden.
Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers (ca. 4.06 x 2.39 & 3.70 x2.88) die een vrij uitzicht bieden op de omgeving. De kledingkamer is voorzien van mooie vaste kasten. De moderne badkamer (ca. 1.79x 2.70) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een groot vrijstaand ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten lamelparketvloer met vloerverwarming en strakke wand-/ en plafondafwerking. Iedere kamer is voorzien van databekabeling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van mooie strakke screens (elektrisch bedienbaar) en een airconditioning.
Tweede verdieping:
Overloop. Praktische, separate wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting en een tweede separate berging waar zich tevens de opstelplaats voor de WTW en warmtepomp (met boilervat) bevindt.
Aan de voorzijde is een grote slaapkamer (ca. 3.79 x 4.14) voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. Deze slaapkamer is ook weer voorzien van een airco installatie, waardoor het in deze hoogste kamer in de warme zomermaanden ook probleemloos slapen of werken is. De hoge nok maakt de kamer bijzonder ruimtelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich een vijfde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.79 x 3.69) welke is voorzien van een raampartij in de achtergevel. Wat opvalt in beide kamers is de waanzinnige nokhoogte. Hierdoor lijken de kamers nog veel groter dan dat zij al zijn.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten lamelparketvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019;
– Woonoppervlakte ca. 168 m², inhoud ca. 622 m³;
– Energielabel A+++;
– Perceeloppervlakte: 328m2 eigen grond;
– Bijzonder duurzaam huis met hoogwaardige kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen netjes geïntegreerd in het dak (opbrengst ca. 5.500kWh per jaar), een warmtepomp (full electric) met boilervat, vloerverwarming en vloerkoeling op iedere woonlaag alsmede een mooi WTW systeem voor ventilatie;
– Iedere woonlaag is voorzien van een airconditioning (multisplit installatie of eigen buiten units?);
– Vloerverwarming en vloerkoeling is per ruimte in te regelen (eigen display);
– Voorzien van een grote garage en 2 parkeerplaatsen op de oprit;
– Glasvezelinternet aanwezig;
– Luxaflex Duette lamellen op alle ramen in de woonkamer en de grote slaapkamer. Electrische bediening met powerview via remote en smartphone App;
– Top-down bottom-up lamellen op de ramen op etage 1 en 2;
– Centraal stofzuigersysteem (alle 3 de etages, motor in de garage);
– Tweede badkamer met WC op de 2e etage is geheel voorbereid vwbt. leidingwerk en afvoer;
– Groepenkast electra met drie fases (3x25A krachtstroom), 16 groepen en vier aardlek segmenten;
– Tuinverlichting met zes armaturen in de tuin via uitbreidbare verdeeldozen, en VMVK kabel onder de paden, aangelegt met de bouw, direct vanuit de meterkast van het huis;
– Acht Sunscreens buiten op de grote ramen op het zuid en westen, met draadloze bediening en Somfy motors;
– 1/6de aandeel in een mandelig terrein ten behoeve van onderhoud en instandhouding van dit terrein (de gedeelde toegangsweg tot het hofje feitelijk) (Hier zijn geen maandelijkse/ jaarlijkse kosten aan;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Bel of mail ons direct voor een kijkafspraak!
