Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede impressie van deze ruime en goed afgewerkte maisonette op een toplocatie nabij de Utrechtse Catharijnesingel!
Deze bijzonder ruime en goed afgewerkte 3- kamer maisonnette (ca. 94m2 woonoppervlakte, bouwjaar ca. 1997) is gelegen in de geliefde wijk “Hooch Boulandt”.
Kenmerkend voor deze woning is de fraaie ligging in de wijk, het goede afwerkingsniveau, de lichte woonkamer met uitzicht op de straat, de grote raampartijen met roedeverdeling, de L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de keurige en complete badkamer v.v. douche en ligbad, de 2 multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen en het heerlijke, grote terras op het zonnige zuiden!
De locatie is perfect! De wijk “Hooch Boulandt” kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen.
Het Ledig Erf met haar gezellige terrassen ligt direct om de hoek en is te bereiken via de St. Martinusbrug, de voetgangersbrug over het water van de Catharijnesingel. Op deze locatie bevindt zich ook de leukste én gezelligste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat!
Nabij liggen alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkeltjes, basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren ‘WT Urban Kitchen’, ‘Le:en’, ‘Orloff aan de kade’, ‘Louis Hartlooper complex’ etc.
Openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij, station Vaartsche rijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen binnen 10 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kast met verwarmingsunit, opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de geheel betegelde badkamer met wastafel, een douchecabine en een ligbad , een riante slaapkamer en toegang tot de ruime eigen berging (ca. 6m2) met wasmachine-/ drogeraansluiting.
De gehele begane grond heeft een nette wandafwerking en een sfeervolle laminaat vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met fontein, toegang tot de 2e ruime slaapkamer én toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken.
Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer betreedt is de hoeveelheid daglicht die de woning binnenkomt. Hierdoor voelt deze ruimte zeer ruim aan. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het riante terras van ca. 21m2 welke is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het terras heb je een leuk uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime keukenruimte. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een afzuigkap.
Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een mooi formaat eettafel, zodat je gezellig met vrienden en familie kunt genieten van een heerlijk diner.
De gehele verdieping is voorzien van nette wandafwerking en een houten vloer.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 93,6m², inhoud: ca. 342m³;
– Bouwjaar 1997;
– Energielabel: B;
– Geweldig leuke 3-kamer maisonnette op en waanzinnig goede locatie;
– 2 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen;
– Heerlijk riant terras (ca. 21m2 / zuidligging (!)) met uitzicht op de gezellige gemeenschappelijke binnentuin;
– Ruime inpandige bergruimte op de begane grond van ca. 3.68×1.73 meter (van binnenuit bereikbaar);
– Actieve VVE (Vergaderingen met notulen, resultatenrekening, MJOP etc.) met een bijdrage van € 231,75 per maand;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming;
– Grond uitgegeven in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!
