Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360° virtuele tour en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze luxe, ruimtelijke woning op een unieke plek in de rustige en kindvriendelijke wijk Terwijde West.
Met veel plezier presenteren wij deze hoogwaardige en strak afgewerkte woning (woonopp. ca. 179 m², bouwjaar 2004), die voelt als een moderne woonboot of penthouse aan het water. De speelse indeling, het overvloedige licht en het royale terras op het zuidwesten creëren een oase van rust, ruimte en comfort. Het terras ligt direct aan het water, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een vrij en ontspannen uitzicht.
Binnen valt de woning op door de bijzondere niveauverschillen en zichtlijnen die het gevoel van ruimte versterken. De verlaagde woonkamer vormt een intieme, gezellige zitruimte, terwijl de hoger gelegen woonkeuken juist open en licht aanvoelt. De vide en lichtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval en een luxe, loftachtige sfeer. De afwerking is van hoog niveau, met strak gestucte wanden en plafonds, een elegante extra matte PVC visgraatvloer en stijlvolle akoestische wandpanelen.
Uniek aan dit aanbod is dat u deze luxe levensstijl direct kunt overnemen: de woning kan namelijk volledig ingericht worden opgeleverd. Je koopt dus niet alleen een huis, maar een compleet en stijlvol interieur. Geen gedoe met meubelleveranciers of stylisten; u kunt er direct in!
De woning ligt in het moderne en geliefde Terwijde West, een groene en rustige woonomgeving in Leidsche Rijn. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Máximapark, een van de mooiste parken van Utrecht. Ook fijne horecagelegenheden zoals restaurant Dengh en restaurant Zuiver liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen A12 en A2 uitstekend bereikbaar.
Kom gerust langs om de sfeer zelf te ervaren. De koffie staat klaar.
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, een modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging (oorspronkelijk garage, deels buitenom bereikbaar), de wasruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer.
De afwerking is hoogwaardig en strak, met glad stucwerk en een extra matte PVC visgraatvloer over de gehele begane grond. De woonkamer betreed je via een op maat gemaakte stalen taatsdeur, die direct een gevoel van luxe en exclusiviteit toevoegt.
Woonkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de verlaagde vloer een intiem en beschut zitgedeelte creëert. Dit niveauverschil zorgt voor een elegante, natuurlijke scheiding tussen de living en de hoger gelegen woonkeuken. De grote raampartijen van de schuifpui brengen overvloedig daglicht binnen en verbinden de ruimte direct met het terras aan het water. De akoestische wandpanelen en de elektrische vloerverwarming in het zitgedeelte versterken het comfort en de luxe uitstraling.
Centraal in de woning ligt de royale open keuken — het echte hart van de woning. De vide boven het spoeleiland en de grote lichtstraat maken deze ruimte uitzonderlijk licht en geven een loftachtige, open sfeer.
Woonkeuken
De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met spoeleiland, voorzien van greeploze fronten in de kleur ‘kashmir’ en een modern stootvast werkblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: een 5 zones inductiekookplaat, stoomoven, combi oven/magnetron, separate koel /vriescombinatie, Quooker en een krachtige afzuigkap met afvoer naar buiten. De hoeveelheid werk- en bergruimte maakt deze keuken ideaal voor kookliefhebbers.
Terras aan het water
Via de brede, vierdelige schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het zonnige terras (ca. 5,19 x 5,86), gelegen op het zuidwesten. Het terras grenst direct aan het water van het waterwingebied Terwijde, waardoor je hier het gevoel hebt op een luxe woonboot te verblijven. De volautomatische pergola met zowel horizontale als verticale zonwering zorgt voor optimaal comfort. In de zomer neem je een verfrissende duik of vaar je zo weg met een bootje; in de winter geniet je van het uitzicht of schaats je misschien zelfs voor de deur.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie royale, multifunctionele (slaap)kamers.
Slaapkamers
Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer (ca. 30 m²), voorzien van een grote inloopkast en een boudoir — een elegante en efficiënt ingedeelde ruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 20 m² en 10 m²), waarvan één met een fraaie lichtkoepel. Beide kamers hebben toegang tot het overdekte balkon over de volledige breedte van de woning. De grote ramen zorgen overal voor veel daglicht en een prettig uitzicht.
Badkamer
De stijlvolle badkamer (ca. 3,29 x 2,66) is afgewerkt met een combinatie van houtlook tegels, witte wandtegels en karaktervolle Portugese vloertegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, twee hangende wastafels, verwarmde spiegels met verlichting, mechanische ventilatie, een elektrisch verwarmingspaneel en een praktische inbouwkast voor handdoeken.
Vanaf de overloop kijk je via de vide prachtig uit over de woonkeuken beneden — een architectonisch detail dat het ruimtelijke karakter van de woning versterkt.
De trap is luxe bekleed met leder in slangenprint en de gehele verdieping is eveneens voorzien van een extra matte PVC visgraatvloer en strak stucwerk.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 179 m²;
– Bouwjaar: 2004;
– Inhoud: ca. 661 m³;
– Perceeloppervlakte: ca. 114 m²;
– Energielabel A+++;
– Eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989), canon eeuwigdurend afgekocht;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming + deels vloerverwarming in zithoek;
– 24 zonnepanelen met eigen optimizers (SolarEdge, opbrengst ca. 10.250 kWh/jaar);
– Zonnige tuin/terras op het zuidwesten, direct aan het water voorzien van RVS 316 zwembadtrap;
– Luxe Markilux pergola en brede, aluminium schuifpui voor optimaal binnen buitenleven;
– Speelse indeling met verlaagde woonkamer en vide;
– Keuken voorzien van Dekker Top Core 10mm werkblad, inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, afzuiginstallatie van Novy;
– Hoogwaardige afwerking: extra matte Therdex PVC visgraatvloer (2025), strak stucwerk, akoestische panelen (GewoonGers);
– Diverse moderne upgrades: vernieuwde toiletten (Villeroy & Boch Subway 3.0 – 2025), nieuwe schuifpui (2023), vernieuwde meterkast (3 fase, 2022);
– Buitenschilderwerk voorzijde en gevelreiniging/impregnatie uitgevoerd in 2025.
Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee.
__________________________________________________
Watch the customized video and/or the 360° virtual tour and experience for yourself the unique atmosphere of this luxurious, spacious home in a truly special location in the quiet and family-friendly Terwijde West neighborhood.
It is with great pleasure that we present this high-quality, sleekly finished property (living area approx. 179 m², built in 2004), which feels like a modern houseboat or a penthouse by the water. The playful layout, abundant natural light, and generous southwest-facing terrace create an oasis of peace, space, and comfort. The terrace is directly situated on the water, allowing you to enjoy open and relaxing views all year round.
Inside, the home stands out for its unique level differences and sightlines that enhance the sense of space. The sunken living room creates an intimate and cozy seating area, while the elevated kitchen feels bright and open. The mezzanine and skylight provide beautiful natural light and contribute to a luxurious, loft-like atmosphere. The finishing is of a high standard, featuring smooth plastered walls and ceilings, an elegant extra-matte herringbone PVC floor, and stylish acoustic wall panels.
A unique aspect of this property is that you can immediately embrace this luxurious lifestyle: the home can be delivered fully furnished. This means you are not just buying a house, but a complete and stylish interior. No hassle with furniture suppliers or stylist, you can move in right away!
The property is located in the modern and sought-after Terwijde West area, a green and peaceful residential environment in Leidsche Rijn. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, childcare facilities, sports facilities, and public transport. For relaxation, you can easily walk or cycle to Máximapark, one of Utrecht’s most beautiful parks. Pleasant restaurants such as Dengh and Zuiver are also nearby. Thanks to its central location, both Utrecht city center and the A12 and A2 highways are easily accessible.
Feel free to come by and experience the atmosphere yourself. The coffee is ready for you.
