Starters opgelet! Ben jij opzoek naar een instap-klaar appartement en droom je van een ruime tuin? Dan is de Prins Bernhardlaan 13 een unieke kans die je niet voorbij kan laten gaan.
Dit karakteristieke appartement is gebouwd in 1946 en gelegen in de populaire wijk Zuilen. In 2018 hebben de huidige eigenaren de woning met zorg en aandacht verbouwd. Met onder andere nieuw leidingwerk, nieuwe radiatoren, een nieuwe CV installatie, nieuwe vloer- en wandafwerking, een nieuwe keuken en nieuw sanitair kun je deze woning met recht instap klaar noemen. De echte eyecatcher van dit appartement is de waanzinnige tuin met een diepte van maar liefst 11.74m! Dankzij deze afmeting is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid om de woonruimte aan de achterzijde uit te bouwen.
De locatie in de wijk Zuilen kenmerkt zich door tal van voorzieningen op korte loopafstand zoals een winkelcentrum om de hoek, leuke winkels en horeca, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Zo ben je binnen een mum van tijd op de ringweg met de auto en met de bus of fiets sta je binnen 15 minuten in het Utrecht Centrum!
Een appartement wat je echt moet ervaren, kom je langs voor een bezichtiging?
Begane grond:
Via je eigen voordeur aan de Prins Bernhardlaan kom je het appartement binnen in de hal.
Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, praktische bergruimte, de badkamer, slaapkamer, woonkamer en de keuken.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt als je binnenloopt is het goede afwerkingsniveau en de hoeveelheid licht die er binnenkomt dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Van origine was de woonkamer afgesloten middels en-suite deuren en was er een slaapkamer aanwezig op de huidige locatie van de keuken. Een slimme keuze van de eigenaren om deze ruimte samen te voegen. Hierdoor is er een directe verbinding tussen de keukenruimte en de woonkamer ontstaan wat een fijn ruim gevoel geeft, daarnaast zorgt dit ook voor veel meer daglichtinval in de woning.
De keukenopstelling is aan de achterzijde geplaats in een hoekopstelling. De directe connectie met de tuin dankzij de grote raampartijen en de deur zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende werkruimte beschikbaar en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en de wasmachine is hier geplaatst. In de keuken is tevens een aparte inbouwkast aanwezig waar de CV-ketel is geplaatst en waar nog wat bergruimte beschikbaar is.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is via een deur te hal te bereiken.
De badkamer is netjes afgewerkt en geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche, wastafel, toilet en een handdoek radiator.
Aan het einde van de hal is de slaapkamer. Vanuit deze kamer is via een loopdeur tevens de tuin te bereiken en geniet je dus van een fijne hoeveelheid daglicht en een leuk uitzicht.
Tuin:
Zodra je de tuin instapt word je vrolijk. Met een oppervlakte van bijna 70m2 (!) heb je hier een zee aan mogelijkheden. Denk aan een moestuin, aparte werkplek, een lounge gedeelte of bijvoorbeeld een uitbouw van de woonruimte.
Achterop het perceel is een stenen schuur aanwezig voor praktische bergruimte. Wat ideaal is is dat je hier een eigen achterom hebt om te komen en gaan.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1946;
– Woonoppervlak ca. 47 m2;
– Appartement is in oktober 2018 volledig gerenoveerd in opdracht van de huidige eigenaren, inclusief leidingwerk en elektra;
– In de badkamer is mechanische ventilatie aangebracht;
– Tuin met een oppervlakte van ca. 70m2;
– VVE bijdrage ca. € 126,- per maand;
– Actieve en gezonde VVE; MJOP, notulen, begroting e.d. aanwezig;
– Verwarming en warm water middels CV ketel: Nefit proline HR uit oktober 2018;
– Definitief energielabel: C;
– Goede connectie met OV, fiets en auto;
– Parkeren vooralsnog gratis, met nieuw parkeerbeleid kan er een bewonersvergunning worden aangevraagd;
Oplevering in overleg.
