ENGLISH TEXT SEE BELOW
“Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke en riante eengezinswoning op een super locatie aan het water!”
Vier woonlagen vol woonplezier – welkom bij deze unieke gezinswoning aan het Renoirhof 20!
Deze speels ingedeelde en uitstekend onderhouden tussenwoning (ca. 177 m², bouwjaar 2006) biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een prachtige ligging. De woning beschikt over een praktische inpandige berging, een voortuin met eigen oprit en een heerlijke, zonnige achtertuin direct aan het water – een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart.
Gelegen in de geliefde wijk ’t Zand bevindt de woning zich op een kindvriendelijk en verkeersluw hofje, dat aanvoelt als een rustig wooneiland en bereikbaar is via een brug. Een veilige en ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke indeling. Op de begane grond vind je een gezellige, tuingerichte woonkeuken waar het leven samenkomt. De eerste verdieping verrast met een royale en speels ingedeelde woonkamer, voorzien van een fraai uitzicht over de omgeving. Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst vier ruime en volwaardige slaapkamers (ca. 10, 14, 16 en 18 m²) en een verzorgde badkamer.
De achtertuin aan het water is de kers op de taart: geniet van lange zomerdagen, leg een bootje aan bij je eigen steiger of laat kinderen onbezorgd spelen en ontdekken aan de waterkant.
Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een unieke plek – klaar om nieuwe herinneringen te maken!
De locatie is super centraal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand! Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je “het Lint” waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzieningen zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen en onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.
Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gezellig langs! De koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, toiletruimte met fontein. Vanuit het tochtportaal heb je toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de woonkeuken.
Zodra je de woonkeuken binnenstapt, valt direct de indrukwekkende ruimte en het overvloedige daglicht op. Deze plek ademt sfeer en nodigt uit om samen te komen – of het nu gaat om lange diners met vrienden of gezellige avonden met familie.
De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook en opgesteld met een ruim kook-/ spoelschiereiland dat het hart van de ruimte vormt. Hier kook je niet alleen met gemak, maar blijf je ook altijd in contact met je gezelschap. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Aan opbergruimte geen gebrek: naast de vele kasten in de keuken zelf biedt de praktische trapkast volop extra opbergmogelijkheden.
Kortom, een heerlijke leefkeuken waar comfort, stijl en gezelligheid perfect samenkomen!
De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer en een gespoten wand-/ en plafondafwerking. .
Tuin:
Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de achtertuin in. Door de gunstige ligging op het noordoosten geniet je hier van de zon op precies de juiste momenten van de dag. En de ligging aan het water, die maakt de tuin echt bijzonder. De kinderen kunnen onbezorgd spelen aan de waterkant, of varen met bootjes in het water. Ook is het leuk om de vissen te zien zwemmen en de eenden langs te zien komen. Een plek die rust én levendigheid perfect combineert.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een royale lounge set én tuintafel. Ideaal voor lange zomeravonden buiten.
Via een trapje bereik je de lagergelegen steiger: dé plek om te ontspannen en met een kop koffie of een goed boek te genieten van het uitzicht over het water. Je kunt het beste zelf een kijkje komen nemen om dit “vakantiegevoel in eigen tuin” te ervaren.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar je wordt verrast door de royale woonkamer van maar liefst ca. 50 m2. Een indrukwekkende ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.
Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om, zoals de huidige eigenaren hebben gedaan, een gezellige zithoek te creëren aan de achterzijde van de woning met rustgevend zicht op het water, gecombineerd met een praktische een werk-/ studeerplek aan de voorzijde. Het is zelfs mogelijk om met een relatief kleine verbouwing de woonkamer op te splitsen en een extra slaap- en/of werkkamer te realiseren.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte met een mooi uitzicht op de omgeving.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een nette, gespoten wand-/ en plafondafwerking.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je twee ruime (woningbrede) slaapkamers (ca 14 & 16m2), de inpandige badkamer, het separate toilet en een bergkast. Dankzij de dubbele raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en voelen ze extra ruim aan.
De centraal gelegen badkamer is verrassend ruim (ca. 6 m2) en uitgevoerd met een moderne ecru wandtegel en grijze vloertegel. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.
Daarnaast biedt deze verdieping nog meer gemak met een separate toiletruimte en een royale bergruimte – alles binnen handbereik. Een verdieping die comfort, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert!
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een nette, gespoten wand-/ en plafondafwerking.
Derde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar opnieuw ruimte en comfort centraal staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 18 m2, voorzien van meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomerdagen.
Aan de achterzijde van de woning vind je de 4e volwaardige slaapkamer van ca. 10 m2. Deze slaapkamer biedt een sfeervol uitzicht op het water en beschikt over een handige bergkast – ideaal voor extra opbergruimte.
Ook deze verdieping laat zien hoe veelzijdig en ruim deze woning is: perfect voor een groot gezin, gasten of het combineren van wonen en werken.
De gehele derde verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gespoten wand-/ en plafondafwerking.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 177 m2;
– Inhoud: ca. 602 m3;
– Perceeloppervlakte: 129 m2;
– Bouwjaar: medio 2006;
– Energielabel: A+;
– Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– 8 zonnepanelen aanwezig (Bouwjaar: 2023, opbrengst: 1.686 kWh p.j.);
– Schilderwerk buiten uitgevoerd medio mei 2024;
– Schilderwerk binnen uitgevoerd medio mei 2024 (ca. 80% van de binnenruimte);
– De steiger aan de waterkant is medio 2024 in zijn geheel vervangen waarbij gebruik gemaakt is van duurzame materialen. Er zijn kunststof palen geplaatst en de steiger zelf is van composietenplanken. Tevens is de binnenkant verstevigd met betonplex waarvan de randen zijn geseald;
– Badkamer beschikt sinds 2024 over een verlaagd plafond met inbouw verlichting en een extra krachtig afzuig-/ventilatiesysteem;
– Trapbekleding en trapleuningen zijn medio 2024 vernieuwd;
– Keuken: nieuwe Bosch inbouwoven medio 2024;
– Keuken: nieuwe Bosch inbouw koelvriescombinatie begin 2025;
– Parkeren op de eigen oprit;
– Moderne (Zaptec) laadpaal ten behoeve van elektrische auto geïnstalleerd medio 2025;
– Bijdrage aan de beheervereniging van het mandelig terrein: € 125,= per kwartaal;
– Oplevering in overleg.
English text
‘Watch the bespoke video and/or take the 360-degree virtual tour to get a good impression of this unique and spacious family home in a superb waterside location!’
Four floors of living pleasure – welcome to this unique family home at Renoirhof 20!
This playfully laid-out and excellently maintained terraced house (approx. 177 m², built in 2006) offers everything you could wish for: space, comfort and a beautiful location. The property features a practical internal storage room, a front garden with its own driveway and a lovely, sunny back garden right on the waterfront – a place where you can enjoy that holiday feeling every day.
Situated in the popular neighbourhood of ’t Zand, the property is located in a child-friendly, low-traffic courtyard that feels like a peaceful residential haven and is accessible via a bridge. A safe and ideal environment for families with growing children.
What makes this property truly special is its unique layout. On the ground floor, you’ll find a cosy, garden-facing kitchen-diner where life comes together. The first floor surprises with a spacious and playfully laid-out living room, offering a beautiful view of the surroundings. Spread across the floors are no fewer than four spacious and fully-fledged bedrooms (approx. 10, 14, 16 and 18 m²) and a well-appointed bathroom.
The back garden by the water is the icing on the cake: enjoy long summer days, moor a boat at your own jetty or let the children play and explore carefree by the water’s edge.
In short: a surprisingly spacious and versatile family home in a unique location – ready for you to create new memories!
The location is extremely central; all amenities are within walking and/or cycling distance! The train station (Terwijde) and Terwijde shopping centre are a short distance away, and the A2 and A12 motorways and the Leidsche Rijn Centrum shopping centre are easily accessible. Just a stone’s throw away is ‘het Lint’, where you can cycle, exercise and walk around the beautiful Maximapark. Furthermore, amenities such as cosy cafés and restaurants, sports facilities, public transport links and educational facilities are all within easy reach.
Interested in this unique home? Feel free to stop by – the coffee is ready for you!
