Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van dit strak afgewerkte en goed verzorgde 3- kamer appartement met tuin in dit gloednieuwe complex!
Keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd appartement (ca. 82m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2018) voorzien van een heerlijk terras over de volledige breedte van de woning, twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, een eigen parkeerplek voor de deur en een meer dan charmante en kleurrijke gezamenlijke tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd wat resulteert in een mooi gevalideerd energielabel A.
De locatie is super! Een rustige plek in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk ‘De Tol’ in Vleuten, grenzend aan het Maximapark, het Lint en op steenworp afstand de Haarijnseplas.
Kenmerkend voor dit appartement is de heerlijke ligging in de wijk, de uiterst praktische indeling, de complete open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de ruime woonkamer met toegang naar het heerlijke terras (ca. 33m2), de twee multifunctionele (slaap)kamers en de nette badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is kenmerkend voor het luxe appartementencomplex: de handige berging in de onderbouw, de luxe entree en de grote hoeveelheid extra buitenruimte in de binnentuin.
De woning is rustig gelegen, maar toch ook zeer centraal en gesitueerd op korte fietsafstand van het historische centrum van Vleuten, nabij alle wenselijke voorzieningen: het Maximapark en het Lint, diverse openbaar vervoeraansluitingen (o.a. station Vleuten), diverse sportparken en natuurlijk de snelwegen A2/12. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van recreatiegebied ‘De Haarrijnseplas’. Een heerlijk strand waar je in de zomer lekker kunt zwemmen en van de zon kunt genieten. Ook vind je in de buurt mooie wandelgebieden (Natuurmonumenten) richting Haarzuilens met als pronkstuk het historische kasteel ‘de Haar’.
Benieuwd naar dit mooie appartement? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar.
Indeling:
Begane grond:
Het eerste dat opvalt wanneer je aankomt bij de Rijnweide is dat het appartementencomplex een mooie statige uitstraling heeft. De complex kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie metselstenen, speelse “klassieke“ details, de imposante hal met hoog plafond en robuuste trappen, etc.
Bij de ingang van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De welkomsthal is ruim en luxe opgezet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezamenlijke binnentuin, de trap naar de berging in de onderbouw en het appartement!
Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich een ruimte met opstelplaats voor de CV-installatie. Entree, compacte, maar functionele hal met garderobe. Via de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, een waskast, de badkamer, de twee multifunctionele (slaap)kamers en de ruime woonkamer voorzien van open keuken.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 11m2).
De moderne keuken, geplaatst in een ruime L-opstelling, is uitgevoerd in een mat witte kleurstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een rvs- afzuigkap en een vaatwasser. Door de grote hoeveelheid opberg-/ en werkruimte is dit een ideale keuken voor de échte kookliefhebber.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de brede en tuingerichte woonkamer (ca. 24m2). De woonkamer is heerlijk licht en laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zit- en eethoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement, komt er een flinke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Via de loopdeur bereik je het sfeervolle terras.
De hal geeft toegang tot twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, die beiden grenzen aan het terras. De “masterbedroom” is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 14m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en is voorzien van een prachtige raampartij met roedeverdeling, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.
Tegenover de slaapkamers is de inpandige badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een wit en zwarte betegeling, waardoor er een tijdloze en moderne uitstraling is gecreëerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafel en handdoekradiator.
Direct naast de badkamer bevindt zich een ruim opgezet washok waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens bevindt zich hier een zee aan extra opbergruimte.
Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle vloer (zeil) met vloerverwarming en een nette, strakke wandafwerking.
Tuin:
Het bijzonder ruime terras (ca. 33m2) is gelegen op het noorden, waardoor het appartement lekker koel blijft in de warme zomermaanden. Doordat het terras over de volledige breedte van het appartement is aangelegd, heb je heerlijk de ruimte voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset.
Last but not least, beschikt dit appartementencomplex over een gezamenlijke binnentuin, deze wordt goed onderhouden door de VvE. De kleurrijke tuin is een fijne plek voor een wandeling of een gezellig samenkomen met buren, familie en/of vrienden.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 82m2;
– Bouwjaar: medio 2018;
– Inhoud: ca. 307m3;
– Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 167,=;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Intergas Kombi Kompact (2018);
– Privé parkeerplek;
– Privé berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
