Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit leuke woonhuis op een toplocatie in de populaire Bloemenbuurt van Utrecht!
Speels, lichte en karakteristieke 3- kamerwoning (ca. 72m2) voorzien van een klein stadstuintje en een heerlijk dakterras in de populaire Bloemenbuurt.
De woning is gelegen in een vriendelijk en sfeervol straatje van de Bloemenbuurt. Kenmerkend voor de woning is de uitermate praktische indeling, een gezellige binnenkomst in de lichte woonkamer v.v. een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, de moderne en complete keuken v.v. inbouwapparatuur, een moderne ruime badkamer op de eerste verdieping, 2 multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping, een klein stadstuintje en een heerlijk dakterras (vergunning niet aanwezig).
De woning ligt naast verschillende winkels en restaurants aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark (met o.a. dierenweide en sportgelegenheden), Station Zuilen op 400 meter en CS Utrecht en het stadscentrum Utrecht op ca. 5 tot 10 minuten fietsen.
Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toegang naar de woonkamer. Deze heerlijke lichte doorzonwoonkamer heeft een royale plafondhoogte en laat zich praktisch indelen. De voorzijde van de woning is ingedeeld met een fijne leeshoek, waar je lekker de straat in kan kijken. In het midden van de woning vind je de ruime zithoek en aan de achterzijde de moderne open keuken met zithoek en toegangsdeur naar de tuin.
De keuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (te weten: 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser). Achter de keuken vind je de ruime bijkeuken. Hier staat de was-/droog opstelling, de losse koelkast, vriezer, magnetron, bergruimte en vind je het toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer en een lichte wandafwerking. Achterin is het toilet met fonteintje te vinden.
Tuin:
In de zomer kun je de deur bij de eethoek openen en betrek je de tuin geheel bij de woning. Waardoor deze kleine sfeervolle stadstuin een verlengde wordt van de woning!
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot een moderne badkamer, en 2 multifunctionele kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime “masterbedroom” (ca. 11m2) waar ruimte is voor een grote kledingkast en een groot tweepersoonsbed. De slaapkamer (ca. 8 m2) aan de achterzijde is een fijne 2de slaapkamer of werkkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het dakterras (ca. 10 m2) waar het heerlijk vertoeven is op warme zomeravonden.
De moderne badkamer (ca. 4m2) is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met een waskom op een eikenhouten blad en een 2e toilet.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 72m2;
– Inhoud: ca. 261m3;
– Perceel: 56m2;
– Bouwjaar: medio 1915;
– Vol eigendom;
– Energielabel: E;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk: Vaillant Bouwjaar: 2019);
– Op de begane voorzien van vloerverwarming;
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, slaapkamer achterzijde voorzien van HR++;
– Stadstuin én dakterras (dakterras geen vergunning aanwezig);
– Parkeren middels parkeervergunning (max. 2);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
