Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze verzorgde gezinswoning op toplocatie!

Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen 6-kamer tussenwoning (ca. 129 m2 woonoppervlakte / perceeloppervlakte 121 m2) is voorzien van een heerlijke voortuin op het zuiden en een heerlijke achtertuin op het noorden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.

Kenmerkend aan deze woning is de fijne ligging aan het groen (leuk plantsoen met speeltuin aan de overzijde), het nette afwerkingsniveau, de complete keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, de volwaardige badkamer, de drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte en uitgebouwde zitkamer met grote glaspui, de 5 multifunctionele slaapkamers, de strakke onderhoudsvriendelijke achtertuin, maar liefst 13 zonnepanelen (geplaatst in 2018) op het dak met een gemiddelde opbrengst van ca. 3.326 kWH . Daarnaast is de woning voorzien van een mooi energielabel A.

De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto.

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling:
Begane grond:
Entree, een ruime hal met garderobe, verzorgde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een grote glaspui met loopdeur naar het plantsoen en de gezellige groene voortuin.

De keuken zelf is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap), veel kastruimte, mooie pannenlades, alsmede een fraai werkblad. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een donker werkblad.

Aan de achterzijde is de heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m2) gesitueerd voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen, een keurige laminaatvloer en een lichte strakke wandafwerking. Bijzonder is de fijne breedtemaat van ca. 5.15 meter, dit maakt de begane grond tot een grote en comfortabele leefruimte.

Tuin:
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke en ruime tuin (ca. 37 m2) is gelegen op het noorden en biedt de gehele dag zonneschijn. De tuin is voorzien van sfeervolle bloemborders, fijne zit plek, een vrijstaande houten berging met elektra alsmede een achterom.

Op de naastgelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto. Ook kun je heerlijk in de voortuin plaatsnemen, deze ligt namelijk vol op het zonnige zuiden, wat je heerlijk de hele dag van het zonnetje kunt genieten.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd (ca 6, 10 & 14m2) welke zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De fijn “masterbedroom” heeft ruime voor kingsize bed, een grote kast en kijkt uit over de gezellige tuinen.

De complete en verzorgde badkamer (ca. 4.7 m2), uitgevoerd in een neurale witte betegeling, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelvoorziening, een tweede hangend toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is netjes qua afwerking, alle kamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze bovenste verdieping vindt je nogmaals twee ruime multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8 & 13m2) De kamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim dakkapel welke is geplaatst in 2018.

Door het dakkapel is er een ruime woning brede slaapkamer gecreëerd die nu in gebruik is al tienerkamer, maar ook ideaal gebruikt kan worden als werkkamer of hobby ruimte, aan de voorzijde is de kamer voorzien van een Velux dakraam.

In beide kamers is er bergruimte achter de knieschotten. Ook is de woning voorzien van een handige bergvliering waar je doormiddel van een vlizotrap gebruik van kan maken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 129 m2;
– Inhoud ca. 469 m3;
– Bouwjaar medio 2015;
– Perceeloppervlakte: 121 m2;
– Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
– Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein;
– Jaarlijkse bijdrage 2024 VvB ten behoeve van het mandelig terrein (parkeerplaats) € 160,- (wordt jaarlijks aangepast);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!