BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DIT STRAK AFGEWERKTE EN SLIM INGEDEELDE 4-KAMER APPARTEMENT!
Praktisch ingedeeld en strak afgewerkt 4-kamer appartement (ca. 80m2) voorzien van een heerlijk zonnig balkon (zuidwesten!) alsmede een vrijstaande stenen berging.
Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex welke medio 2017 geheel is gerenoveerd. Ten tijde van de renovatie zijn onder andere alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing alsmede het sanitair en de keuken. Zodoende is het appartement voorzien van een mooi energielabel C.
Kenmerkend voor dit specifieke appartement is de uiterst praktische indeling, door de 2 multifunctionele slaapkamers (ca. 11 & 8m2) en de ruime woonkamer (ca. 34 m2) welke bestaat uit een zitkamer (ca. 23 m2), een grote af te sluiten eet-/werk-/slaapkamer (ca. 11 m2) en een ruime open keukenruimte (ca. 10 m2) .
Daarnaast kenmerkt het appartement zich door de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, waarbij de raampartijen aan de voorzijde voorzien zijn van een Frans balkon. De moderne en complete keuken is geplaatst in een hoekstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de neutraal uitgevoerde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een heerlijke douche maken het appartement helemaal af!
Bovendien beschikt het appartement aan de achterzijde over een heerlijk ruim en zonnig balkon (ca. 6 m2) waar je, dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten, vanaf lunchtijd heerlijk van de zon kunt genieten.
Achter het complex is de eigen vrijstaande berging (ca. 6 m2) gesitueerd, gelegen aan een afsluitbaar pad. Hier vind je genoeg ruimte voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets.
De locatie is perfect! Het appartement ligt aan een rustige, breed opgezette straat met eenrichtingsverkeer in de woonwijk Kanaleneiland. Op steenworp afstand vind je alle wenselijke voorzieningen, zoals het winkelcentrum Kanaleneiland, het gezondheidscentrum verschillende sportfaciliteiten en leuke horeca. Ook zijn er in de wijk volop speelmogelijkheden voor kinderen, Park Transwijk met haar leuke kinderboerderij ligt op loopafstand.
De boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen en hardlopen om verderop op het zonnige terras van “Op Roose” neer te strijken voor een hapje en een drankje. Maar je loopt ook zo Oog In Al in met Park Oog In Al, de Bierkantine, landhuis in de stad en ook bij strand Soia ben je zo.
Het gezellige centrum van Utrecht bereik je door middel van de sneltram in slechts vijf minuten. Ook de verbindingen met De Uithof/UMC zijn ideaal met dezelfde tramverbinding (ca. 20 min). Maar ook met de fiets ben je binnen een no-time in het bruisende centrum van Utrecht. De uitvalswegen A2, A12 en A27 bevinden zich eveneens om de hoek.
Kom gerust een kijkje nemen in dit waanzinnig leuke appartement! De koffie staat voor je klaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, intercom, brievenbussen, centrale hal, trappenhuis naar de verdiepingen.
Derde verdieping:
Entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De inpandige badkamer is neutraal uitgevoerd (antracieten vloertegel met witte wandtegel) is voorzien van een heerlijke douchenis, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De beide slaapkamers zijn aan de zuidwestzijde van het pand gelegen. Beide slaapkamers zijn lekker licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel (bijvoorbeeld als slaapkamer, fijne werkkamer e.d.).
De woonkamer is opgedeeld in een lichte, ruime zitkamer alsmede een praktische eet-/ studeer-/ werkkamer. Indien gewenst kun je de beide kamers samenvoegen tot één grote open woonkamer of de achterkamer afscheiden/omvormen tot een extra 3e slaapkamer.
De achterkamer biedt toegang tot het ruime balkon welke eveneens op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je vanaf lunchtijd (met nadruk op de middag- en avond) heerlijk van de zon genieten.
Via de zitkamer bereik je de open keuken. Deze modern uitgevoerde keuken, geplaatst in een ruime hoekopstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (o.a. 4- pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, vaatwasser-, en een koel-/vriescombinatie en afzuigkap). De grote raampartijen geven een leuk uitzicht op de buurt. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht.
Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer alsmede strakke wand-/ en plafondafwerking.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 80 m2;
– Inhoud: ca. 257 m3;
– Bouwjaar: 1959 (Medio 2017 is het gehele complex gerenoveerd);
– Energielabel: C;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk Intergas, bouwjaar 2013);
– Actieve VVE (Vergaderingen met notulen, resultatenrekening, MJOP etc.) met een bijdrage van
€ 99,= per maand;
– Eigen vrijstaande stenen berging achter het complex, de berging ligt aan een afsluitbaar pad;
– Flexibel qua gebruik en indeling, je kunt 3 slaapkamers in gebruik nemen en een wat kleinere woonkamer danwel 2 slaapkamers en een woonkamer met ensuite eet-/ werkkamer;
– Buitenschilderwerk wordt op dit moment uitgevoerd (april 2024);
– Geen liftinstallatie aanwezig;
– Eigen meterkast, eigen watermeter;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit leuke appartement? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
ENGLISH TEXT:
Practical and neatly finished 4-room apartment (approx. __m2 / built in mid-1959) with a lovely sunny balcony (south-west!) and a detached stone shed. This attractive apartment is located on the second floor of a modern apartment complex which was completely renovated in mid 2017.
At the time of the renovation, all window frames were renewed and equipped with double glazing, but also the sanitary facilities and kitchen. In doing so, the apartment is equipped with a nice energy label C.
Characteristic of this specific apartment is the extremely practical layout, due to the 2 multifunctional bedrooms (approx. 11 & 8 m2) and the spacious living room (approx. 34 m2). The living room consists of a sitting room (approx. 23 m2) and a large dining room/study room (approx. 11 m2).
Due to the large windows in the front and rear facade there is a lot of light coming into the appartment. In addition the windows at the front are equipped with a cosy French balcony. The luxurious and complete kitchen is setup in a corner with all built in appliances. as well as the neutral bathroom (approx. 7 m2) with a wonderful shower. In addition, the house has a wonderfully sunny balcony (approx. 6 m2) at the rear where you can enjoy the sun from lunchtime on thanks to the favorable location (SW!) The private storage room (approx. 6 m2) is located behind the complex, only accessibel to residents. .
