Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime, lichte en goed onderhouden 2^1 kapwoning op een toplocatie in de woonwijk Langerak!
*English text, please see below
Een unieke kans! Met een woonoppervlakte van ca. 136m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 277m2 is deze woning aan de Stobberakplantsoen 52 een pareltje in zijn soort. De woning is gebouwd in een fraaie en statige stijl, beschikt over een aangebouwde stenen schuur met elektrische deur en is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. Hier kan met vrienden en familie worden genoten van lange en gezellige (zomer)avonden, al met al een ideaal familiehuis!
Kenmerkend voor dit fijne familiehuis is de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, de vernieuwde en compleet uitgevoerde woonkeuken (2021), de 5 (!) multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11, 12, 12 & 15) verdeeld over de verdiepingen en de ruime badkamer v.v. ligbad, douche en toilet.
Het huis is daarnaast voorzien van een eigen oprit met houten carport waar genoeg plek is voor 2 à 3 auto’s. Als kers op de taart is de woning medio 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en beschikt de woning over HR glas en een mooi energielabel A.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, dierenweide de Kraal, Park de Hoge Weide en het populaire Máximapark.
De winkelcentra (zowel Winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum) zijn op loop- en fietsafstand. Er zijn uitstekende busverbindingen naar het centrum van Utrecht (ca. 10 minuten). Dankzij de Dafne Schippersbrug ben je met de fiets tevens binnen 15 minuten in de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen.
Benieuwd naar deze geweldige familiewoning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, toegang naar de woonkamer en woonkeuken.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden. De keuken, vernieuwd medio 2021, is geplaatst in een riante L-opstelling en uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een eveneens wit composieten werkblad.
Door de speelse blauwgroene tegels, de fijne hoeveelheid ramen en de hoogwaardige inbouwapparatuur is koken een waar feestje! De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combinatie oven en een (puber) gezinsformaat vriezer en koelkast. In de keukenruimte is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafelopstelling.
De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en een sfeervolle eikenhouten vloer. Middels de grote raampartij met loopdeur bereik je de heerlijk zonnige achtertuin.
Tuin:
Een waar vakantiegevoel in eigen tuin! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 140 m2 is er alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige (zonne)terrassen en speelruimte voor de kinderen.
De tuin is voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding, een groot gazon, een aantal mooie bomen (o.a. een vijgenboom, perenboom, witte druivenboom & appelboom), een ingegraven trampoline en een luxe veranda.
Onder de riante veranda zit je altijd goed. De veranda beschikt over een toffe bar en een knusse zithoek met een gezellige houthaard. Hier kun je onder het genot van een drankje, hapje en muziek uren lang heerlijk ontspannen. Sfeervol, overdekt en het hele jaar door genieten van de tuin!
De woning beschikt aan de zijkant van het huis over een handige oprit met een carport, waar gemakkelijk 2 à 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Hier is ook de aangebouwde stenen schuur te vinden die is uitgerust met een handig elektrisch rolluik, mega handig voor het stallen van de fietsen, een motor of de bakfiets.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en de ruim opgezette badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 & 12 m2) die een gezellig uitzicht bieden op de achtertuinen. Aan de voorzijde is de riante masterbedroom (ca. 15 m2) gesitueerd. In het midden van deze woonlaag bevindt zich de badkamer.
De verzorgde, complete badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Het kiepraam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling met zwarte details.
Op de overloop is een handige deur gecreëerd waardoor warmte vanuit de woonkamer niet verloren gaat, ook heel fijn voor de demping van geluid.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de riante overloop, waar zich tevens de opstelplaats bevindt van de wasmachine en droger, heb je toegang tot twee riante en multifunctionele (slaap)kamers.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste riante slaapkamer (ca. 11 m2). Deze kamer is praktisch indeelbaar en baadt, door de plaatsing van raampartijen in achter- en zijgevel, heerlijk in het zonlicht.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuinen.
Beide slaapkamers beschikken over een airconditioningsunit, waardoor het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is in deze kamers.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3;
– Bouwjaar: medio 2001;
– Perceeloppervlakte 277 m2 eigen grond;
– Energielabel: A;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
– Parkeerplek voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein, ideaal natuurlijk met de toekomstige parkeerregelingen in Utrecht;
– Dakopbouw gerealiseerd medio 2019;
– Mechanische ventilatie medio 2025 vernieuwd en alle kanalen zijn tevens gereinigd;
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in zomer 2025;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
English text:
A Unique Opportunity!
With a living area of approximately 136 m² and a generous plot size of around 277 m², this home at Stobberakplantsoen 52 is a true gem. Built in a charming and stately style, the property features an attached stone shed with an electric door and a wonderfully sunny backyard complete with a cozy veranda. It’s the perfect place to enjoy long and pleasant (summer) evenings with friends and family — in short, an ideal family home!
What makes this lovely family home stand out is the bright, garden-facing living room, the modern and fully equipped kitchen (renovated in 2021), and the five (!) multifunctional (bed)rooms (approx. 7, 11, 12, 12 & 15 m²) spread across the upper floors. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and toilet.
The property also boasts a private driveway with a wooden carport, offering enough space for 2 to 3 cars. As a cherry on top, the exterior of the home is scheduled to be completely repainted in mid-2025, and it comes with HR (high-efficiency) glass and a favorable energy label A.
The home is located in the child-friendly and spacious Langerak neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities, such as daycare centers, primary and secondary schools, various sports clubs, the petting zoo *De Kraal, Park de Hoge Weide, and the popular Máximapark.
Shopping centers (both Parkwijk and Leidsche Rijn Centrum) are within walking and biking distance. There are excellent bus connections to Utrecht city center (approx. 10 minutes), and thanks to the Dafne Schippers Bridge, you can reach the city by bike in just 15 minutes. The A2 and A12 motorways are also just minutes away, making this a perfect location for commuters.
Curious about this amazing family home?
Feel free to come take a look — the coffee is ready!
