Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie hoekappartement!
Heerlijk licht, strak afgewerkte en modern uitgevoerd 3-kamer hoekappartement (ca. 74m2 / bouwjaar 2008) met een zonnig balkon (ca. 6m2), afzonderlijke berging (ca. 6m2) én een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit fraaie appartement (energielabel A!) is zeer rustig gelegen op de eerste verdieping van een modern kleinschalig 4-laags appartementencomplex in de Dichterswijk – ‘Parkhaven’.
Kenmerkend voor deze specifieke woning is de strakke afwerking (glad gestucte wanden en plafonds, keurige laminaatvloer etc.), de complete keuken en badkamer (voorzien van ligbad en raam t.b.v. daglicht en ventilatie), de uitermate praktische en efficiënte indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen (aluminium kozijnen met draai-/kiepramen), de fraaie plafondhoogte, en de moderne bouw, waardoor gemak en comfort is gegarandeerd. Het appartement is met liefde, zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaar en daardoor instapklaar voor een opvolgende gelukkige eigenaar!
Parkhaven is een moderne woonwijk, gelegen tussen het oude veilingterrein (Dichterswijk) en de haven achter de Croeselaan, aan de rand van het centrum van Utrecht dus, op loopafstand van Hoog Catharijne en het Centraal Station. De haven is een gezellige plek met veel restaurants en terrassen. In de nabijheid vind je verder scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en kinderopvang. Met de auto ben je in no time op de uitvalswegen naar de snelwegen A2, A12 en A27. Een ideale woning voor liefhebbers van een moderne maar toch ook rustige centrumlocatie!
Ben je nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Via deze entree kun je de gemeenschappelijke tuin bereiken, alsook de ondergrondse berging en de parkeerplaats.
Eerste verdieping: Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van het appartement en alle aangrenzende ruimtes. In de entree/hal van het appartement zelf bevindt zich de
garderobe en toegang tot de toiletruimte (separaat van de badkamer) voorzien van een hangend toilet en fontein. Tenslotte vind je hier de inpandige berging c.q. was-/droogopstelling.
Links van de entree is de ruime woonkamer (ca. 6.08×5.19) met halfopen keuken (ca. 4.40×2.13) gesitueerd. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een leuke eethoek en een gezellige zit. Daarnaast is de ruimte voorzien van vele raampartijen (situering zuidwesten en noordwesten), welke uitzicht bieden op de omgeving en de fraaie daktuin. Vrijwel de gehele woonkamer is voorzien van elektrische rolgordijnen.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een RVS schouw, combi-oven, koelkast, 3-lades vriezer en een vaatwasser. Verder biedt de keuken volop bergruimte door de onder- en bovenkasten.
Vanuit de woonkamer bereik je via twee schuifpuien het terras (ca. 3.05×2.09). Dit balkon is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt een prettig beschutte plek om lekker buiten te zitten. Dankzij de gunstige bezonning kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Rechts van de entree bereik je de slaapvertrekken en de badkamer. De beide slaapkamers liggen heerlijk rustig en koel aan de noordoostzijde van de woning. Het betreft een ruime hoofdslaapkamer met ook weer veel lichtinval en een kamer die nu als ruimte voor kasten/studeerkamer wordt gebruikt.
De slaapkamers grenzen beide aan de daktuin waar je lekker “groen” en ruimtelijk wegkijkt. Beide slaapkamers zijn volwaardig en multifunctioneel (ca. 3.49×2.90 & ca. 3.49×2.21), laten zich eenvoudig indelen en zijn bovendien ook keurig afgewerkt.
De badkamer (ca. 3.41×1.62) is modern, neutraal en keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctionaliteit, een dubbele wastafel/waskom en een groot draai-/kiepraam ten behoeve van daglicht en ventilatie.
In de onderbouw (zowel via het trappenhuis als via de lift te bereiken) beschikt de woning over een eigen berging (ca. 2.99×1.99), alsmede een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Dit is ideaal natuurlijk! De parkeergarage is onder het appartementencomplex gelegen. Bovenop de parkeergarage bevindt zich de fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin die tweewekelijks door een hovenier wordt onderhouden.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 74m2;
– Bouwjaar: 2008;
– Energielabel: A;
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
– Berging in onderbouw: ca. 6m2;
– Actieve en gezonde VVE, bijdrage per maand € 180,- (woning plus parkeerplaats en binnentuin bij elkaar);
– Lidmaatschap van 3 VVE’s ten behoeve van de woning, de parkeergarage en de gemeenschappelijke daktuin;
– Op het dak liggen zonnepanelen die de VvE gebruikt voor algemeen nut;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Ondergrond betreft een voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Plaatsing van een laadpaal t.b.v. elektrische auto in de ondergrondse parkeergarage is toegestaan;
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze woning? Eigen aankoopmakelaar? Voel je vrij om deze mee te nemen!
