Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie vrijstaande woonhuis op een top locatie in De Meern – Het Weer!

Modern, onder fraaie architectuur gebouwd vrijstaand 3-laags woonhuis (ca. 191 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1996) gelegen op perceel grond van maar liefst 565 m2 eigen grond. Dit bijzondere woonhuis is voorzien van een prachtig aangelegde achtertuin op het westen met enorm veel privacy en ruimte beleving en meerdere parkeerplaatsen op de oprit.

De huidige eigenaren hebben ca. 30 jaar geleden het huis laten bouwen en hier jaren met liefde, zorg en aandacht gewoond. Nu is het voor hen tijd voor een volgende stap en is het huis op zoek naar een volgende bewoner die er met veel plezier en toewijding gaat wonen.

Bijzonder is de verkeersluwe, rustige, groene en kindvriendelijke ligging in de woonwijk Het Weer. Je ervaart hier echt nog de knusheid van een dorp, maar toch bevind je je dichtbij alle wenselijke voorzieningen van de westzijde van Utrecht.

Kenmerkend voor deze woning is de speelse architectuur en bouwstijl, de grote hoeveelheid ramen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen, de goede indeling in de gezellige woonkeuken en comfortabele tuingerichte living voorzien van een open haard, de studeerkamer op de begane grond en de uitermate praktische bijkeuken en berging (voorheen garage) van alle gemakken voorzien.

Verder vind je op de eerste verdieping een bijzonder trappenhuis met aansluitend 3 multifunctionele slaapkamers met maar liefst 2 (!) verzorgde badkamers. Op de bovenste woonlaag vind je nog eens 2 multifunctionele ruimtes met speelse vide naar de daaronder gelegen slaapkamers, alsmede een bijzonder handige wasruimte c.q. bergruimte.
De tuin is toch wel het “snoepje” van het huis te noemen. In deze oase van groen en rust ervaar je het vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin is met zorg onderhouden, biedt meerdere leuke plekjes en baadt de gehele dag volop in de zon. De west-ligging is ideaal voor alle hardwerkende gezinnen die ’s avonds nog lekker met een wijntje van de avondzon willen genieten.

De locatie is ideaal. Het huis ligt centraal nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; gezellige horecagelegenheden, dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & Het Lint om lekker te wandelen met de hond of hard te lopen, Castellum De Hoge Woerd (leuk museum, theater, kinderboerderij, restaurant), diverse kinderopvangvoorzieningen, meerdere basisscholen op korte fietsafstand, leuke speeltuintjes voor de kinderen, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (o.a. busstation De Meern), de stad Utrecht (op ca. 20 minuten fietsafstand) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Kom je een kijkje nemen? De koffie staat voor je klaar!

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime entree met garderobe. Vanuit daar heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte met fontein. Vanuit deze ruime hal bereik je de woonkeuken waar je een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken zelf is praktisch en verzorgd te noemen, voorzien van alle wenselijke apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping.

De woonkeuken is halfopen in verbinding met de living. Deze living, gesitueerd aan de achterzijde van de begane grond, is tuingericht, bijzonder licht en voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de fijne studeerkamer heb je fijn uitzicht op de tuin. Ideaal natuurlijk voor alle mensen die regelmatig thuis werken en een fijn kantoor ambiëren.

De royale bijkeuken, voorheen de garage, is voorzien een groot keukenblok met extra kookplaat, oven en spoelbak. Super fijn en praktisch als tweede keukenruimte, maar ook als berging en ruimte waar je alle sportspullen van de kinderen uit kunt stallen. Ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Wat opvalt is het bijzonder nette afwerkingsniveau. De begane grond (m.u.v. berging/ vroegere garage) is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming), alsmede lichte en strakke wand- en plafondafwerking.

Tuin:
De groene en prachtig onderhouden tuin ligt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen. Door de enorme omvang van de tuin i.c.m. de vrije ligging is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. De achterliggende sportvelden (o.a. korfbal) maken dat je geen directe achterburen hebt die in de tuin kijken, waardoor de privacy optimaal gewaarborgd is. Op de oprit aan de voorzijde kun je zeker 3 à 4 auto’s kwijt op eigen terrein. In de vrijstaande metalen berging kun je al je tuinspullen opbergen.

Eerste verdieping:
Ruime speelse overloop voorzien van grote raampartijen met schuifpui naar de balkons. Het ene balkon is gelegen op het warme en zonnige zuiden, het andere balkon op het koele en schaduwrijke noorden. Vanaf de overloop bereik je de tweede badkamer, uitgevoerd in een keurige vloer- en wandbetegeling, voorzien van een tweede separaat toilet, een doucheruimte, een wastafelvoorziening en de was-/droogopstelling.

Aan de voorzijde vind je de royale “masterbedroom”, voorzien van vaste kasten, met uitzicht op de rustige straat en omgeving. Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer-en-suite, uitgevoerd in een kleurrijke betegeling, voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafelvoorziening alsmede een comfortabele inloopdouche.

Aan de achter zijn 2 leuke, volwaardige slaapkamers gesitueerd voorzien van een speelse vide naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en laten zich eenvoudig indelen. Het uitzicht op de tuin en omgeving is bijzonder fraai te noemen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereik je de derde woonlaag. Aan de achterzijde vind je 2 multifunctionele (slaap-)kamers die uitstekend dienst kunnen doen als logeer-/ of werkkamer aan huis. Een speels element is de open verbinding (vide) met de op de eerste verdieping gelegen slaapkamers.
Aan de voorzijde bevind zich een grote open ruimte waar ook de CV-opstelling is geplaatst. Ideaal als opslag voor alle spullen. Ook deze bovenste woonlaag is netjes qua afwerking.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 191 m2, inhoud ca. 719 m3;
– Bouwjaar: medio 1996;
– Perceeloppervlakte: 565 m2 eigen grond;
– Energielabel A (gevalideerd in juli 2024);
– Vrijstaande metalen berging (ca. 4 m2) alsmede een inpandige berging begane grond (ca. 7 m2);
– Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
– Verwarming- en warmwater middels CV-installatie (merk: nefit, bouwjaar: 2013);
– 14 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, opbrengst ca. 3900kWh per jaar, jaar van plaatsing 2017;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Verbouwing garage, omzetting naar bijkeuken en berging uitgevoerd in 2013;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!’