BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE 3-KAMER APPARTEMENT.
Verzorgd, goed onderhouden en heerlijk licht 3-kamer appartement (ca. 70m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1962) gelegen in de woonwijk Zuilen tegenover Winkelcentrum Rokade. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex.
Kenmerkend voor deze specifieke woning is de fijne en uitermate praktische indeling, de heerlijke lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel, het heerlijk zonnige balkon op het zuidoosten (ca. 3 m2 / ochtend- en middagzon) alsmede het comfortabele balkon op het noordwesten (ca. 2 m2 / avondzon), de volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 10 & 9 m2), de eenvoudige maar verzorgde badkamer en keuken en natuurlijk de fijne berging in de onderbouw van het complex.
Het appartementencomplex bestaat uit 75 leden en wordt beheert door “VvE van het gebouw aan de Zwanenvechtlaan 10/158 te Utrecht”. De VVE is actief, notulen, meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en de financiële stukken zijn beschikbaar. Een fijn uitgangspunt bijvoorbeeld is het feit dat de voorgevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De locatie is zeer praktisch en centraal. Aan de overzijde ligt het Winkelcentrum Rokade met alle voorzieningen, winkelgelegenheden, supermarkten en horeca. Ook vind je in de omgeving verschillende sportfaciliteiten, leuke parken, gezellige restaurants en openbaar vervoeraansluitingen. Het stadscentrum is heel goed fietsbaar, evenals CS Utrecht.
Ben je nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Centrale entree, brievenbussen, intercom, trappenhuis, toegang tot de bergingen. Eigen berging in de onderbouw van ca. 4.89 x 1.32 meter.
1e verdieping:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, inpandige badkamer (ca. 1.30 x 1.36 m) voorzien van een douche en wastafelvoorziening. De keukenruimte, gesitueerd aan de achterzijde, is eenvoudig qua uitvoering maar wel praktisch en efficiënt. Vanuit de keuken bereik je het balkon (ca. 1.76 x 1.03 m) aan de achterzijde welke is gelegen op het noordwesten. Hierdoor pak je lekker de einde middag- en avondzon.
De ouderslaapkamer (ca. 2.45 x 3.72 m) is eveneens aan de noordwestzijde gesitueerd en laat zich eenvoudig indelen. De tweede slaapkamer (ca. 3.77 x 2.77 m), gesitueerd aan de zuidoostzijde, kijkt leuk uit op de straat en het tegenover gelegen winkelcentrum. Ook deze kamer is zonder meer volwaardig te noemen, thans in gebruik als ruime thuiswerkkamer.
De woonkamer (ca. 9.76 x 3.64 m) is heerlijk licht en laat zich eenvoudig indelen in een fijne zitkamer en een comfortabele eettafelopstelling. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon aan de voorzijde. Dankzij de gunstige zonligging op het zuidoosten kun je hier lekker van het zonnetje genieten gedurende de dag.
De gehele woning is voorzien van een eenvoudige laminaatvloer en een gladde wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden:
– Ca. 70 m2 woonoppervlakte;
– Bouwjaar medio 1962;
– Bergruimte in de onderbouw: ca. 7 m2
– Energielabel: E;
– Actieve VVE, bijdrage per maand ca. € 177,=;
– Beheerder is “VvE van het gebouw aan de Zwanenvechtlaan 10/158 te Utrecht”, 75 leden in de VVE;
– Notulen, MJOP, financiële stukken beschikbaar;
– Kozijnen voorzijde uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing;
– Geen liftinstallatie aanwezig;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas Kompakt HRE 24/18 A, bouwjaar: 2016);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
