VEELGESTELDE VRAGEN
Financiële vragen
Wat zijn de kosten voor jullie dienstverlening?
De kosten verschillen per situatie. Geen woning en geen wens is hetzelfde, dus leveren wij altijd maatwerk. In een vrijblijvend gesprek leggen we je precies uit hoe onze tarieven zijn opgebouwd en wat je daarvoor krijgt. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent, wel zo prettig.
Wat is een waardebepaling en waarom is die belangrijk?
Een waardebepaling geeft je een helder beeld van de actuele waarde van jouw woning. Helemaal gratis en vrijblijvend. Het helpt je om een realistische vraagprijs te bepalen én om goed voorbereid de verkoop te starten. Tijdens de afspraak nemen we alles rustig met je door en denken we actief met je mee.
Taxeren jullie ook?
Jazeker! Bij Blauwe Eik hebben we gecertificeerde Register-Taxateurs in huis. Zij verzorgen een gevalideerd taxatierapport dat je bijvoorbeeld nodig hebt voor een hypotheek.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is een advies van een makelaar over de mogelijke verkoopprijs van je woning. Een taxatie is een officieel rapport, opgesteld door een gecertificeerde taxateur, en wordt gebruikt voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Kort gezegd: waardebepaling = inzicht voor verkoop, taxatie = officieel document.
Zit ik ergens aan vast na een waardebepaling?
Nee, absoluut niet. De waardebepaling is gratis en vrijblijvend. Je zit nergens aan vast. We geven je eerlijk advies en daarna bepaal jij zelf wat je ermee doet.
Wat is mijn huis waard?
Dat zoeken we graag samen met je uit. We komen bij je langs en laten zien wat er recent in jouw buurt is verkocht en wat er nu te koop staat.
Kan ik mijn woning verkopen en tegelijk een nieuwe kopen?
Zeker! Dit komt heel vaak voor. We begeleiden je stap voor stap zodat verkoop en aankoop goed op elkaar aansluiten. Zo voorkom je dubbele lasten of stress.
Helpen jullie ook met het aanvragen van een hypotheek?
Zeker! We brengen je graag in contact met onze onafhankelijke hypotheekadviseur van Blauwe Eik Hypotheken. Zo weet je precies wat jouw financiële mogelijkheden zijn.
Verkoopproces
Wat maakt Blauwe Eik anders dan andere makelaars?
Bij ons draait het niet alleen om het verkopen van een woning, maar om het hele proces eromheen. We combineren persoonlijke aandacht met een doordachte strategie en moderne marketing. Je krijgt één vast aanspreekpunt, korte lijnen and een team dat echt met je meedenkt. We zijn betrokken, transparant en gaan altijd voor het beste resultaat. Samen met jou!
Hoe bepalen jullie de vraagprijs van mijn woning?
De juiste vraagprijs bepalen we op basis van marktdata, vergelijkbare woningen en de unieke kenmerken van jouw huis. Tijdens een gratis waardebepaling leggen we dit stap voor stap uit. Zo zorgen we voor een prijs die aantrekkelijk is voor kopers én maximaal resultaat oplevert.
Hoe halen jullie de beste prijs uit mijn woning?
Met de juiste combinatie van strategie, presentatie en onderhandeling. We zorgen dat jouw woning opvalt, trekken de juiste doelgroep aan en begeleiden het proces strak. Tijdens de onderhandelingen gaan we tot het uiterste om het beste resultaat voor jou te behalen.
Moet ik mijn woning nog opknappen voordat ik ga verkopen?
Dat hangt af van de woning. Soms maken kleine aanpassingen al een groot verschil. Tijdens de waardebepaling geven we je eerlijk advies over wat wel en niet slim is om te doen.
Hoe helpen jullie bij bezichtigingen?
Wij regelen alles. Van het plannen tot het begeleiden van de bezichtigingen. We leiden potentiële kopers enthousiast rond en koppelen na afloop direct de reacties aan je terug. Zo blijf jij volledig op de hoogte zonder dat je ergens naar om hoeft te kijken.
Kan ik zelf bezichtigingen doen?
Dat kan, maar we raden het meestal niet aan. Wij weten precies waar kopers op letten en hoe we jouw woning het beste presenteren. Daarnaast kunnen wij objectiever onderhandelen zodat kopers vaak een stuk relaxter een goed beeld krijgen van jullie woning.
Hoe houden jullie mij op de hoogte?
We houden het contact persoonlijk en laagdrempelig. Denk aan WhatsApp, telefoon of mail — wat jij prettig vindt. Je weet altijd precies waar je staat in het proces.
Waarom zou ik kiezen voor een lokale makelaar?
Omdat lokale kennis het verschil maakt. Wij kennen de buurt, de doelgroep en de actuele markt. Daardoor kunnen we beter inspelen op kansen en jouw woning optimaal positioneren.
Hoe lang duurt het om mijn huis te verkopen?
Gemiddeld verkopen wij een woning binnen 21 dagen. In de meeste gevallen ligt de verkooptijd tussen de 0 en 3 maanden. Dit hangt natuurlijk af van factoren zoals locatie, type woning en marktomstandigheden. We bespreken vooraf een realistische verwachting met je.
Promotie & presentatie
Hoe pakken jullie de promotie van mijn woning aan?
Jouw woning krijgt bij ons alle aandacht die het verdient. We starten met een sterke presentatie: professionele foto’s, video en een 3D-tour. Daarna zorgen we voor maximale zichtbaarheid op Funda en zetten we gerichte social media campagnes in. Zo bereiken we niet alleen actieve zoekers, maar ook potentiële kopers die jouw woning nog niet op hun radar hadden.
Moet ik aanwezig zijn bij bezichtigingen?
Nee, dat is niet nodig en vaak zelfs beter van niet. Kopers voelen zich vrijer als jij er niet bent. Wij nemen alles van je over en zorgen voor een soepel verloop. Na afloop ontvang je een duidelijke terugkoppeling.
Praktische vragen
Wanneer kan ik mijn huis het beste te koop zetten?
Dat hangt af van jouw woning en doelgroep. Een gezinswoning komt vaak goed tot zijn recht in het voorjaar of de zomer, terwijl een appartement juist in de winter aantrekkelijk kan zijn. Wij kijken samen met jou naar de beste timing op basis van markt, regio en type woning.
Moet ik als verkoper een bouwkundige keuring laten doen?
Nee, dat is niet nodig. Als een koper een bouwkundige keuring wil, regelt hij of zij dat zelf. Jij hoeft daar niets voor te doen.
Als het anders loopt dan verwacht
Wat als mijn woning niet snel wordt verkocht?
Geen zorgen, wij blijven betrokken en schakelen waar nodig. We evalueren tussentijds, analyseren de reacties en sturen de strategie bij. Denk aan aanpassingen in presentatie, promotie of vraagprijs. Altijd in overleg met jou. Ons doel blijft hetzelfde: het beste resultaat, op een manier waar jij achter staat.
Wat als de verkoopprijs lager uitvalt dan verwacht?
Daarom starten we altijd met een realistische strategie. Mocht het toch anders lopen, dan kijken we samen naar oplossingen. We blijven actief meedenken en zoeken naar de beste aanpak om alsnog het maximale eruit te halen.
Wat als een koper zich bedenkt?
Een koper heeft wettelijk drie dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst. Besluit de koper toch af te zien van de koop? Dan zorgen wij dat jouw woning direct weer onder de aandacht komt en gaan we actief op zoek naar een nieuwe koper.
