Huis verkopen

Een huis verkopen doe je niet elke dag. Je wilt dan kunnen vertrouwen op iemand voor wie dat wel dagelijkse kost is. Iemand die jouw belang voorop stelt en zijn netwerk en expertise actief voor je inzet. Blauwe Eik is dé partner voor de verkoop van jouw huis.

Hoe verkoopt Blauwe Eik jouw huis?

Zo geven wij altijd eerlijke adviezen. Over wat jij zelf kunt doen om je huis makkelijker te verkopen bijvoorbeeld. En over wat wij voor jou kunnen betekenen. We zijn open over de kosten en stellen je nooit voor verrassingen. Bij Blauwe Eik weet je dus waar je aan toe bent.

Blauwe Eik Makelaardij is stevig geworteld in de regio Utrecht. We zijn actief in Utrecht-stad en in alle dorpen en steden in de regio Utrecht. Ook voldoen we aan alle eisen om ons beëdigd NVM-makelaar te mogen noemen.

Tips voor het verkopen van je huis in Utrecht

Wil je je huis verkopen in Utrecht? Dan is een goede voorbereiding het halve werk. In de Utrechtse woningmarkt maakt de aanpak het verschil — tussen een woning die gewoon verkocht wordt en een woning die het maximale oplevert. Onze makelaars delen graag hun eerlijke, praktische tips.

Tip 01

Loop je eigen huis binnen als koper

Als je al een tijdje in je woning woont, zie je bepaalde dingen gewoon niet meer. Trek de deur achter je dicht, loop naar buiten en kom weer binnen. Let op licht, onderhoud en de eerste indruk. Kleine dingen vooraf oplossen maakt een wereld van verschil.

 Tip 02

Slechte foto’s kosten bieders

De meeste kopers beginnen op Funda. Je woning moet daar in twee seconden overtuigen — of scrollen ze door. Professionele fotografie is geen luxe, het is de basis. Goede beelden trekken meer bezoekers en zorgen voor gezonde concurrentie.
Tip 03

Ruim op. En dan nog een keer.

Kopers zoeken ruimte og licht. Te veel meubels of persoonlijke spullen maken een woning optisch kleiner. Zorg voor open gordijnen, schone ramen en een opgeruimde indeling voor een maximaal effect tijdens de bezichtiging.

 Tip 04

Gebruik je eigen netwerk

Deel je verkoopplannen op social media en vertel het aan vrienden, collega’s en buren. Je weet nooit wie via-via iemand kent. Wij zorgen ondertussen voor het zware werk met Funda en gerichte campagnes.
Tip 05

Keuken en badkamer zijn cruciaal

Dit zijn de ruimtes die kopers het langst onthouden. Ze hoeven niet splinternieuw te zijn, maar wel fris, schoon en neutraal. Denk aan nieuwe kitranden en een opgeruimd werkblad voor een positief gevoel.

 Tip 06

Los kleine gebreken direct op

Een krakende deur, een kapotte lamp of een losse plint vallen op. Samen geven ze een koper het gevoel dat er niet goed voor de woning is gezorgd. Pak dit vooraf even aan; het kost weinig tijd en wekt direct vertrouwen.
Tip 07

Een nette vloer verkoopt beter

Vloeren bepalen de uitstraling van een ruimte. Een versleten of vlekkerige vloer valt meteen negatief op. Het reinigen, opschuren of stomen van de vloer tilt een bezichtiging echt naar een hoger niveau.

 Tip 08

Tuin of balkon? Laat het zien!

Buitenruimte is in Utrecht goud waard. Een verzorgde tuin of een schoon terras doet veel in het biedingsproces. Onkruid weghalen, snoeien en een gezellige zitplek creëren maakt van buiten een echte troef.
Tip 09

Frisse lucht, echt licht

Een bezichtiging begint bij de voordeur. Zorg voor ventilatie, een aangename, frisse geur en zet alle gordijnen wijd open. Een lichte, frisse woning voelt direct uitnodigend aan en dat bepaalt mede het bod.

 Tip 10

Laat alles zien, verberg niets

De zolder, meterkast, kruipruimte of berging: houd niets afgesloten. Kopers willen een compleet beeld en worden onzeker als ruimtes niet toegankelijk zijn. Openheid wekt het nodige vertrouwen.
Tip 11

Sfeer is geen toeval

Zorg bij bezichtigingen voor een comfortabele temperatuur, goede sfeerverlichting en een rustige achtergrond. Geen huisdieren of andere afleidingen. Een koper die zich op zijn gemak voelt, neemt de tijd.

 Tip 12

De juiste vraagprijs is een strategie

Zet je te hoog in, dan haken kopers af. Te laag betekent geld laten liggen. De vraagprijs is een bewuste strategie. Wij kennen de markt in Utrecht door en door en bepalen samen de beste aanpak.
Tip 13

Timing doet ertoe

In bepaalde seizoenen is de marktvraag groter, wat direct invloed heeft op het aantal bezichtigingen en de hoogte van de biedingen. Wij adviseren je over het ideale moment voor jouw specifieke type woning.

 Tip 14

Kies een makelaar die de buurt kent

Lokale kennis maakt het verschil. Wij weten wie er zoekt en hoe we jouw pand optimaal presenteren. Van presentatie tot de uiteindelijke onderhandeling: wij zitten er strak bovenop voor het beste resultaat.