Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare eindwoning met een gaaf dakterras op een toplocatie in Leidsche Rijn!

Goed afgewerkte en praktisch ingedeelde 3-kamer eindwoning gelegen op een toplocatie in Leidsche Rijn! De woning beschikt over 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte en ruime woonkamer met leef-keuken, inpandige berging via buiten bereikbaar, een comfortabel dakterras met zon rondom en uitzicht over Leidsche Rijn. De ligging aan een doodlopende weg met weinig verkeer zorgt ervoor dat het appartement op een rustige locatie is gelegen met veel privacy.

De woning ligt op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk en op fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca en de bioscoop.

Kenmerkend is de speelse indeling van de woning met hoge raampartijen die voor lekker veel daglicht zorgen. Verder valt de royale woonkamer met hoog plafond op, samen met de 2 complete slaapkamers, de inpandige berging en natuurlijk het heerlijke dakterras waar je kunt relaxen.

De eyecatcher van het huis is de ruime en lichte woonkamer met leef keuken, mét toegang via een vaste trap naar je dakterras! Een unieke ruimte die je echt moet komen ervaren.

De ligging is super centraal, zo vind je op ca. 100 meter Winkelcentrum Parkwijk met alle faciliteiten. Op steenworp afstand vind je gezellige horecagelegenheden, het Maximapark met ’t Lint met daarbij meerdere sportfaciliteiten, openbare vervoersaansluitingen, goede uitvalswegen A2/A12 en Castellum “De Hoge Woerd’’.

Met de fiets bereik je binnenstad van Utrecht met 15/20 minuten. Ook middels een snelle busverbinding (lijn 26/28/4) is Utrecht stad goed bereikbaar.

Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen door dit leuke huis, de koffie staat klaar!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, inpandige berging (ca. 4m2 en via buiten te bereiken), meterkast en toegang tot de overloop. Via de overloop kom je uit bij de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6m2 & 13m2). De “masterbedroom” (ca. 13m2) is voorzien van een ruime inbouwkledingkast. Ook is op deze begane grond de aparte toiletruimte te vinden. In 2020 is de gehele badkamer vernieuwd en in een modern jasje gestoken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor de was/droogopstelling. Deze ruimte is in zijn geheel betegeld en met zorg en aandacht vormgegeven.

De aangebouwde berging is dus via buiten te bereiken. Ideaal voor fietsen en andere spullen om op te bergen.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. Op deze verdieping is de lichte woonkamer (ca. 40m2) met moderne leef-keuken gesitueerd. Je aandacht wordt direct naar het extreem hoge plafond en de hoeveelheid lichtinval getrokken. Door de trap richting het dakterras krijg je een speels effect in de ruimte.
De compleet uitgevoerde en verzorgde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt zelfs de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen waardoor de keuken van de woonkamer wordt gescheiden. De gehele woning is strak afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Dakterras:
Op het dakterras kun je eenvoudig een zithoek met daarnaast een fijne eethoek plaatsen. Ideaal om hier in alle rust en privacy te genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: medio 1999;
– Woonoppervlakte: ca. 76m2;
– Inhoud: ca. 296m3;
– Balkon: ca. 13m2;
– Inpandige berging ca. 4m2;
– Moderne woning met definitief energielabel B;
– Dakterras vernieuwd met rubberen tegels + nieuwe dakbedekking in 2021;
– Badkamer vernieuwd in 2020;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Het hoge raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch screen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!